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董明珠:承诺不变,格力员工一人一套房

吴昕 大佬说 2023-03-03


“只要你干到退休,房价再高都跟你没关系。”


出品 | 大佬说  作者 | 吴昕


董明珠再谈分房


“格力员工一人一套房的承诺不变”。


昨日接受媒体采访,董明珠再度谈起向格力员工分房的承诺。


热搜体质的董明珠,说出的每句话都可能被放大为新闻标题。而她许下的承诺、赌约,也时常被拎出来回顾。


本月20日,格力宣布了2022年中期权益分派方案,高达56亿的分红再度吸引了全网关注的目光。与此同时,一些细碎的质疑声,“格力停止分房了”、“董明珠言而无信,员工一人一套房没见着”之类的言论也在互联网的角落滋生蔓延。


董明珠本人的回应很简单:“这些恶意的言论不会动摇我们的决心,也不会干扰到我们的正常运行。”


外界的质疑其实也不是完全空穴来风。早在2021年,就有格力员工在综艺上吐槽:“今年是来格力的第五年,企业还是企业,房子也还是企业的房子。”


董明珠当场霸气回应,“来了五年没分到房,你要问问你为什么没分到房呢?”


“今年我们已经有3700套,分给我们优秀的。不优秀的也会给,慢慢等。”


早在2018年8月,格力明珠广场一期工程便正式开工。投资20亿元的人才公寓项目,占地面积约8万平米,配备了商业中心、幼儿园、邻里中心等生活娱乐设施。


随着工程进展,董明珠底气十足,在不同场合,分享自己对于企业分房的观点:



“只要你干到退休,房价再高都跟你没关系。”


“一人一套房子,目的就是让他们真正愿意在这个企业奉献一生的时候,我们应该给他们创造这样的条件,我认为是尊重人才的问题,不是留住人才的问题。”


格力原本预计首批有1万套房,被规划为优先提供给核心技术人员。然而在许多因素的共同作用下,格力真正落实的分房,只有3700套。这是2021年的数字。


昨日,董明珠最新的回应透露,格力的分房进度,依然卡在了3700套的数量上:“我们之前第一批3700套本来已经分了,但是确实受到这几年特殊环境的影响。


3700套,距离“8万格力人,一人一房”的许诺,确实有着较大的出入。然而纵观格力这几年的财报,不难窥见,阻拦格力分房的,不是董明珠的决心,而是这家千亿级老牌制造企业不再增长的业绩。


为什么格力分不动了?

2017年,格力的营收规模在1500亿元左右,这一年许家印登顶中国首富,地产行业的红利依然存在,带动着上下游产业链的繁荣发展。2018年格力创下了近些年的最好业绩,以33%的高速增长,2000亿的营收规模,证明这家空调龙头的宝刀未老。


但接下来几年,格力的市场统治力走到了极限。高速增长成为过去,中流砥柱的线下渠道又在疫情冲击下饱受冲击。



曾经董明珠引以为傲的格力“空调龙头”头衔,也在2020年第一季度拱手让给了多年的竞争对手美的集团。


而美的对于格力的超越,并不只限于空调一个品类。凭借渠道和品类的多元化发展,美的集团在2021年创下业绩新高,实现了3434亿元的总营收。这个数字,是格力那年的两倍。


去年5月,董明珠在格力年度业绩说明会上道出了一个无奈的事实:“格力过去的30年被空调绑架了。”


随着地产行业黄金年代的过去,空调市场已经日渐趋于饱和。零售规模年年下降,“买空调,选格力”的广告词,对于格力的业绩、市值修复,已经失去了过往的魔力。


而多元化发展进展缓慢、渠道改革受阻、元老级经销商出走等等状况,以更优先的顺位,摆在了董明珠的办公桌上。在这样的情况下,我行我素的“董小姐”拿不出足够的理由去说服格力的股东们,投入几十亿的资金,给格力员工继续分房。


现实压力下,格力分房的承诺虽然不变,但兑现的期限暂不可知


分房的本质

随着近些年房价水涨船高,效仿董明珠在公开场合宣布“分房”的企业和大佬颇多。


互联网行业是其中最“卷”的一批。


今年2月8日,北京2022年第五批次“土拍”结束。拍卖最引人瞩目的角色,当属以31.12亿元拍下亦庄新城一地块的京东。


该地块正对着京东集团总部大厦,毗邻北京亦庄线经海路地铁站。根据规划,这块地被划分为四个部分,包括了商业、停车场、幼儿园与住宅用地。


外界普遍猜测,这将会建起京东的员工住房。


在去年11月,刘强东就曾高调发布京东全员信,称集团拿出100亿元人民币,为包括全体德邦兄弟们在内的所有集团基层员工设立“住房保障基金”:



“我希望此举能为工作满五年以上全体员工,包括每一个快递兄弟和客服兄弟实现购房愿望。这是循环无息贷款基金,意味着未来十年,集团累积投入资金总额高达数百亿人民币!”


财大气粗的不止京东。阿里有iHome员工置业贷款计划,最高享受80万无息贷款。腾讯方面,传言额度最高可达90万。这一模式已经默默运行多年。


小米则联手华润,在2018年11月以26.57亿元竞得北京市昌平区一地块。该地块随后建设为万橡华府小区。400余套房源,小米员工有权优先购买,享受9.2折优惠的购房优惠。


华为则选择了普及更多员工的办法。据称华为为鼓励员工离开深圳前往东莞办公,向松山湖园区的员工提供了3万套员工住房,以8500元每平米的价格出售市价2到3万元的精装修房源,5年期满后购买即可拥有完整产权。


对于这些头部企业而言,“分房”最直接的效果,在于吸引人才。无论是华为的“五年后完整产权”,还是格力的“优先核心技术人员”、“干到退休”,其本质都是为了增强企业对于员工的吸引力和员工对企业的归属感。


在这样的紧密联结下,这些优秀员工有望为企业创造更多价值。追求利润始终是企业的核心目的,分房的本质还是一种投资。


在泛娱乐化的传播中,“分房”则成为了一个吸引大众眼球的关键词。有人想借此博取名声,有人以此制造焦虑。但当地产行业的红利日渐消退,这样的叙事终将走入尾声。


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