年入185亿欧元！葡房地产投资高歌猛进

葡新报 里斯本讯 / 记者 Matilda

咨询公司Savills的数据显示，南欧（西班牙、意大利和葡萄牙）的房地产投资在2022年达到了历史新高，为317亿欧元，而葡萄牙市场是增幅最大的一个。

Savills是房地产咨询行业的龙头企业，业务遍及美洲、欧洲、亚太、非洲和中东地区。该公司今天发布的一份报告显示，2022年南欧这三个国家的总体投资额比前一年增长了36%。

其中，葡萄牙增长额度大大高于意大利和西班牙，据统计，2022年葡萄牙的房地产跨境投资达到187亿欧元，占南欧投资总额的59%，是有史以来的最高纪录。另外，该投资额比2021年加了33亿欧元，增幅达到了67%。

由数据可知，2022年西班牙房地产投资额占南欧总数的52%（160亿欧元），比前一年增长了39%，Savills预计今年该国的投资额会较低，但仍会比欧洲大陆其他地区的预期表现好。而2022年意大利则获得116亿欧元的房地产投资，比2021年增长26%。

总体来看，2022年南欧地区在整个欧洲大陆的房地产投资总额中也占了更大的份额，达到了11%，高于过去五年平均的份额（7.0%）。

财产咨询公司认为，葡萄牙房地产市场状态强劲，持续吸引投资者，特别是在非一级住宅资产方面。这得益于疫情后国内消费水平的恢复、以及它相比于欧洲其他国家更有效的控制能源价格上涨的措施。葡萄牙大部分外国资本来自欧洲其他地区（23％）和美洲（15％）。

咨询公司还指出，在整个南欧，物流和住房资产供需之间的结构性失衡将有利于租赁市场的增长，或至少是稳定。而租户需求将会继续推动南欧地区的房地产投资的发展。

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