雷锋般温暖邻里和社区，这支自管会不一般！

“过几天就要入春了，花园里的绿化也可以安排补种啦！”近日气温节节攀升，杨金洪等薛家浜路242弄自管会的成员在小区里日常巡视，看到“百家花园”里的花坛光秃秃的，边走边商量，对如何扮靓小区有了主意。

打造之初，居民们给花坛穿上彩虹衣

从楼内到楼外，老小区变新家园

“2018年，我刚来阳光居民区时，被薛家浜路242弄的情况惊到了，楼道内下不了脚、天台上野猫乱蹿，小区里车辆乱停。”居民区党总支书记朱红霞回忆道，“再看看现在，得益于自管会主动发现问题，得益于过去几年居民们的共同努力，原本存在多种治理顽疾的老破旧小区，变成了自管自治的美丽新家园！”

2019年，阳光居民区开展“美丽家园”建设工作，对楼道内的灶台、违章搭建、堆物等发起“冲锋”。“标本兼治”根除“顽疾”并不容易。阳光居委发出共建“美丽家园”的倡议后，杨金洪等社区党员、楼组长、热心居民积极响应，他们挨家挨户做思想工作，并且在小东门街道相关职能部门的支持下，完成了清理。“我们的楼道，原来可以这么宽、这么亮！”清扫完毕，居民擦着汗，喜悦之情溢于言表。

楼道改造前

楼道改造后

楼梯改造前

楼梯改造后

“楼内清理完毕，楼外那两个脏乱的公共平台也整治了吧。”“好呀，那个平台上不仅堆满杂物，还有成群野猫，对小区卫生和居民休息影响很大，而且大家也需要日常活动空间。”为响应居民们的这一呼声，阳光居民区一鼓作气紧接着对三栋居民楼之间的平台进行了整治。平台下的房间为某企业所属，租给商铺作为仓储、店铺使用。“平台之上怎么改？应该兼顾周边居民和企业、商铺的意见。”于是，在朱红霞和居民代表多次前往企业协商，以及和相关居民沟通下，两个平台分别被打造成为“集中晾晒点”和“百家花园”。

百家花园入口标识清晰

脏乱的平台变成了多功能“百家花园”

孩子们在百家花园玩耍

热闹的小区运动会

从“硬件”改造到“软件”治理

“大家看哦，小区硬件改造都做好了，软件治理是不是也得跟上，脚踏车、助动车天天抢车位，小区里乱哄哄的，真希望业委会管起来……”2020年末的某一天，坐在百家花园里孵太阳、嘎三胡的居民们你一句我一句地说着。

“我们干不动了，就想到在下一届业委会选出来之前先辛苦杨老师他们。”为防止小区公共空间堆物等现象返潮，开展车辆停放秩序管理，业委会决定委托曾在物业公司工作多年、有着丰富管理经验的杨金洪等五位热心居民成立小区自管会，配合居委开展各项工作。

有了“美丽家园”打下的良好基础，自管会在居委会和公益律师的指导下，充分运用“三会”制度和“零距离家园”平台，风风火火开展了居民意见征询、保有车辆数据调查、可用空间踏勘，以及整治方案、收费方式的确定、公示和执行等各项工作。

自管会手稿

看似简单的一系列动作，实际操作困难重重。比如，听证会上一位居民提出：“既然目前没有好的办法，何不参考机动车进行收费管理？”话音刚落，居民们纷纷发表意见：“收费合法吗？”“收多少钱？谁来管？”“这笔钱怎么用？”居委干部也建议：“收费要谨慎。”为确保小区自治措施合法合规，公益律师受邀加入了整治方案、收费方式的大讨论，并就相关过程、文件给出建议。

就这样，《小区非机动车辆管理方案》《车辆停放制度》正式落地。虽然刚开始有居民对收费表示不理解，但方案执行不到两月，大家尝到了不用抢车位的甜头，也明显感受到小区秩序和环境的改善。尤其到了年底，看到自管会把部分停车费用于慰问社区困难老人，剩下的停车费反馈给每一位车主，大家竖起了大拇指：“真正做到了取之于民，用之于民！”

去年底，自管会提出：“居民们已经养成了良好的停车习惯，建议取消收费。”没想到，有居民提出异议：“取消收费？小区租户流动性大，停车秩序回到从前怎么办？”经民主协商，居民们一致同意先把停车费降到每月5元。

每辆助动车都有自己的号码牌和专属车位

记者 / 宋梅

编辑 / 宗哲麟

图片 / 宋梅 阳光居委

实习 / 包蕾

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