资深法律人深陷“以房养老”骗局，或将失去房产。正规“以房养老”应者寥寥，以此为名的非法集资却层出不穷，为什么？
2020年6月，冯雪薇收到来自北京市第四中级法院的民事裁定书，她提出的撤销仲裁裁决的请求被驳回。这意味着，今年57岁的冯雪薇或将背上超过560万元的债务，并面临失去房子的危险。作为一位在原国务院法制办和WTO秘书处法律事务司工作过多年的资深法律人，她难以接受这个结果。
这起仲裁源于经营房产理财的北京利合济民投资有限公司爆雷。2019年3月，经不住利合济民业务员的游说，冯雪薇投资了房产理财。由利合济民安排，她把位于北京朝阳区的一套住房做了抵押，从44岁的出资人高怡那里借来560万元，双方约定借款月利率为1.5%，即8.4万元，这笔利息实际是由利合济民支付给高怡；与此同时，冯雪薇将借来的560万元转手交给利合济民，委托后者进行理财投资，双方约定年化收益为4.5%，即月息0.375%，每月2.1万元。之后，利合济民按月给冯雪薇、高怡打款。然而，2019年7月之后，高怡和冯雪薇再也没有从利合济民获得收益。2019年9月底，利合济民因涉嫌非法吸收公众存款罪被警方刑事立案。多次索要收益无果，高怡按照合同约定向北京仲裁委员会申请仲裁，请求判令冯雪薇返还560万元本金，并支付三个月的利息和违约金，以及律师费。2020年4月9日，北仲作出裁决，支持了高怡的诉求。冯雪薇长期从事法律工作，曾在原国务院法制办外事司任副司长，参加了中国加入WTO议定书和工作组报告书的多边谈判。2002年，冯雪薇被派往WTO秘书处法律事务司，是当时惟一一位在WTO秘书处任职的中国籍律师。2011年10月，她回国工作。对于北仲的裁决结果，冯雪薇无法理解：根据“先刑后民”原则，利合济民已被刑事立案，仲裁就应该中止。她向北京四中院申请撤销仲裁裁决，但被驳回。利合济民成立于2009年10月，对外宣称是中国首家阳光化运作民间借贷的服务机构，率先从国外引进“以房养老，以房养家”等产品。不过工商登记资料显示，2010年以来，利合济民的企业名称、法定代表人、董事、住所、经营范围、注册资本等多次发生变更。这家公司先是一家房地产中介公司，然后变为一家装修公司，直至2015年6月变身为利合济民。2020年8月4日，冯雪薇查询得知，自己的房子因涉及刑事案件已被警方查封，期限两年。这意味着短期内不会失去房子，但她仍然心有疑虑。冯雪薇认为，自己很可能陷入了一个骗局。财新记者获悉，利合济民法定代表人兼董事长何宁等高管已经被批捕，案件目前仍在侦办中。据受害人不完全统计，该案的资金方除了个人出资人，还涉及石嘴山银行、廊坊银行、浦发银行等多家商业银行，这些银行涉案金额超过2.1亿元。“以房养老”本是一种小众的养老保险业务，目的是为拥有房产且能自主支配房产的特定老年群体增加一种养老选择。自2013年开展试点以来，正规“以房养老”产品应者寥寥，然而打着“以房养老”旗号的非法集资事件层出不穷，频频爆雷。为什么？全文共14443字阅读更多内容请点击此处或阅读原文关注财新网服务号就可限时阅读全文
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