楼市国庆节数据出来了：成交惨淡！监管机构要求大银行强力输血房地产
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房地产传统旺季“金九银十”，目前看，金九已经泡汤了。那么“银十”会如何呢？
从国庆节公布的数据看，成交惨淡，10月开门黑。
根据中指研究院的数据显示，国庆期间21个重点城市的新房成交面积和去年相比下降了37.7%。其中福州、上海、北京、宁波、温州、杭州、烟台、淄博等都是连续两年同比下跌40%以上。
相比去年，杭州以80%的跌幅名列榜首。
2022年国庆假期（10.1-10.7）代表城市新建商品住宅成交情况
注：北京2021年国庆假期成交数据剔除恒大两个集中网签项目；总计中较2019-2021年国庆假期日均成交面积变化不含成都、南充。数据来源：中指数据CREIS
这样的成绩还是在9月份各地持续完善楼市调控工具箱，宽松政策节奏有所加快的背景下取得的。
实际上，9月政策发布频次较7-8月大幅提升，热点城市加大政策优化力度，9月末，央行、银保监会阶段性调整差别化住房信贷政策，多城下调房贷利率，财政部发布换房可享个税退税优惠政策，央行下调首套公积金房贷利率，70个大中城市中的23个的首套贷款利率可以突破下限等。
再来看今年前三季度全国30个重点城市的情况：
可以看出今年前9个月累计成交面积相比去年同期都是大幅下跌。
上海上半年封城几个月，反而前三季度同比去年跌幅最小，只有8%。
重庆勇夺跌幅冠军，73%；常州亚军，63%；杭州季军，60%。
应该说，是整个行业和市场都出问题了。
所以刺激政策还是不能停。
有媒体报道，国庆节前，包括工行、建行、中行等多家大银行都传达监管部门的通知，要求各地分行加大对房地产融资的支持力度；具体指标是要求每家大行年内对房地产融资至少增加1000亿元，融资形式包括房地产开发贷款、居民按揭贷款以及投资房地产开发商的债券。合计年内增加6000亿元。
一位大行总行的知情人士称，是国庆节前的最后一周，收到监管部门通知，要求年内要新增至少1000亿元的房地产相关融资。
新增至少6000亿元人民币的融资规模并不低，据央行的数据，几乎等同今年上半年人民币房地产贷款余额的增加数6685亿元。银行对提供贷款给陷入困境的开发商态度谨慎，且因市场持续低迷，房地产贷款的需求亦疲软，令今年上半年人民币房地产贷款余额年增率仅为4.2%，创下有纪录以来最慢增速。
宽松政策仍将持续。
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