北京市高级人民法院民一庭

关于明确离婚时房屋补偿计算标准的通知

（2014年11月17日）

市第一、第二、第三中级法院民庭；

各区、县法院民庭：

审判实践中适用《最高人民法院适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条计算房屋补偿时，存在计算标准不统一的问题，为统一裁判尺度，现将计算标准予以明确，供大家在审判中参考。

人民法院在审理离婚案件中，根据《最高人民法院适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条规定，判决由产权登记一方对另一方进行补偿时，应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。

产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款＝夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价＋全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%。房屋评估现值以法院委托时确定的时间为准，对房贷的计算标准可通过当事人提供、向各银行查询及通过互联网查询等方式了解。上述计算标准是离婚时夫妻分割财产的基准，人民法院可根据实际案件情况，综合考虑购房与结婚时间、为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素，充分保护双方当事人利益，酌情判定补偿数额。

具体审判中有何问题，可及时向我庭反映。

特此通知

——推荐阅读——

☛ 77种非法证据清单（2021年版）

☛ 2021年，诉讼费交纳标准（建议收藏）

☛ 人民日报：官方发布身份证正确复印方法，一定要看！

☛ 《民法典》全文+配套司法文件+司法解释（117件）

☛ 现行有效刑事诉讼法规范总览（364件）

☛ 2022版：律师办理刑事案件操作流程一览表

最后，小编希望大家做一件事，由于微信修改了推送规则，没有经常留言或点“在看”的，不能及时接收到我们每天推送的文章！如果您还想每天看到我们的推送，请将“民法典实务”公号加为星标或每次阅读后点一下页面下端的“赞”、“在看”，拜托了！

法律微信公号联盟
↓↓点击下方，选你喜欢↓↓

法律读品 ID：lawread	民法典实务 ID：minfalaw	民法典应用 ID：gpslaw
法律实务手册 ID：quduzhi	住建法律 ID：buildlaw	法律权威解读 ID：lawzyk
最高审判研究 ID：needlaw	办公室交流群 ID：lawbef	两高实务解读 ID：legallegal
刑事法律事务 ID：crilaw	民法典权威解读 ID：civlaw	法律人诗社 ID：WePoets
民商法律事务 ID：mshlaw	民商实务 ID：gh_2d6282135be0	刑法权威解读 ID：lawjour
民法典实务解读 ID：lawcnc	两高权威解读 ID：lawdna	最新法律适用 ID：lawfit
民法典帝国 ID:minfadiandiguo	秘书参考 ID:gwzldq2020	自然资源法律 ID：ziranlaw