宁波，大连 | 土地片区园区医院融资创新（含专项债）+60案例+合规要点
邀 请 函
各有关单位：
北京工隆建通智库定于2020年6月23-24日在长沙、7月3日在宁波（四明山党校）、7月23日在大连举办“地方政府土地片区园区医院融资创新（含专项债）+60案例+合规要点”高级研讨会，诚邀贵单位派员参加！
本次研讨会聚焦下列内容：
一、政府投融资新逻辑与新方向
二、城投ABO模式转型及基建融资新理念
三、专项债发行及市场化融资的结合运用
四、土地一二级开发中的合规问题与模式搭建
五、片区园区开发融资的16种模式及难点解决
六、新时代的学校医院贷款融资
【课程特点】
针对热点难点问题，讲干货、解决实际问题。线上线下结合。所有报名参会人员，自正式报名之日起，均邀请进入同学群（微信），可先行向薄著老师提问，课程结束后，继续在群内与老师交流。【主讲人介绍】
本次课程全部由薄著老师主讲。薄著老师系某大型金融机构投融资审批委员会委员，国家发改委特许经营法立法专家组成员，财政部中国PPP基金投资审核委员会委员，国际信贷分析师协会标准委员会委员，全国银行审批人论坛创始召集人，工隆建通智库首席专家。薄著老师从基层干起，具有30年银行经营和管理经验，被誉为业务干部中最懂政策的，政策领导中最懂业务的，是国内知名的政信金融专家。薄著老师还担任多家央企建企、地方政府、金融机构的顾问，其视野广阔，政策水平高，实操案例多，课程具有很高的前瞻性和实操价值，讲课极具吸引力和启发性，深受好评。薄著老师写过大量政府投融资和政信、信贷文章，他的微信公众号“信贷白话”在业内具有广泛影响力。【课程背景】
地方政府投融资以及基建城投融资工作纷繁复杂，政策波动大，热点难点问题频发。本次讲座聚焦土地片区园区开发以及基建和医院融资实务中遇到的热点难点问题，设计了针对性的课程，配合大量案例，全部讲干货、上硬菜、实操实练，旨在较短的时间内消除参会人员的疑虑和迷茫，轻松上阵，撸起袖子加油干！本次讲座适合政府投融资领导，城投、建企中层以上管理者参会，尤其适合政府相关部门、城投与银行等金融单位相约共同出席，政企金三方形成共识，戮力同心落地项目。
【课程内容】（开课时会根据最新情况调整）:
第1天上午 9：00~12：00
一、政府投融资新逻辑与新方向
（一）新一轮大基建与政府投融资新理念
（二）重磅政策重塑逻辑
逻辑一：区分政府投资项目和非政府投资项目
案例1
逻辑二：区分隐性债务和市场化融资
案例2
逻辑三：规划有经营收入的项目
案例3
逻辑四：做大做强城投
案例4
逻辑五：以土地的最终产出规划项目
案例5
逻辑六：存量变现（案例）
案例6、案例7
（三）如何为项目构建现金流?
案例8
二、城投ABO模式转型及基建融资新理念
ABO释义
ABO案例
案例8
ABO城投主体特征
ABO与PPP甄别
ABO与政府债务的切割和隐性债务的化解
ABO合规性分析
ABO市场化融资运用要点
贷款与债务的秘密-如何不形成隐性债务？第1天下午 2：00~5：00
三、专项债与市场化融资的结合运用
1、专项债的定义
2、专项债的品种
3、专项债的发行流程
4、专项债的管理特点
5、发行专项债所需材料
6、成功发行专项债的核心要素
案例9
7、专项债+市场化融资
案例10
8、专项债做资本金
案例11
9、专项债不得用于土储和棚改，如何应对？
案例12
10、专项债的资金使用11、专项债与市场化融资的分帐管理
12、专项债的还款顺序
13、专项债与PPP
14、专项债项目规划要点
15、政府、城投、银行对于专项债与市场化融资的策略
16、专项债融资方案结构化设计
四、土地一二级开发中的合规问题与模式搭建
1、土地开发流程
案例13
2、财综4号文之后的土储业务模式
案例14
3、政府可否委托（授权）国企进行片区开发？
案例15
4、委托代建与委托（授权）开发有什么不同？
案例16
5、委托代建以及政府购买服务、政府采购工程能不能融资？
案例17
6、片区开发项目和园区开发项目有什么不同？
案例18
7、片区开发项目能不能融资？如何融资？
案例19
8、园区开发项目能不能融资？如何融资？
案例20
9、土地出让金返还模式还可行吗？
案例21
10、如何理解“平台公司不得以财政性资金作为偿债来源进行融资”？
案例22
11、政府如何合规地把钱给到城投？
案例23
12、政府设立的园区开发主体能不能融资？
案例24
13、什么算来自政府的收入？
案例25
14、由政府设立的开发主体进行融资是否违反“政府投资项目不得由施工企业垫资”？
案例26
15、由施工企业为城投垫资违规吗？
案例27
16、如何定性政府投资项目？
案例28
17、政府以补助补贴支持的项目该如何定性？
案例29
18、政府把钱给到上级公司，上级公司再投到项目，算不算政府投资项目？
案例30
19、财政如何给城投合法合规注资？
案例31
20、如何定义垫资？
案例32
21、建筑企业供应链融资可以做吗？
案例33
22、什么是土地增减挂钩业务？有哪些环节有融资需求？
案例34
23、土地增减挂钩指标跨省交易能做融资吗？
案例35
24、土地增减挂钩指标省内交易能做融资吗？
案例36
25、为什么这种土地指标交易业务可以融资？案例37第2天上午 9：00~12：00
五、片区园区开发融资的16种模式
1、传统模式：委托代建、平台贷款、BT模式
案例38
2、土地注入模式
案例39
3、F+EPC模式及投资人+EPC模式
案例40、案例41
4、征迁分期付款+前期基建BT
5、二级开发中标人负责基础设施建设
案例42
6、保留历史风貌+带方案招拍挂+开发权转移
案例43
7、一二级开发分段+联合
8、广义棚改自求平衡模式
9、“三旧”更新模式
案例44
10、PPP模式
案例45
11、片区特许开发模式
案例46
12、园区运营商模式
案例47
13、ABO城投转型模式
案例48
14、混改+上市模式
15、专项债+市场化融资模式
案例49
16、政府授权开发+做大做强城投模式
案例50
17、片区综合开发市场化融资模式
第2天下午 2：00~5：00
六、新时代学校医院基建融资该怎么做？
（一）义务教育和公立医院融资的困境
（二）案例分析
学校案例51
学校案例52
医院案例53
医院案例54
医院案例55医院案例56（三）学校医院基建融资展望七、政府投融资全体系知识架构及合规要点
（一）地方政府融资举债负面清单52条
案例57
案例58
案例59
案例60
（二）系统学习政府投融资全体系知识1、政府投资管理
2、政府预算管理
3、政府债务管理
4、政府采购管理
5、PPP管理
6、政府融资平台管理
7、土地棚改片区园区开发管理
8、政府投资基金管理
9、政府存量资产盘活管理
10、基建重点行业管理
八、分组讨论并与老师充分交流九、实操问题解答与案例讨论（以上八+九合计1~2小时）
【主办单位】北京工隆建通智库【承办单位】北京政信融咨询有限责任公司【时间地点】2020年6月23-24日长沙2020年7月3-4日宁波2020年7月23-24日大连
具体地址报名后通知【参会费用】5000元/人（含培训费、资料费、场地费、工作午餐），需要统一安排住宿的请在报名时说明住宿标准。住宿费用自理。优惠政策：1-2人参会费用为4999元/人3人以上参会，价格为5000元*优惠费率，优惠费率=（100-参会人数）%如8人参会，优惠费率为（100-8）%=92%，价格为5000元*92%=4600元/人20人以上，优惠费率均为80%以实际缴费参会人数计算优惠费率个人自费参会优惠费率为90%
【缴费方式】（一）银行汇款收款单位：北京政信融咨询有限责任公司帐号：110929613910101开户行：招商银行股份有限公司北京分行营业部（二）现金缴费（三）现场刷多功能收款机缴费（信用卡\微信\支付宝均可）
报名请提供参会人数\姓名\单位\职务\参会日期\发票抬头\发票内容请致电或添加微信：
刘老师：17710036186