见习记者｜于婉凝

　　青岛荣泰鑫康置业有限公司（下称“荣泰鑫康”）33%股权转让项目正在产权交易机构公开挂牌转让，信息披露起止日期为2023年12月1日至12月28日，竞价开始时间为12月29日。

　　经济导报记者注意到，上述标的资产的转让底价为5.57亿元，转让方为青岛海控桥头堡开发建设有限公司（下称“海控桥头堡”)。值得一提的是，这并非海控桥头堡第一次转让所持股公司的股份。其持有资产频繁调整的背后，有怎样的考量？

　　据挂牌信息，荣泰鑫康位于青岛市黄岛区，成立于2022年12月，所属行业为房地产业，法定代表人为王亚琴。公司业务包括房地产开发经营、土地使用权租赁、以自有资金从事投资活动、建筑材料销售等。

　　值得注意的是，荣泰鑫康曾用名为青岛海控鑫康置业有限公司，最初的股权结构为：海控桥头堡持有其90%的股份，青岛新通泰工程项目管理有限公司持有其10%的股份。今年6月，海控桥头堡挂牌转让持有的57%股权，挂牌价格为9.33亿元。本次转让完成后，青岛荣泰丰控股有限公司持有荣泰鑫康57%股份，海控桥头堡持有33%股份，青岛新通泰工程项目管理有限公司持有10%股份。荣泰鑫康的实际控制权也发生转移，公司实控人由青岛市黄岛区国有资产发展中心变更为薛鹏。

　　此番挂牌公告未披露荣泰鑫康年度营业收入、利润总额、净利润等数据，不过，据公司截至2023年10月31日的财务报表，公司当期营业收入为0，净利润为-3378.34万元；资产总额为26.55亿元，负债总额为11.25亿元，所有者权益为15.30亿元。

　　从价款支付要求来看，受让方需在股权转让合同签订之日起3个工作日内支付股权转让成交价格的30%，剩余款项自股权转让合同签订之日起一年内全部付清，并按照年化8%支付利息；受让方需将本次受让的33%股权质押给转让方作为对剩余款项、利息及违约责任等所有费用的担保。

　　从交易条件来看，股权转让后，标的公司已签订的合同由标的公司继续履行；受让方需按股权持股比例承担该土地（产业）历史遗留问题的开支；受让方需根据竞拍黄岛区HD2023-3001地块项目时拟签订的《西海岸新区智慧医疗中心园区建设协议》要求，协助标的公司完成区域内相关部门认定的产业招商引资任务，具体包括：受让方负责推进智慧医疗中心园区开发建设，负责筹措资金；标的公司需在地块内代建一处12班幼儿园，幼儿园的建设标准原则上不低于7000元/平方米，无偿给政府指定单位；标的公司需在该片区建设相对独立的产业用房5000平方米，无偿提供给政府指定的平台公司等。

　　从转让方海控桥头堡来看，该公司位于青岛市黄岛区，成立于2020年3月，是青岛西海岸新区海洋控股集团（下称“西海岸海控集团”）一级全资子公司，实控人为青岛西海岸新区国有资产管理局。公司法定代表人为高珊珊，注册资本为5000万元，主要经营房地产开发与销售、房屋及土地租赁、以自有资金对外投资等业务。

　　事实上，海控桥头堡转让持股公司的股份并非首次。

　　经济导报记者查询获悉，今年1月16日，海控桥头堡便挂牌转让青岛海创荣鑫置业有限公司（下称“海创荣鑫”）60%股权，挂牌价格为4.11亿元；此后的7月28日、8月25日、9月22日、10月26日四度挂牌转让该标的资产，截至10月26日，其转让底价已上调至4.35亿元。

　　挂牌公告显示，海创荣鑫业务包括房地产开发经营、住宅室内装饰装修、工程管理服务、住房租赁等。从公司股权结构来看，海控桥头堡持有其60%股份，青岛荣泰鑫海置业有限公司持有其40%股份。

　　那么，海控桥头堡为何要出清上述两家公司的股权呢？

　　12月21日，经济导报记者多次致电海控桥头堡，但至截稿时电话并未接通；经济导报记者又联系了西海岸海控集团，至截稿时亦未得到确切回应。

　　据西海岸海控集团官网，该公司目前的产业布局涵盖三大类，分别为金融服务产业、新兴科技产业和海洋文旅与高端服务产业。经济导报记者注意到，海控桥头堡被划归为新兴科技产业之下，而上述拟转让股份的两家公司均以地产经营为主业。截至目前，海控桥头堡对外投资的仅有上述两家公司。

　　“一家公司拟转让其对外投资的所有公司股权，可能出于多种因素考虑，比如，公司可能需要转让股权以获得资金，用于其他投资或满足其他财务需求；再比如，公司可能认为其对外投资与其整体战略不符，或者认为出售这些股权可以使其更专注于核心业务。”山东一家会计师事务所的合伙人宋先生对经济导报记者分析，“需要注意的是，出售股权可能会对公司的财务状况、业务发展和市场形象等产生影响。因此，转让方在做出此类决策时，应充分考虑各种因素，并进行全面的分析和评估。”

编辑｜曹凤芹 曲昂