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嘉兴 秀湖·华润置地静安府邸 | 缔造精致美学

柏尚事业部 景观设计小学徒 2023-09-06


“这个时代,真正令人心动的,正是对生活方式的共鸣,对品质生活的回响。”——安藤忠雄


这是触动静安人物争先入席的默契箴言,作为华润置地在嘉兴的又一座标杆,静安府邸突破了我们对高阶改善的想象。它提供的不仅仅是建筑用材、居住面积的提高,更是一整套生活方式的改变。特别是经过疫情的试炼,购房者也对未来的人居生活有了更多的要求与期待。


▲ 交通区位图


华润置地也将未来社区的产品基因带到了秀洲,将便利场景与智慧生活引入其中,为住户提供优雅宁静、舒适宜人的现代化城市社区。居住者是住区营造优劣的最终检验者。住区设计的关键在于如何把对“人”的考虑和关怀转化为切实可行的设计方案,并借助工程营造环节,将设计的价值传递给使用者。因此,设计中关注的重点首先应是从人的需求出发,对居住体验的价值感进行充分挖掘,其中包含生理性体验和心理性体验两方面,使住宅这一物质载体能够真正具备“家”的特质与价值。


▲ 大区鸟瞰效果图

▲ 大区总平面图



01

规划 / 华润置地超级底盘的应用与呈现


什么是高端人居标准?当居住的实用性需求逐步被放大,在后疫情时代的当下,人们对社区生活提出了更高的要求。高端人居,不仅仅是空间礼仪和材料价值上的呈现,更是能同时承载安全、稳定、实用、品味、趣味的友好社区空间,是一种具有长期延展性的社区运营模式,是一个系统性规划的社区生活运营平台。这就是华润置地超级底盘在嘉兴静安府邸项目的应用与呈现。


在钢筋水泥的城市丛林,我们被飞速发展的时代所裹挟。逼仄的天际线,密集的人海车流。让日常生活密不透气。华润置地嘉兴静安府邸将构筑全新人居感官,以公园府邸的广阔视野,拥揽城市度假生活。



02

示范区规划 / 未来社区生活体验式场景


示范区利用社区围墙、社区主入口大门、社区大堂、物业用房、架空层、景观廊架及多个景观庭院等共同组成。这些都是未来社区生活的真实场景:酒店式落客与接待大堂,水景庭院、泛会所的无人超市、智慧书屋、儿童活动中心、专业健身房、5G云诊室……


▲ 示范区整体鸟瞰实景


自然与生态的渗透、属地化的江南礼序


从一代文宗朱彝尊的故居梅里曝书亭、“虹影卧澄波,登高供远嘱。南浮越水白,北接吴山绿”的长虹桥汲取灵感,找寻自然生态的延展,时间光影脉络的延续。期冀创造一个由传承而形成的共鸣场所。

布局文人游园雅居,打造属地化的江南礼序。在文化回归的认同感下,通过游园的模式,传达江南礼序的东方写意幽雅精神内核。


▲ 自然与生态的渗透,森居与时光剪影

▲ 九重层级体验

▲ 示范区主体设计轴测

▲ 示范区阶段功能及流线分析

▲ 建成阶段功能及流线分析


社区主入口:酒店式落客前场


归家路线已经从简单的归家线条演变为多功能需求的复杂空间内容,它是一个人早出晚归的记忆,是人性化的设计,是人们精神的归属感。业主的归家动线也是精密设计过的,从无雨落客区到入户花园再到归家大堂,多重礼序归家空间是对业主的尊重。


▲ 社区主入口效果图

▲ 社区主入口实景

▲ 社区主入口实景


进入社区,宽约60米高达6米豪宅气度非凡的超奢门头存在感十足,配合酒店式环岛落客的设计,让尊崇的仪式感油然而生。


▲ 社区主入口超奢门头实景

▲ 社区主入口超奢门头实景


社区大堂:东方美学的朦胧美


酒店式落客前场,不仅贴心打造社区专属会客厅,更为住户提供惬意的休憩空间,尽显高端居所的典雅品质,也让回家成为一种尊贵体验感受。

步入大堂宛如身在酒店,尊崇感十足。行人的视线也被有序地引导至大堂的前端,增加了空间纵向的礼仪感。


▲ 社区大堂实景

▲ 社区大堂实景


抄手游廊和四象庭院


通透性极高的抄手游廊,既联通内外左右,亦能够提高空间的利用。内部与外部空间相互融合,形成无边泳池一般没有边际的视觉体验。庭院内部营造“虽由人作,宛自天开”的中心水院景观。关于天光里的游嬉与欢欣,院子里的一草一木自有记载。


▲ 抄手游廊及四象庭院实景

▲ 抄手游廊及四象庭院实景

▲ 抄手游廊及四象庭院实景

▲ 抄手游廊实景

▲ 抄手游廊实景

▲ 四象庭院实景

▲ 四象庭院实景

▲ 四象庭院实景

▲ 四象庭院实景

▲ 四象庭院实景

▲ 四象庭院实景

▲ 抄手游廊实景

▲ 抄手游廊实景


普拉达绿装饰石材穿插在香槟银的铝板墙壁间,让空间像是镶嵌了宝石,令业主近距离感受自然的力量和触手即来的格调与轻奢。


▲ 中心水院建筑细节实景

▲ 中心水院建筑细节实景


静安会客厅


社区中心就是约2800㎡的静安会客厅,外面是约1000㎡的超大水景。会客厅内部有着宽幅高透玻璃营造的生活空间,设有茶几休闲区,未来业主可以交友会客,闲话家常。


▲ 静安会客厅外立面实景

▲ 静安会客厅外立面实景


这栋令人叹为观止的建筑也将完全保留呈现给未来的静安业主,作为邻里社交的场所,给予静安业主与众不同的生活体验。


▲ 静安会客厅室内效果图

▲ 静安会客厅室内效果图

▲ 静安会客厅室内实景

▲ 静安会客厅室内实景

▲ 静安会客厅室内实景


架空层


家为我们遮风避雨,而家楼下的共享架空层,让家中装不下的兴趣爱好、生活志趣得以无限释放。每个人都是架空层的主人,宴请好友、学习办公、逛展观影……尽情挥发想象去创造去共鸣。


▲ 架空层游廊实景

▲ 架空层小庭院实景

▲ 架空层小庭院实景

▲ 架空层小庭院实景

▲ 架空层小庭院实景

▲ 架空层室内效果图

▲ 架空层室内实景



03

材料匠心 / 缔造精致美学


售楼处主体建筑希望以轻盈、品质感、漂浮感作为材料选择的核心语言。经过石材+玻璃类、玻璃类、金属类、热熔复合石材玻璃、竖向整框五大材料类别,共计十一种选材的方案比选后,确认了石材+玻璃类的售楼处正面形象。


▲ 五大类共十一种选材的方案比选

▲ 立面材料实景

▲ 立面材料实景

▲ 主立面材料分析及节点图

▲ 社区入口材料分析及节点图


在如何平衡美学与成本的问题上,我们也进行了多种材料的方案对比,力求更好地呈现方案效果。


▲ 设计团队在现场进行材料比选


大区材料的选择上我们主要运用了低饱和度的色系,搭配玻璃与金属的质感,在碧色秀湖湖面的彰显下,天然去雕饰自有一番清新淡雅的气质,互相成就之间又在视觉上获得一种自然平衡。任谁来到这里,都会有种被自然治愈的感觉。


▲ 住宅人视角效果图

▲ 住宅立面效果图


住宅立面强调横向线条作为立面建筑语汇,对称的设计减弱了大面宽所带来的视觉拥堵感,也尽可能地将建筑融入嘉兴周边的自然环境,细节精致而美观,风格极具现代感,简洁而不单调;南立面横向超大玻璃面展示嘉兴人居建筑的时尚感与时代感,在最终效果上追求现代技术和经典比例的和谐统一,力求建筑的整体感,以现代雅致的公建化立面打造嘉兴华润置地高端社区。


▲ 住宅立面实景

▲ 住宅立面细节实景



04

户型 / 高阶圈层的改善产品


静安府邸的户型为103㎡、125㎡、137㎡、160㎡、200㎡、245㎡共6种。


125㎡也有着83%的得房率,空间尺度傲视同面积段产品;3房2厅2卫,借助约5.3米宽客厅,可以实现3+1开间朝南的格局。北侧房间面宽达到了约3.1米,最小的次卧面宽也有约2.9米,放上一张2米大床,还有近1米的过道空间,满足休憩的生活所需。客厅和次卧外接约8.4米跑道式阳台,形成洄游动线。无论是三口之家还是小夫妻二人世界,这个户型都能满足一切需求。


▲ 125㎡三房两厅两卫


160㎡大平层并不需要追求房间的多寡,而是要追求每个房间的尺度感和整体的舒适性。整体3+1的朝南开间,两个卧室分列在面宽约6.2米的客厅两侧。主卧宽奢,南北等面宽,达到了约3.7米的尺度,内卫放下台盆、马桶、淋浴房和浴缸的奢华四件套也全然不觉得拥挤。另一朝南卧室面宽也达到了约3.2米,带转角衣帽间,且进深出色,放得下L型书桌。这样一来,南侧两个卧室我们都能把他们看作是套房,拥有独立的生活空间。


整个户型最大的亮点,无疑是面积接近50㎡的LDK方厅。视野和空间感堪称无与伦比,这是只有出色的大平层户型才能实现的设计。6米+开间的大横厅,拥有其无可辩驳的居住灵活性,华润置地既考虑了产品本身的调性维度,又给足了不输于传统毛坯的居住灵活性。通过软装的变化,能够轻而易举地实现空间的全龄化生活。


▲ 160㎡四房两厅两卫


245㎡叠墅五室三卫设计,定义上层生活的别样气度。1F拥有43㎡超大方厅,奢适空间尺度,尽显尊崇会客的风光。地下空间南侧为采光井,北侧带下沉式庭院,邂逅满室阳光清风。2F约25㎡主卧套房,以尺度丈量品质,成就静安人物的非凡境界。约6.7m双联景观阳台,南北通透。B1F独立入户花园,玄关、过道柜收纳空间,让万物有序成为一种仪式。垂直家庭空间,约5.1m层高的多功能地下室,纳藏对理想生活的向往。


▲ 245㎡五房两厅三卫叠墅


05

结语


建筑的更迭变化,见证着人居对空间需求的提升。

而美好生活的本质,是风景与建筑的融洽。

并将建筑的内涵,通过生活品质来传递。

纵然看遍世界,最美的还是家门前得一隅风景。

阅遍万千繁华,最心动的还是与家人的朝朝暮暮;

嘉兴秀湖·华润置地静安府邸,生活与风景融合为一

一半是风景,一半是生活!



项目档案

开发企业  华润置地

建筑设计  PTA上海柏涛

设计团队  柏尚创作中心,柏尚二部

设计主创  邵鑫,陈凌,刘玥

团队成员  刘晓杰,高明扬(示范区)

               徐超,何玮玮,张凯翔,周达明,赵祥,韩铭(大区)

景观设计  山水比德上海设计院事业一部 

室内设计  上海无间建筑设计有限公司、上海飞视装饰设计工程有限公司(样板房设计)

施  工 图  宏正工程设计集团股份有限公司

照明设计  上海瑞逸环境设计有限公司

项目地点  中国·浙江·嘉兴

用地面积  69631㎡

建筑面积  132298㎡

设计时间  2021年10月

开放时间  2022年4月22日

建筑摄影  曾江河

景观摄影  Chill Shine Studio

室内摄影  无间设计


免责声明:

1、我方为建筑方案设计咨询公司,上述照片所拍摄范围内的雕塑、摆件、艺术作品(含室内)等版权归版权所有人所有,若原作者认为作品不宜使用,请及时联系我方,避免给双方造成不必要的损失。
2、本文部分图片来自网络。




- 感谢 PTA上海柏涛 -




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