多数城市的困局……
The following article is from 子木聊房 Author 子木
最近，某招聘网站上发布了一组数据，“成都招聘需求排名全国第一。”
本来是一个很正常的话题，但打开下面的留言板，却是另外一番风景。
年轻人的唾沫星子都快把成都淹没了，有人特地给成都编了一段RAP歌词：
来找单休没有节假日的工作
来面没有结果还被PUA的试
来租押一付三每月一千多的房
来上朝九晚九一人多职的班
来领不买社保到手没有三千的工资
来听你不干有的是人干的呵斥
北上广不相信眼泪
成都不相信劳动法
作为全国最强新一线城市之一的成都，就业市场出现这样的风评，大跌眼镜，我专门找了几位在成都开公司的朋友询问。
得到的结果，出奇的一致：
成都现在就是这样，就业市场比较混乱，骗子公司也很多，内卷严重，分化也严重，年轻人好像都习惯了。
就业市场是产业形态的外在表现，而产业是一个城市的经济支撑，也是房价支撑。
这样的成都，还有希望吗？
随后我又对榜单上的其他城市，比如重庆、武汉、东莞、温州、北京、深圳分别展开调查，惊奇地发现：
全国只有北上广深一线城市，求职者相对比较满意；二线城市及以下城市，几乎清一色的出现了同样的抱怨：
工资收入太低，付出多回报少，企业压榨比较严重，就业市场严重内卷。
这正常吗？对房价又有什么映射作用，它们背后又有怎样的关联。
在我翻阅大量资料后，终于明白了真相……
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我曾在《房价的天花板》一文中提过一个重要的概念：
城市是分派别的，一类是苦心经营派，另一类是投资扩张派。
苦心经营派，是根据居民的实际购买力，一步一个脚印，踏实前行，不让房价出现泡沫，心有多大胆，地有多大产。
这个派别比较本分，风险小收益小，城市发展速度慢，典型比如重庆和长沙。
而投资扩张派，就是提前举债，大兴地产。
以透支居民未来购买力博取发展机遇，大基建和配套下，一旦招商引资成功，房价就会从“泡沫”变成“石头”落地。
这个派别比较激进，风险大收益高，一旦赌对，城市立马起飞，北上广深都是这样崛起的。
聪明人会发现，当下格局，投资扩张派者众，苦心经营派者寡，基本是9:1的比例。
尤其二线城市，数量多，角逐战场异常惨烈，为了抢占新一线的名额，四处造城，频繁掀起抢人大战。
要想脱颖而出，几乎都得“投资扩张”。
西安就是最好的代表，直接上街拉人落户，一年进好几十万人口。
再加上北上广深房价太高，倒逼年轻人回流到二线城市。
二线城市迎来人口增长高峰，但同时也会遇到一个很严重的问题。
人才多，产业少。
当求职者大于产业规模的时候，就业市场从饱和转为超载，“劳动力将加速贬值”。
所以你会看到，成都、重庆、武汉、南京、长沙等城市，虽然表面上一片欣欣向荣，但就业市场却极度分化。
一部分年轻人去了国企央企事业编，一部分年轻人去了500强名企大厂，而更多的普通年轻人只能在稀缺的就业市场中内卷，劳动力变得非常廉价。
大学毕业生月工资3—4K起步，真正赚钱的职业门槛非常高，通常都是几十人内卷后拼努力拼来的。
年轻人太多，对就业赚钱有足够的欲望，而骗子公司正好以此为饵，借培训费等巧立名目，进行圈钱。
前几天一个刚毕业的粉丝给我留言，准备在成都找了一个当服装拍摄模特的活儿。
去面试的时候，公司跟她说，拍一组照片1000块钱，一个月能赚6000元，但前提是需要花2000拍一组形象照。
她交了2000块钱后，等了一个月，没有一组拍摄工作，才知道被骗了。
就业市场持续求大于供，就会形成卖方收割市场。
跟开发商一样，资本为了追求利润，在正常劳动付出的基础上，开始进行收集“劳动剩余”。
也就在原有工资不变的前提下延长员工的工作时间，使得工人创造出更多的劳动力增值，这就是996的底层逻辑。
看到这里，你肯定会认为二线城市的普通年轻人过得实在太惨了，简直不像话。
但我要告诉你，这就是城市发展的必然路径。
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大家应该对一部电视剧比较熟悉，十多年前拍摄的《蜗居》。
在这部电视剧中，我们看到了沪漂年轻人的艰辛，挤在小房子里，吃着几块钱的盒饭，找工作四处碰壁，被资本压榨。
十多年前的北上广深，骗子很多，到处皮包公司，不给缴纳社保，动不动就PUA你，你以为公司是造飞机的，进了公司，才发现自己是拧螺丝钉的。
那时候我们感觉很正常，是因为那个时代物资匮乏，外地年轻人去一线大都市奋斗，就应该住地下室，就应该吃苦耐劳。
而现在，物质文明相对富足，年轻人再去经历这些，就显得很难接受了。
当下的成都、武汉、重庆之类的二线城市，只不过走着北上广深当年的路，从二线城市跃迁到一线城市，需要野蛮生长。
蛮荒时代的开辟，会对文明进行冲击。
前人栽树，后人乘凉，当下二线劳动力就是栽树人。
这并不是为二线城市就业市场的不堪做辩解，而是历史进程就是如此，所有人都无法改变。
在就业岗位供不应求的时代，二线城市工资低是正常的，它需要一个产业发育的过程，这个过程大概需要5年。
等到产业富足后，会从劳动力内卷转移到资本市场内卷，那时候企业对人才的尊重才会提升，相应的，工资也会规模性的提升。
然而更残酷的是，很多人基本等不到那个时刻，因为房价永远涨得比工资更快。
一个读者问我，现在成都房价这么高，已经完全超越了普通年轻人的承载力，房价还能涨吗？
那我们首先要回答，北上广深在20年前房价已经相当高了，为什么还能继续涨……
这是一个逻辑问题。
一个城市的房价，不取决于普通年轻人的购买力，而是一个城市的财富均值。
拿成都来说，有不计其数的就业者，但也有规模庞大的企业主，还积聚了整个西部地区的有钱人。
这些才是成都的主要购买力，也解释了成都金融城4万每平米的房子，照样排队抢。
说实话，按照成都现在的房价，年轻人买房是有机会的。
成都的好处是，一套房两百万，首付50-80万，家里六个钱包凑一凑是可以覆盖首付的，而北上广深，动不动几百万的首付，一般家庭真够不上。
这些强一二线城市，房价一直都跑在平均收入前面。
跟上市企业的市盈率一样，房价相对收入比较高，也就是市盈率高，比如比亚迪，市盈率非常高，万亿市值靠300年才能回本，但就是有人买。
为什么？因为大家相信这家企业有未来，成都、武汉、杭州这类强二线城市未来可以维持高增长。
只要这个“共识”不破灭，不产生像郑州这样的天灾人祸的暴雷事件，大家就相信这个地方的房价会一直涨。
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这还不是更扎心的。
前几天在网上看到一个帖子，有人指控成都第二轮集中拍地，参与的企业基本都是当地城投。
因为城投公司拿地，相当于成都政府左手倒右手，用老百姓在银行的存款，炒高地价和房价再卖给老百姓，简直从上到下的收割。
很多人问我怎么看。
这很正常啊，投资扩张型城市发展都是这条路径。
如果不想被收割，那么就去买房，用后来者的劳动力来弥补你前期付出的劳动力。
前人栽树，虽然要面临这座城市的种种不堪与混乱，但同时也会共享城市的发展红利，房价就是很好的表现形式。
这也解释了为什么2015年之前，市场上有一派，号称自己永不做“房奴”，誓死与房价抗争到底。
但现在几乎无人再提。为什么？
还不是因为大多数人都买了房，跟房价站在了一边。从“看空”转变为“看多”，只需要一套房的距离。
阶级固化就是这么来的。
今天讲这么多内容，并不是号召大家赶紧去买房，而是帮大家看清“中国式”城市发展的真相。
只要你想在一个有未来的城市扎根发展，就要想着如何更早一些成为城市发展红利的共享者，而不是被宰割者。
而城市的发展，城镇化的真相，注定不会让所有人有房住——只要资源足够稀缺，才会让源源不断的年轻劳动力为之奋斗。
有些人说，“我不想承载这些”，我要逃离到三四线城市或者小县城。
不错，小地方有诗与远方，房价也不贵，生活惬意。
但很多人没告诉你，小地方也有小地方的残酷：
没产业没经济没工作机会，只有体制内的人活的舒服。
很多县城，都有固定的圈子，一群有钱有权有势的人长期编织了一张牢不可破的关系大网。
在这张大网中，他们利益共享，分工明确，彼此关照，人事变化、商业机会都是他们制造出来的。
被大网整体过滤后好几次，留下的信息和机会，才会被普通人共享。
而外来者想进这张大网，比登天还难，除非有显耀的家世或者殷实的家底，否则人家根本不带你玩。
越小的地方，阶级固化的“硬度”越高。人家过得岁月静好，而你只能干瞪眼看。
所以当下，对于年轻人的命运，只有两个选择，要么去一二线城市奋斗，要么选择躺平。
如果看懂这些文字，没有情绪，反而释然了，证明你参透了城镇化的事实。
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