请别再用行政手段干预楼市了
The following article is from 谭浩俊 Author 谭浩俊
中国的开发商，都是残疾人，且不管是大开发商还是小开发商，没有一个是四肢健全、五官正常、心理健康的。所不同的是，有的残疾得轻一点，有的残疾得重一点，有的几乎瘫痪，有的还能站直了走一走，有的是天生就是残疾，有的是后天残疾的。
天生残疾的，就是从诞生的那天起，就不是一个正常的企业，而是靠钻政策空子、空手套白狼，以及欺诈手段赚取第一桶金，在此基础上，再继续以这样的方式拿地、建房、套钱，最终变成一个个人前一个样、人后一个样的企业主。实际上，如果要追究原罪的话，没有几个开发商会可以逃脱的。
后天成为残疾的，则是注册开发公司时，倒是规范的。但是，在开发市场这个染缸里，最终也变成了一个个的残疾企业。可不，什么头部企业，大型企业，结果怎么样，市场稍稍低迷，就都承受不了了。真正健康的企业，会出现这样的现象吗？只有那些自身就残疾的企业，才会经不起任何的风浪冲击，而只能在种种力量庇护下招摇撞骗。
按理，从上到下出台了这么多的政策，开发企业应当日子好过了吧。可是，有几家企业敢站出来拍着胸脯说：我们的日子好过，我们不怕市场低迷。没有，甚至一家这样的企业也没有。不然，不需要在政策上一放再放，不需要给这么多的政策支持。即便在这样的政策环境下，市场仍然十分低迷。数据显示，2022年1月至11月，全国房地产开发投资下降9.8%，商品房销售面积同比下降23.3%，房地产开发企业到位资金同比下降25.7%，房地产开发景气指数今年以来持续下降。
看到了吧，这就是楼市现状，更是开发商的惨样。曾经的“地王”本色哪里去了，曾经的首富哪里去了，曾经的500强企业中多家房企占据排行榜前面位置哪里去了，曾经的一掷千金办足球俱乐部和购买足球运动员的勇气哪里去了。没有了，全都消失了，只知道躺在政府身上了，甚至连喊口号的底气也没有了。
有人说，中国的开发商就是一个个的怂包，这个我信，不仅信，还要加一个“大”字，是大大的怂包。因为，如果真正有能耐，就不能只在市场火爆时，表现得耀武扬威、不可一世，市场低迷了，就一个个垂头丧气、愁眉苦脸了，这是一个企业家所应该具有的气质吗？有本事，继续耀武扬威啊。如此到这时候，还能耀武扬威、站直腰杆，哪怕色厉内荏，也能算是一个大写的人。否则，就是一个怂包、大怂包，且企业越大，怂得越厉害。
此时此刻，真的希望地方政府不要再出台什么扶持房地产市场的政策了，不要再用行政手段干预房地产市场了，不要再救开发商了。中国的开发商，救不好，也救不活的。本就是残疾，非要将其当作正常人一样去救，最终只会让社会资源浪费得更多。特别是那些手中存有大量房产的开发商，必须让他们降价售房，回笼资金，才不至于立马死掉，才有一丝希望活下去。行政手段干预楼市，看似给开发商提供帮助，实际只会让他们更加残疾，残疾到连水也不会喝。
很多农民经济条件都不好，有的还有外债，但是，他们一个个地都能开心地活着，坚强地活着。为什么，他们没有人帮啊，他们只能依靠自身的力量活下去啊。因此，他们的生存能力会越来越强，以至于在自然灾害面前，他们也会表现得大义凛然，表现出义无反顾，有着一副顽强不屈的精神。可是，开发商从诞生之日起，就一直被地方政府宠着，政策上宠，资金上宠，市场上宠，连出了问题，也会被地方政府宠着不予进行责任追究。自然，他们就不可能像一个正常人一样生活和生存。
所以，必须给开发商断奶，必须让开发商站起来走路，必须让开发商丢掉政府这根拐杖，否则，他们永远只会有好吃的自己留着，没有吃的了，向政府讨要，出了问题了，由政府来扛着。如此，楼市还怎么真正步入健康轨道呢？房地产业对经济社会发展的作用，也无法真正得到发挥。