广州不行因为有太多城中村？这个低级黑把我气笑了

公众号米宅今天发了一篇文章，作者是十一侠，标题是《广州失落十年，正是杭州崛起的十年！广州做错了什么？杭州又做对了什么？》。

认真拜读了全文，感觉失望，就是一个地产从业人员的自言自语。大致的观点就是：广州不行，因为广州还有很多城中村。

十一侠，你的文中有这么一句话：“城中村和城市现代化是天然的死敌”，只要你一说这句话，我就知道你完全不了解城中村之于广州的意义。

对于很多外来人口而言，城中村是他们落脚广州的第一站，是城市湿地，广州很多白领、金领、老板都是从城中村起步，广州太多人要感谢城中村。城中村助力广州加速了城市化的人口流动和项目孵化。

天河有不少小的软件公司就是从城中村起步，做大做强，有的甚至已经上市。网易的丁磊、恒大的许家印都是从广州的城中村里奋斗出来的牛人。广州有139个城中村，这里面居住着几百万人，和那些高档住宅、写字楼一样孕育着城市梦想。

城市化是什么？首先是人的城市化，在你眼里，其实就是拆迁的加速化。所以你才会说：“这些城中村占据了大量的城市核心地块，如同顽疾一样存在，而城市本身要想扩张，却只能向郊区不停地拓展。”

然后你又感叹“在广州探盘真的很累”，你是个房地产相关人士，你认为城中村的存在让房地产发展受限，从这个角度喷广州，真的太low。

有意思的是，前段时间还有一个知名大号喷广州是“一个靠房地产支撑发展”的城市。你们是完全不去看经济发展的统计数据吗？

我在广州生活了19年，对广州的产业结构和经济转变做了一点浅显的研究：

广州的三大支柱产业里面没有房地产，以后也不会大力发展房地产行业，这是一条不归路，广州决定不走这条路。广州三大产业是汽车制造业、电子制造业、石油化工制造业，轮不到房地产。

广州经济发展的一个方向是“IAB”战略，IAB就是新一代信息技术、人工智能AI和生物医药。去年3月末，为加力发展IAB产业，广州印发了《广州市加快IAB产业发展五年行动计划(2018—2022年)》。五年计划提出目标，到2022年，全市IAB产业规模年均增长15%以上，总规模超10000亿元。新一代信息技术、人工智能、生物医药产业规模分别超7000亿元、1200亿元、1800亿元。

不好意思，广州不会大力发展房地产，你真的走错城市了。

十一侠，你在文章中说：“深圳的旧改不会比广州容易，但是深圳却一点点在做。这一方面在于深圳真的很小，可开发用地稀缺，另一方面也在于执政魄力。”

我就说点新闻事实吧。

去年11月5日，深圳市规划国土委发布了《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》的征求意见稿，将全市城中村居住用地的56%划定为综合整治区，综合整治区在未来的7年里不得纳入拆除重建类城市更新单元计划、土地整备计划及棚户区改造计划。

这意味着，深圳在未来的7年内都不会对这部分城中村进行大规模拆建，1700万深漂的“梦想孵化器”也因此得以保留。

深圳人很清醒，没有被你忽悠，要保护“梦想孵化器”。

然后你还表扬恒大，说是恒大“在搬到深圳两年后，恒大爆发了自己的能力（旧改能力）。而这些正是广州非常需要，却又完全错失的”，呵呵，那意思好像是恒大在广州没有爆发出自己的能力，到了深圳突然就学会旧改了。你真的知道恒大搬到深圳的原因吗？这属于“高级黑”吧。正好，我在恒大还有几个前同事。

我说个数字吧，日前，《广州市2019年重点城市更新项目建设计划》（下文称《计划》）公布。《计划》中提到2019年广州将有31个城市更新项目建设，总投资约70.05亿元！2019年是广州旧改爆发年，毫无疑问。不过，可能和你所服务的机构没什么关系。

黑完广州的城中村和旧改，你又开始黑广州的金融和高科技。

广州的金融和北上深是有差距，但是在北上深之外，除了广州，谁敢说自己是二线金融的领头羊？还是数据说话：

2018年9月，在第24期“全球金融中心指数”(GFCI)报告中，全球100个金融中心进入榜单，中国共有香港、上海、北京、深圳、广州等10个城市进入榜单。其中，广州相比上一期跃升9位，排名居第19位，这也是广州首次进入“全球金融中心20强”行列。

与2013年相比，2018年广州金融业税收增长62%，金融机构数量增长43%，上市企业数量增长62%，2018年广州新增境外上市公司9家，为历年之最。

去年广州本外币贷款余额首次突破4万亿元，同比增长19.4%，增幅居北上广深津五大城市第一位；四大国有商业银行的市分行在广州全面落地，“一核多点”金融功能区建设全面推进。

另外，今年3月1日，上海证券交易所南方中心正式落户广州，广州在全国金融版图中的分量正在增加。从此以后，粤港澳大湾区内，已经有了三家交易所（中心），港交所、深交所、上交所南方中心，广州正在努力补上自己的金融短板。

另外，我再给你免费上一课，知道粤港澳大湾区怎么定位广州的金融功能吗？“支持广州建设绿色金融改革创新试验区，研究设立以碳排放为首个品种的创新型期货交易所。”也就说，广州未来将拥有全国性的交易所。

要多读书啊，要多关心城市的发展，尤其是当你要开黑一个城市的时候。

至于广州高科技的发展速度，广州不但有微信，而且网易还有相当一部分力量部署在广州，摘录权威媒体南方网的新闻给你学习一下：

 在2019年3月4日举行的天河区贯彻落实2019年全市重点项目推进工作会议精神现场会上，网易集团副总裁张丰翼透露，容纳 3000人办公的网易总部一期工程已进入尾声，计划2019年4月底投入使用。网易总部二期工程也具备了全面施工的条件。

去年，网易公司董事局主席兼首席执行官丁磊首次以全国政协委员的身份参加全国两会时表示，网易一直扎根广州，未来还将投入40亿元在广州建总部大楼，重点布局网易严选和网易游戏业务板块。而今，网易总部一期落成，二期也全面开建。

成长于天河科韵园区的网易，现已是广州具有行业领先地位的旗舰企业。如同丁磊所说“扎根广州”，网易将核心业务网易游戏布局天河、扎根天河，未来也将加大投入，实现经济效益的稳步增长。

还有关于高科技产业的数据给你看看，来自于统计局官网：

去年1-10月，广州互联网和相关服务业营业收入高速增长59.2%，软件和信息技术服务业营业收入快速增长26.3%。

去年1-11月，新能源汽车增长3.1倍，信息技术产品中的集成电路、移动通信基站设备、服务器、智能电视产量分别增长2.4倍、64.8%、18.7%和25.1%;新材料产品中锂离子电池产量增长26.0%，高端装备类产品中的工业自动调节仪表与控制系统产量增长26.6%;专用设备中的医疗仪器设备及器械产量增长41.2%。

某些人啊，唱衰广州成为习惯，完全不看数据，去年广州的GDP是6.5%，这可是超过23000亿的体量的增长速度，一线城市中的北京上海的增长都是6.6% ，只有深圳超过7%。但是似乎广州最好欺负，都不敢唱衰北京、上海，都来唱衰广州，为了流量，有事没事就说几句。

十一侠还提到了恒大研究院的中国独角兽企业研究报告，不好意思，我正好看过这份报告，没错，超八成独角兽聚集在“北、上、深、杭”四大城市，而北京以58家企业列为第一。不过，报告中还提到了独角兽和BAT巨头的关系。

在榜单中，大约50%的企业或多或少与BAT有关联。其中，与阿里巴巴有关联的有27家、与腾讯有关联的有37家、与百度有关联的有16家；其中与三者都有关联的有三家，分别为饿了吗、滴滴出行和汽车帮。估值方面来看，共11家估值超过100亿美金的超级独角兽企业，除了大疆科技，其他全部都与BAT有关联。

也就是说，这些独角兽的养成更多和BAT有关联，所以“北、上、深、杭”在其中份额大，广州吃亏就吃亏在BAT的总部都不在广州。广州未来的科技力量如何，还需要观察，我个人是看好的。

接下来，文章又把杭州夸了一遍。嗯，杭州是不错。杭州的GDP和广州之间只差了一个郑州，杭州是连续多年的卖地冠军，杭州拆迁很快，房价涨得很快，然后十一侠这样的房地产相关人员就很开心了。

杭州曾做过行政区划调整，调整后的杭州市辖区从6个增加到8个。

好吧，我也出一个列表：

2000年6月，番禺、花都撤市设区。广州市辖10个市辖区，代管2个县级市，共有81个街道、78个镇。

2002年底，广州市辖10个市辖区，代管2个县级市，117个街道、64个镇。

2003年底，广州市辖10个市辖区，代管2个县级市，118街道、63镇。

2005年6月7日，经国务院批准，广州市调整部分行政区划，截至2005年12月31日，广州市辖10个市辖区，代管2个县级市，129个街道、33个镇。

2012年11月30日，广州市政府举行行政区划调整交接仪式，正式将番禺区的大岗镇、东涌镇、榄核镇划归南沙区管辖。大岗、东涌、榄核三镇共256.21平方公里土地。

2014年2月12日，经国务院批准，广州市撤销黄埔区、萝岗区，设立新的黄埔区，以原黄埔区、萝岗区的行政区域为新的黄埔区的行政区域；撤销县级从化市，设立从化区，以原从化市的行政区域为从化区的行政区域；撤销县级增城市，设立增城区，以原增城市的行政区域为增城区的行政区域。

广州的动作同样很大，怎么十一侠就视而不见呢？

另外，不要拿房价来衡量一个城市的重要性，虽然你也承认“杭州依然和广州的购买力有着不小的差距”，广州人对此完全不在意，也不关心，只希望过好自己的生活。

广州人只希望自己的生活不要被打扰，你过你的，我认真过好我的，不要没事来唱衰我就好了。

另外，我要回敬你几句话：

你说“就在广州在为城中村发愁时，杭州却在以每年四万套的速度迅速的消除城中村”，不好意思，广州人没有为城中村发愁，以前还有不少城中村村民不愿意离开城中村，租户更是如此，媒体也无数次用版面和镜头表示惋惜。希望迅速消灭城中村，窥视这块土地的主要就是开发商和你们这些房地产利益链条上的从业人员。

你说”就在广州在为转型左右摇摆踟蹰不前时，阿里却凭借一己之力拉起来了整整一座杭州西城“，我现在能明确告诉你，广州没有为转型徘徊，广州早已确认了自己的发展方向，建议你把眼光放长远一点，不要只盯着土地、拆迁、楼盘，去开发区、黄埔看看，去天河软件园看看，去琶洲互联网聚集区域看看，去南沙的人工智能聚集区看看，唱衰一个城市之前，请做足功课和研究。

天河一个区，几乎富可敌省，这就是被你们没事就拿出来唱衰的广州。2017年，广州的人口净流入远超杭州，2018年也是遥遥领先，这就是被你唱衰的广州。

最后，你还是露出了广告痕迹——“杭州亚运村已经成为杭州人民最期待的一个版块”。

十三侠，你说“广州到底因何而失落？这是每一个期盼广州能更加伟大的子民们，都应该思考问题”，广州人不会同意这一句，因为他们是中国最具公民精神的市民，不是谁的子女，你对广州真的太不了解了。

总结一下，你们这篇商业推文为了唱衰广州，漏洞百出，最后在广告上露出了最大的漏洞，原来你们3月23日在深圳有一个关于房地产和拆迁的论坛活动。你们为了一个商业活动增长流量吸引听众，居然和一些low到爆的公号一样靠唱衰广州来吸引眼球。啧啧，这招一点不高明。

在深圳搞活动就唱衰广州表扬深圳，以后在广州不搞活动了？如果在广州搞活动是不是就要唱衰深圳？

做人要厚道啊，虽然我坚决支持你发财。

ps：在《广州失落十年，正是杭州崛起的十年！广州做错了什么？杭州又做对了什么？》的大作后面，有不少网友留言发表了自己对广州的看法，群众的眼睛还是雪亮的：