2021上半年百强房企掉队榜，谁是最大输家？
The following article is from 杠杆游戏 Author 张银银
下半年开始了，又到总结2021上半年房企销售数据的时候。今天谈谈掉队的房企吧。
本分将分两部分：大口径的销售额、权益销售额，来写作。
房企销售榜单备受诟病，但既然多数公司都重视，在或有吹牛的情况下，数据依旧表现不够好的房企，是不是恰恰说明它们确实发展有点停滞。
不同市场机构的榜单好几个，杠杆游戏本文数据均采用中指院的，特此感谢。
因为2020上半年特殊黑天鹅事件，当时的房企销售数据其实不太具备可比性。
所以本文，主要拿2021上半年，和2019上半年的销售额做比。
特此声明一下，有房企或许会因此不高兴，但大家参照时间是一样的。中指院数据和各公司最终发布的数据或有差异，也请各大房企大量。
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和2019上半年比，前20强房企，绿地控股、新城控股2021上半年大口径销售额下滑，绿城中国是最大黑马；此前50强的华夏幸福、泰禾、福晟的情况就不说了，远洋集团、首创置业、俊发滑坡；联发、红星地产、领地集团排名下滑，正黄集团、上坤地产、和昌集团之类，也从2019上半年的百强掉出
2021上半年大口径的销售额前10、前20中，基本还是熟悉的面孔，部分位次有些2、3个左右的异动。
和2019上半年比，多数房企大口径的销售额是增长的。2019上半年前20强房企中，只有2个公司2021上半年出现销售额下滑。
首先是绿地控股，2019上半年高达1700亿元大口径销售额，2021上半年为1600来亿元。如下图。
其次是新城控股，2019上半年大口径销售额超1200亿元，2021上半年不到1200亿元。
当然，无论绿地控股，还是新城控股，杠杆游戏发现下滑的金额都不大。但是其他20强房企都在增长，你不增长，别人不会等你。
比如2019上半年，绿地控股的排名是第6，2021上半年降至第10；同样，新城控股2019上半年排名第8，2021上半年降至16位。
绿城中国则是最大黑马，2019上半年大口径销售额只有700多亿元，2021上半年增至超1700亿元。
此外龙光也杀入了前20，刚好20。2019上半年为29位。
2019上半年大口径销售额21-50名的中梁、卓越好像不玩这个榜单游戏了，蓝光也不见影子。
华夏幸福、泰禾、福晟的情况就不说了，不好整，希望好运。
富力微增，维持600多亿元。
远洋集团有500来亿元销售额，下滑了大几十亿元，位次从2019上半年的24，降至2021上半年的41位。
首创置业也下滑了一丢丢，所以排名从42位，降至52位。
2019上半年50名的俊发，当时尚有300多亿元销售额，2021上半年只有200多亿元了，排名下滑至65位。
滨江应该算黑马，2019上半年大口径销售额500亿元出头，位列33位，2021上半年达到800多于亿元，冲至于21位。
佳兆业也很猛，2019上半年400多亿元销售额，35位，2021上半年达到800多亿元，升到25位。美的置业、中国铁建、佳缘都还可以。
2019上半年大口径销售额51-80名，联发也略微有下滑，2019上半年接近300亿元，2021上半年为270多亿元，排名从57降至63。
红星地产的情况差不多，从2019上半年的270亿元，降至210亿元，位次从61位下滑到85位。
上市不久的领地集团，杠杆游戏发现，其2019上半年销售额超200亿元，2021上半年仅为177亿元，并掉出前100，刚好101位。
新希望地产实现了翻倍，2019上半年300亿元销售额，2021年上半年达到600多亿元。宝龙地产、禹洲集团、德信情况类似，中国中铁也还可以。
电建地产也是大黑马，2019上半180多亿元销售额，2021年上半年达到410亿元。
协信当然不在百强行列了。
正黄集团、上坤地产、和昌集团之类，也从2019上半年的百强掉出去。
大发地产，算是2019上半年81-100名中的黑马，销售额从当时的132亿元，增至2021年上半年的小260亿元，从100位，升至69位。
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和2019上半年比，前20强房企，绿地控股、新城控股2021上半年权益销售额下滑，绿城中国最大黑马；远洋很惨，俊发、东原掉出前50，大黑马佳兆业；联发、红星地产、领地、华鸿嘉信、中建东孚等表现都不佳
万科和2019年上半年比，基本持平。
绿地控股2019上半年权益销售额超过1500亿元，排名第6，2021上半年降至1400多亿元，降幅不大，排名退步一位到第7。
新城控股退出前10，至15位。2019上半年、2021上半年权益销售额都是800多亿元，但略微下降。
富力权益销售额有小幅减少。华夏幸福，杠杆游戏就不说了。
恒大、碧桂园、保利发展、中海、华润置地、世茂、金科、中国金茂、都取得不错增长。
招商蛇口算是大黑马，2019上半年权益销售额600亿元出头，2021上半年增至1100亿元。同样黑马还有金地，旭辉、龙光也不错，杀入前20。
最大黑马当然要属绿城中国，2019上半年权益销售额200多亿元，排名47位，2021上半年增至700亿元+，小3倍啊，杀入前20。
泰禾、福晟当然不在前50了。远洋很惨，从2019上半年权益销售额前30，降至42位。权益销售额，也从2019上半年420亿元，下降了几十亿元，只有338亿元。
新力权益销售额取得微增。
俊发也从2019上半年权益销售额的小300亿元，降至2021上半年的250亿元。排名从41位，降至54位。东原类似。
佳兆业算是大黑马，2019上半年权益销售300多亿元，32位，2021上半年达到600多亿元，坐上21位。
2019上半年权益销售额51-80位中，联发从245亿元，52位降至2021上半年219亿元，排名掉到65位。
大悦城控股、隆基泰和权益销售额微增，杠杆游戏注意到，排名略微下降。
红星地产也从2019上半年权益销售额的超200亿元，降至2021上半年181亿元。排名从56位，滑落到75位。
领地也是败退，2019上半年权益销售额200亿元出头，63位，2021上半年降至168亿元，到80位。华鸿嘉信的情况类似，稍微比领地强，62降69。中建东孚，也差不多。
当代置业、正黄权益销售额微增，但排名都下滑了，竞争太残酷了。
滨江集团是大黑马，2019上半年权益销售额200亿元出头，60位，2021上半年达到400多亿元，冲至32位。
权益销售额81-100位的公司，杠杆游戏就不多说，变化太大了。
值得注意的是，电建地产，2019上半年权益销售额137亿元，85位，2021上半年杀入55位，小250亿元。
再次感谢中指院的数据，仅供参考，以房企发布数据为准
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