FC#29 只有地产，能给高科技公司的结局留点尊严

这是达叔经济学的第239篇原创

大家好，我是达叔。

一个想和大家一起慢慢变富的家伙。

今天遇到三波人，感觉到一个奇怪的事儿，俺可能真的红了，至少在医疗的小圈子里，红了，像个刚出锅的螃蟹一样。

三波人，样样不同，却都认识达叔，都看我的文章，还都挺神秘的。

1、中午和年轻有为的富二代吃饭，对方想搞医疗，说了几个医院，说能搞定，请达叔吃饭，问产品，算是读者来对接资源的。

对方家里开厂，踏入医疗行业，是因为疫情，搞了口罩和手套生产，还玩商业地产，非常认可达叔的判断，未来20年，是医疗行业的黄金二十年。

达叔为啥见他？

因为他把达叔近百万字的文章，全读了，达叔的文章絮絮叨叨的，很不正经的样子，能看完，那是真爱。

2、和达叔的经销商业务经理，去拜访医院，在等客户时，对方神神秘秘的问，有个公众号叫达叔经济学，是不是你写的？太牛逼了。

达叔问，你哪里看到的？

对方说，是2020年，夏天，一个主任推荐给我的，我看了很久，觉得应该是你。

达叔说，这个客户对你是真爱，把这么好的东西，推荐给你，不容易。

3、晚上，有个读者来找达叔聊天，某三甲医院的外科医生，达叔说，我正在忙，你有事留言一下。

对方给俺发来一张截图，是和一个视频博主大V聊天，两个人探讨深圳房价，对方就给他推荐了一个公众号，达叔经济学。

他过来和达叔说，你现在真的是红透半边天。

三个人的故事讲完了，俺写了一年不到的账号，在小圈子里，就能有一点影响力，希望能够激励到各位，在坚持输出的道路上，不要轻易放弃。

牛逼吹完了，今天要聊的内容，是俺瞎想的，可能不对，随便看看。

结局。

达叔和那个富二代聊天，很顺畅，为啥？

因为我要聊的很多问题，在文章中，都有讲过。

比如，他要深入做医疗，我问他，你在开始做之前，就要开始想着如何收场，你这个公司的最后结局是怎样？

对方很开心的说，你文章中写过，结局有三种：

1、自己搞上市；2、卖掉，卖给其他公司；3、一直干到倒闭。

这是一个组织的解决，搞上市和卖掉，本质上都是找人接盘，一个是卖给大众投资者，一个是卖给另一个组织。

研究经济史的人，思想稍微深邃一点的，都会用动态的眼光去看问题，从来不是静止的，在你低谷的时候，在你辉煌的时候，永远都是清醒的，这一刻，是暂时的。

如果你拿这个问题，去研究组织，甚至去研究个人，都能发现每个人的选择，有云泥之别。

达叔之前写过，中产阶级和富人的区别，就是你手里的东西，能不能传承，是否能经的起岁月的摧残。

你是个主任、是个局长，是个总监，是个上校，是个法官，是个律师，是个医生，等等，看似光鲜，受人尊敬。

但是，请放在历史长河里，动态的去看，这些抬头，全部都是暂时的，是速朽的，是经不起考验的，是无法传承的。

达叔为啥又想起这个事了？

因为达叔在开车回上海的路上，听一个教授讲课，讲的是特朗普谈判技巧。

举的例子是，特朗普要在纽约买一块地，盖特朗普大厦，对方不愿意卖，原因是他不想留一大堆现金给孩子，肯定被糟蹋了，他要把这块土地，签一个租约长达几十年。

达叔听到这里，心里咯噔一下，有钱人就是会玩，知道现金是速朽的，知道纽约的土地是财富之母，是永恒的，是可传承的。

很多医生来找达叔，除了探讨生意，探讨职业发展，第三个主题，就是探讨房产，觉得被唤醒了。

不愿再忙死，累到头秃了。

当你们发财的时候，身家千万、破亿的时候，请记得告诉孩子：你爸妈之所以有点财富可以传承给你，都是因为2020年那场疫情，有个叫达叔的医疗人写了公众号。

当然，还有一些读者，就太过分了，和达叔聊天没几句，就发来一张图，家里的房本有十几个，请你们克制一下，不要刺激俺。

高光时刻的选择。

达叔之前举过一个例子，讲的是两个公司对比，一个落寞的，一个高光的。

落寞的是重庆力帆汽车，靠卖掉之前的重庆土地，起死回生，继续硬杠，没有那块地，它就倒闭了。

卖掉之后，还了债，在重庆的更远郊，继续买一块地，继续干汽车，没有下牌桌。

高光的是OPPO手机，手机市场竞争惨烈，当年的诺基亚、摩托罗拉、三星、LG，当年都是巨无霸，结果呢？

没有超过20年，巨无霸全没了，或租、或卖北京的总部大楼，赚了一大笔钱。

OPPO手机，技术壁垒，核心技术，品牌影响力，比前面几个品牌，何如？

吾与城北徐公孰美？

不如也。

如果不出意外，OPPO手机大概率活不了20年，就可能被下一代技术或品牌干掉，所有科技类的公司，命运都是一样的。

来来往往，生生死死，最后留下了什么？主要看高光时刻的选择。

于是OPPO在深圳，在杭州，在成都，在重庆，在东莞，在很多热点城市，拼命拿地，迎合所有地方政府的所谓总部经济，你们喜欢招商，喜欢弄总部，我就配合给你搞各种名字的总部。

请给地，给政策，给贷款，我要建总部大楼。

这是中国特色么？

不是。

这是全球科技公司的特色，也是所有科技公司的宿命。

我们这代人，见证了太多公司崛起，再没落，迭代太快了，说国际上的大家可能不知道。

国内的，早期门户网站，搜狐、校内网（人人网）、开心网、博客等，甚至游戏类的盛大公司等，很多都被抛弃了。

想到这些，你再看现在的当红炸子鸡，比如B站在上海以科技的名义，斥资80亿建总部大楼，比如阿里、百度、华为、甚至抖音的字节跳动等，全部都在全国各地，跑马圈地做土地储备。

达叔经常出差，和大家分享一点感受。

从郑州东站出来，能看到阿里大楼，在上海开车，能看到阿里大楼，去苏州路上，能看到阿里大楼，到了南京，还能看到阿里大楼，去北京，还能看到阿里大楼。

真正懂行的，才知道，中国最大的商业地产商，恰恰是告诉你房价如葱的马同学。

马同学说，阿里要活101年，要跨越3个世纪。

达叔追问一句，101年之后呢？留下一群代码，还是一堆地标、地产？

达叔也不知道，看文章的你，今年几岁了，应该能分清一个简单的道理：

好听的和好用的，经常不一致。

达叔所在的医疗行业，同样如此，国内上市的医疗公司，都在玩同样的套路。

昨天，之江生物斥资4.8亿，在上海闵行买楼。

2个月前，在新冠疫情中大放异彩的圣湘生物，斥资3.5亿，在上海莘庄搞基地搞楼。

等疫情结束后，所有因为疫情上了市、赚到钱的公司，但凡没买地、没买楼的，都会后悔的。

业绩会下滑，股价会下跌，生意会暴跌，只有土地和大楼，是实实在在增值，在关键时刻能救命的。

20年后，以上的公司，大概率或苟延残喘，或已关门大吉，一个组织和一个人一样，在晚年，是否能体面收场。

你说能靠什么？

人亦如此，无论你今天的职位是什么，都不可靠。

幸与不幸。

IT时代赋予我们这代人最大的诅咒，也是最大的自由，就是信息从匮乏，变成了信息泛滥。

在信息匮乏时代，谁家里有书籍，谁就能当官，能赚钱，能实现阶级翻越，那个时候，统治的一种方法，就是烧书，限制书的发行。

而在信息泛滥年代，很多信息真假难辨，无论你如何选择，都有理论支持你，你都能找到同行者，你混迹其中，走夜路、吹口哨，自己给自己壮胆，混的心安理得。

这个年代，除了过滤信息，对方更牛逼的是，拼命给信息质量兑水，拼命提供奶头乐，转移你的注意力，别研究阶级攀爬了，看小姐姐扭腰跳舞吧。

这是另一种，供给侧改革。

最后，说一个小秘密，来找达叔做自我介绍的一群人里，买房最多的，都是体制内的人。

有钱的科技公司在买楼、买地，有权的人，也在买房、买楼。

就你相信，只生一个好，政府来养老，房住不炒。

你还坚信自己比有钱、有权的人更聪明，你说巧不巧。

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