美地众筹807项目进展,实地考察报告,请查收!
关于本次考察
2. 考察施工方复工后的进度安排;
3. 走访项目建筑各层的施工细节;
4. 明确开发商对项目未来的计划安排;
Quick View Tour查看工地具体情况;
对话建筑承包商负责人了解项目进展。
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大楼外观
根据项目建筑承包商的负责人表示,虽然疫情使项目停工一段时间,但目前大楼施工进度良好,基本符合预期进度。
各楼层施工进展
在项目检查当日,现场共有18名工人在施工作业。平时施工基本在8人左右,包括工地安全、材料整理、卫生清洁等工作。
目前物业大楼建设到第6层,未来一个月内,施工方还会继续向上加盖1层。当前施工方正在铺设,第6层至7层承重梁的结构钢筋。
考察总结
从整体看,807项目目前进展顺利,虽受疫情的影响,但施工进度并没有拖延。从今年年初开始从零搭建,目前已经完成6层的建设。
(2019年-2020年 前后变化对比)
根据施工方介绍,在9月初,物业大楼将会继续向上加盖楼层,到10月左右,物业大楼将会进行封顶工作。除了已经做完的第1层外墙,施工方预计全部外墙主体完成还需2个月左右。
通览项目工地,建筑承包商在防火、清洁、建筑材料码放上井然有序,体现了其专业性。
目前施工方正在等待,建筑用电梯等待相关手续的许可(permit)。开发商预计,项目的初步竣工时间大约在2021年年初。
807项目回顾
美地众筹807项目基金,于2019年3月向开发商进行投资,先后两期,共完成$150万美元的优先股融资。项目周期为12-18个月,年回报率8% - 9%。
807项目完工后,将有机会整合附近各类中小型诊所,为法拉盛南部社区提供一个集中式的医疗服务设施中心。将会服务南法拉盛超过10万的居民(其中70%为亚裔)。
同时,项目大楼地理位置优越,紧靠法拉盛黄金商场和图书馆,步行5分钟以内可达7号线Main Street站,LIRR和各路公交站。
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