新冠疫情拖累澳洲人口增长 明年住房或供大于求
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新冠疫情拖累澳洲人口增长 明年住房或供大于求
澳洲政府新成立的国家住房金融和投资公司发布报告称，由于新冠疫情给澳洲人口增长造成本世纪初以来的最大打击，因此未来几年澳洲住房需求将下降，导致住房供大于求。
报告称，至2025年，澳洲人口将比此前预计的减少100万。与此同时，低利率以及政府的经济刺激措施导致建筑活动恢复，造成明年住房新供给将大于新需求，住房过剩12.7万套。
报告还表示，至2025年，澳洲住房将过剩9.3万套，但如果人口增长较为乐观，住房过剩数量可能会降低50%。
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边境封锁严重打击租房市场 2025年住房需求将减少近30万套
据澳大利亚统计局（ABS）周一发布的数据显示，10月仅有130名国际学生抵达澳洲，较去年同期水平的5.07万人下降了99.7%。澳州经济适用房署(affordable housing agency)表示，由于国际边境的关闭导致移民数量大幅减少，预计到2025年澳洲人口增长将减少100万人。
国家住房金融和投资公司（National Housing Finance and Investment Corporation）发布的首份关于住房市场的报告预测，2021年新增住房供应量将高出需求量12.7万套，2022年该差额将达到6.8万套，2025年新住房需求将减少28.6万套，届时将给城市租金带来下行压力。
此外，NHFIC指出预计2023年新公寓的建设量将比疫情前低58%。
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