这是达叔经济学的第383篇原创

大家好，我是达叔。

一个想和大家一起慢慢变富的家伙。

最近岳父岳母来家里了，达叔在家里的地位，显著得到了改善，尤其是丈母娘，看着俺白天忙完，晚上回家还要写文章，又是切瓜，又是泡茶的。

感动的不得了。

一边感动，一边找丈母娘诉苦说，达婶平时多么欺负俺。

丈母娘咯咯笑说，能诉说的苦，都不算苦，要是真的苦，早就跑路了。

要是讲丈母娘的故事，我能写好几万字。

她老人家，不认识字。

15年前，俺第一次去闽南的时候，一定要拉着她女儿和我，去海边逛逛。

他们那个小城，石雕是很出名的，远销海内外。

海边的晚霞，很漂亮，丈母娘带我俩去逛海边的一个石雕古城。

有十二生肖、八仙过海、各种佛祖、菩萨之类的。

古城脚下是一个巨大的石雕将军，握剑面海，威风凛凛。

丈母娘指着将军说，小X，你看，郑成功。

达叔看过去，石雕底座赫然写着三个大字：戚继光。

达叔想笑，又不能笑，憋到内伤，拼命点头说，嗯，郑成功。

达婶也咯咯笑说，你这个奸臣，咋不告诉她，将军是戚继光？她不认识字。

达叔说，我不知道她不认识字，我还以为是测试我呢。

就这样的一个闽南女人，见惯了身边做生意的，起起伏伏，在达叔年轻时期，一无所有的时候，也对俺非常好。

还经常叮嘱达叔，年轻人，要慢慢积累，30岁之前不要创业，你这么聪明，以后肯定能赚很多钱的，不要急。

在四个老人中，我说的话，她是最能听懂的，也最相信的，包括婚姻、工作、买房、职业发展等。

我经常和达婶说，你老妈，要是赶上好年代，多读点书，肯定能过的更幸福。

昨晚我写文章，SK#204 河南洪灾之后的推演，大灾之后防大疫，丈母娘坐在旁边，静静的看。

她啥也看不懂，但会夸，太辛苦咯，写的真好。

一个男人的幸福生活，除了太太，一个好的丈母娘，真的能加分很多。

以下内容，只代表个人观点，不一定对，随便看看。

今天早上，爬起来，去某医院拜访客户。

聊完正事，达叔摸着胸口，我这里最近隐隐作痛，快半年了。

来胸痛中心，查过几次，肌钙蛋白、心电图，都很正常，没有找到原因。

说完，主任伸手来摸。

一个老男人，让另一个中年男人，把衣服撩开，在俺胸口部位，摸了一圈，这个场面，很辣眼睛。

摸完之后，主任说，你自己摸一下，有没有什么异常？

达叔自己摸了一把，卧槽，有一个地方，凹陷下去了，顿时就慌了。

主任说，别出去浪了，去挂一个胸外科，看一下。

达叔一溜烟，挂了个号，去胸外科看病，心里慌的很。

医生问了一下病史，让俺衣服撩开，又被摸了一把。

说左胸第二肋间胸肋交界，压痛，稍有凹，应该是有炎症，给你开一个扶他林，抹一抹，缓解症状。

如果担心别的，给你再开一个CT，扫描一下，要么？

达叔说，要。

等忙完，药拿了，CT也扫了，回去见主任，去道谢。

达叔说，你们这做CT的，换地方了嘛，换到对面肿瘤质子中心，地下一楼了。

主任说，是的，还看到啥了？

达叔说，虽然也在地下一楼，但是你们这个肿瘤质子中心大楼，整体建筑地面比这边垫高了很多，至少有半米以上。

SK#204 河南洪灾之后的推演，大灾之后防大疫，是不是在搞基建的时候，就想到了，以免发生河南医院的惨状？

主任说，你小子，观察能力不错。

质子中心，全国就没几个，贵的很，在设计的时候，就得提前规划各种应急方案。

达叔之前写过，房价本身，不是砖头、不是钢筋水泥，而是房子背后的城市资源。

这些资源，包括医疗、教育、交通、金融、人脉等，全是不可替代的。

达叔在公众号，刚开始写的时候，就分享过一个概念：

JJ#2 如何精益管理工作，提高财富增长效率？

可贸易品 PK 非贸易品。

砖头、钢筋、水泥、木材等，这些都是可贸易品。

这类产品，随着时间、交通、互联网等技术的促进，有一个很大的特点，就是价格趋于统一。

最后，遵循“一价原理”，很难存在“异地套利”。

但是，同样一个房子，它在上海陆家嘴，就是3000万的豪宅。

你把它挪到县级城市，可能100万都卖不到。

所以，房子虽然可以买卖，但是，本质上，它是属于“非贸易品”的范畴。

从财富积累的角度来看：

可贸易品，在创造财富，很多所谓的实体经济、制造业、手机、制药、芯片等，全都是这个范畴内的。

非贸易品，在分配财富。 比如房产、保姆服务、剪头服务、SPA服务等等。

同样的剪头，你在上海剪，得花几十到几百，你在农村、乡镇，几块钱就给你搞定。

丑，是同样的丑。

价格收费，就是相差十倍、百倍的，提供的服务，是一样的，价格差异，是巨大的。

这种行为，本质上就是，分配财富。

如果你看透了这一点，你内心深处，对很多所谓的调控、眼花缭乱的政策，不那么激动了。

比如，今天下午，上海又颁布了相关政策。

晚上吃饭，就有读者问，达叔你怎么看？

达叔统一回复一下：

1、达叔不是一个炒房者。

2、达叔只是在自己的投资笔记本封面上，写了12个字：

做多中国、重仓中国、重仓未来。

这些所有的政策，都不重要。

因为没有改变任何本质的东西，没有改变任何底层逻辑上的东西。

以下的内容，是我认为的底层逻辑，只要这个不变，达叔就会继续投资长三角。

1、中国的财税制度，土地财政，有没有变？

如果没变，就继续买入。

2、中国的货币，还是不是人民币？人民币还是不是纸币？发行依据有没有锚？是不是仍然属于信用货币？

信用货币没信用，是靠不住的，越多灾多难，越靠不住，全世界的纸币，全都靠不住。

这个没变，就继续买入。

3、房产还是不是属于“非贸易品”范畴？背后是否继续和户籍、教育、医疗、福利挂钩？

如果这个也没变，那就继续买入。

4、中国经济还在不在发展？还要不要发展？还要不要继续城市化？还要不要满足人民日益增长的，对美好生活的向往？

如果这个也没变，那就继续买入。

其他的任何政策，都是细枝末节，都是堵住一些漏洞，是补财富游戏的Bug。

为什么这么说？

因为游戏玩法，分为普通玩家，和专业玩家。

普通玩家，白天工作、晚上玩耍，一辈子才买一两次房子，调不调控，各种政策，对这些人，根本就没啥意义的。

专业玩家，研究政策、找Bug、跪银行、找资金、扫楼盘、挖笋盘、JLH、搞馈赠。

弄个两天的培训课，价格都可以标到68888，买的还都是年轻人，普通人觉得神经病。

对于尝过甜头的人，觉得买到《葵花宝典》了。

这才是对世界认知的分歧。

任何一个政策出来，肯定有分歧，有分歧、就有错杀，有错杀，就有超额利润。

在任何一个领域，达叔还没见过，业余玩家，能玩得过专业玩家的。

达叔是搞医疗的，每次看到各种调控，都会想到医疗方面的案例。

以前搞调控，全国一盘棋，相当于普通化疗，为了干死癌细胞，不惜把正常细胞也干掉了。

现在搞调控，各地因城施策，相当于搞精准靶向治疗，靶点多了、效果好了，副作用也比以前小多了。

但是，正常细胞有没有受连累？肯定还是有的。

肿瘤的治疗路径，从开刀切除、化疗治疗、到靶向精准治疗，到带瘤生存。

整个治疗的理念，也是一直发生变化的。

以前的治疗方案，肿瘤治好了，把人也给干死了，还不如不治，本末倒置。

现在的思路是，以人为本，带瘤生存，控制症状，不指望能彻底治疗，能延长人的寿命，让人有尊严的活着就好。

我感觉，现在的房产调控政策，越来越像肿瘤治疗手段了。

只能精准治疗，不能奢望彻底治疗，让房地产行业、经济延长生命周期，带瘤生存。

最后别忘了。

经济体在壮大，肿瘤细胞的分裂速度更快，会变得更大，只要不致命，经济体就得继续忍着。

这个逻辑，没有实操经验、有道德洁癖的普通人，是无法理解的。

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