东钱湖2块“好地”调整规划！其中一宗一线临湖！

第一块地，是一宗纯宅地，鄞州资规部门日前对其规划调整方案作批后公布。

这块地在鄞县大道与锁岚路交叉口，东邻东湖观邸、南邻景湖水岸，位于地铁小洋江站与东钱湖北站之间。

地块具体范围，东至邵家弄河，南至送客桥河，西至锁岚路，北至鄞县大道。图示如下：

根据调整后规划用地图绘制

整个地块涉及调整范围面积12.67公顷。

规划调整后，其中的住宅地块，用地面积约8.24公顷，容积率由1.0调整为1.8，建筑高度由24米调整为60米，即可建造体量约14.832万平方米的住宅。

该地块的东面，有在售的荣安·观棠晴雨府，住宅备案均价约25800元/平方米，去年四次领证开盘；东南面，是在今年7月26日首次领证的绿城·燕语春风居，住宅备案均价约25461元/平方米。

据悉，本次规划调整地块已列入2023年度市区第二批拟出让住宅用地清单，计划9月7日前完成供应。 

不知届时这宗宅地的出让条件、“限房价”水平等会如何？

第二块地，一线临湖！鄞州资规部门昨日就其规划调整方案作批前公示。

这块地即沙孟海书学院所在地块，北侧是万科·沁庐，西向直面谷子湖。

具体调整地块范围为：东至莫古路，南至连心路，西至仙坪西路，北至规划道路。图示如下：   

根据调整后用地规划图绘制  

整个地块涉及调整面积约8.54公顷。   

调整前，整个地块大致可分为两个子地块，北面为商业商务混合用地，南面为艺术传媒用地。

调整后，北面的地块用地性质仍为商业商务混合用地，用地面积3.67公顷，容积率为1.2，即可建体量约4.4万平方米，同时要求配建一处50个停车位的社会停车场。

南面的地块划分为5个子地块，其中两块文化设施用地，一处为现状沙氏五杰陵园，用地面积0.21公顷，属于区级文物保护单位。另一处即为沙孟海书学院，用地面积1.71公顷，容积率为1.0，建筑限高18米。另有公园绿地及水域用地面积分别为1.3公顷、0.65公顷。