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【易起说】买房的人少了，房价会下降吗？
今天浏览新闻的时候看到这么一篇文章
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《楼市噩梦来了！需要买房的人群在变少》
心里想想还有点小激动
买房的人少了，是不是意味着房价就要下降了呢？
要知道小编坐标杭州，
最近旁观了未来科技城地王的频频更新
一度让地价远超在售楼盘价
这边地王频出，
那边却说买房需求的人群在变少
excuse me？？
民政部在7月11日公布了《2015年社会服务发展统计公报》：截至2015年底，我国60岁及以上老年人口2.22亿人，占总人口16.1%。其中65岁及以上人口1.4386亿人，占总人口10.5%。 按国际标准，如果一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的比例达到10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，就进入了老龄化社会。有专家由此表示，中国已于2001年进入了老龄化社会。老龄化社会的到来，势必带来消费结构的变化。
从中国人的消费投资特征看，30-50后重视养老医疗，60后重视健康消费，70后更重视品牌，80后喜爱休闲娱乐和互联网消费，90后重视休闲、娱乐方面的消费，购房需求下降。
有分析师就表示，房地产周期在很大程度上也是人口周期的一部分，人口出生数量领先住宅开工数量20年，20-50岁是适龄购房人群，2014年前后房地产投资到达长周期拐点，后房地产时代的典型特点是“总量放缓、结构分化”。这句话翻译过来就是，要买房的人变得越来越少，但在北上深广等城市房子会供不应求。
所以，我觉得不是买房人群的数量在变少，而是买房人群的种类发生了变化，现在需要买房的不是已经成家立业的70,80后，而是在社会上逐渐活跃的90后，如何按照他们的口味来卖房，才是开发商应该考虑的。