地方政府投融资新逻辑与新模式（含专项债、土地片区、基建）+60案例
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各有关单位：
北京工隆建通智库定于2020年8月6-7日在开封、8月20-22日在贵阳、8月27-28日在济南举办“地方政府投融资新逻辑与新模式（含专项债、土地片区、基建）+60案例+合规要点”高级研讨会，诚邀贵单位派员参加！
本次研讨会聚焦下列内容：
一、政府投融资新逻辑与新方向
二、存量资产融资及项目现金流的构造
三、城投ABO模式转型及融资新理念
四、专项债发行及市场化融资的结合运用
五、土地一二级开发中的合规问题与融资模式搭建
六、片区园区开发融资的16种模式及难点解决
七、新时代的学校医院贷款融资
【课程特点】
针对热点难点问题，讲干货、解决实际问题。线上线下结合。所有报名参会人员，自正式报名之日起，均邀请进入同学群（微信），可先行向薄著老师提问，课程结束后，继续在群内与老师交流。【主讲人介绍】
本次课程全部由薄著老师主讲。薄著老师系国家发改委特许经营法立法专家组成员，财政部中国PPP基金投资审核委员会委员，国际信贷分析师协会标准委员会委员，全国银行审批人论坛创始召集人，工隆建通智库首席专家，某大型金融机构投融资审批委员会委员。薄著老师从基层干起，具有30年银行经营和管理经验，被誉为业务干部中最懂政策的，政策领导中最懂业务的，是国内知名的政信金融专家。薄著老师还担任多家央企建企、地方政府、金融机构的顾问，其视野广阔，政策水平高，实操案例多，课程具有很高的前瞻性和实操价值，讲课极具吸引力和启发性，深受好评。薄著老师写过大量政府投融资和政信、信贷文章，他的微信公众号“信贷白话”在业内具有广泛影响力。【课程背景】
地方政府投融资以及基建城投融资工作纷繁复杂，政策波动大，热点难点问题频发。本次讲座聚焦土地片区园区开发以及基建和医院融资实务中遇到的热点难点问题，设计了针对性的课程，配合大量案例，全部讲干货、上硬菜、实操实练，旨在较短的时间内消除参会人员的疑虑和迷茫，轻松上阵，撸起袖子加油干！本次讲座适合政府投融资领导，城投、建企中层以上管理者参会，亦适合拟以顾问能力获得竞争优势的银行参加，尤其适合政府相关部门、城投、建企与银行等金融单位相约共同出席，政企金三方形成共识，戮力同心落地项目。
【课程内容】（开课时会根据最新情况调整）:
第1天上午 9：00~12：00
一、政府投融资新逻辑与新方向
（一）新一轮大基建与政府投融资新理念
（二）重磅政策重塑逻辑
逻辑一：区分政府投资项目和非政府投资项目
案例1
逻辑二：区分隐性债务和市场化融资
案例2
逻辑三：规划有经营收入的项目
案例3
逻辑四：做大做强城投
案例4
逻辑五：以土地的最终产出规划项目
案例5
逻辑六：存量变现
二、存量资产融资及项目现金流的构造
（一）流域治理项目存量资产变现案例
案例6
（二）公共服务网络存量资产变现案例
案例7
（三）盘活存量资产的政策依据
（四）存盘资产融资的创新模式及其意义
案例8、案例9
（五）如何为项目构建现金流?
三、城投ABO模式转型及基建融资新理念
ABO释义
ABO案例
案例10
ABO城投主体特征
ABO与PPP甄别
案例11
ABO合规性分析
案例12
ABO市场化融资运用要点
贷款与债务的秘密-如何不形成隐性债务？第1天下午 2：00~5：00
四、专项债与市场化融资的结合运用
1、专项债的定义
2、专项债的品种
3、专项债的发行流程
4、专项债的管理特点
案例13
5、发行专项债所需材料
6、成功发行专项债的核心要素
案例14
7、专项债+市场化融资
案例15
8、专项债做资本金
案例16
9、专项债不得用于土储和棚改，如何应对？
案例17
10、专项债的资金使用
11、专项债与市场化融资的分帐管理
12、专项债的还款顺序
13、专项债与PPP
14、专项债项目规划要点
15、政府、城投、银行对于专项债与市场化融资的策略
16、专项债融资方案结构化设计
案例18
五、土地一二级开发中的合规问题与模式搭建
1、土地开发流程
案例19
2、财综4号文之后的土储业务模式
案例20
3、政府可否委托（授权）国企进行片区开发？
案例21
4、委托代建与委托（授权）开发有什么不同？
案例22
5、委托代建以及政府购买服务、政府采购工程能不能融资？
案例23
6、片区开发项目和园区开发项目有什么不同？
案例24
7、片区开发项目能不能融资？如何融资？
案例25
8、园区开发项目能不能融资？如何融资？
案例26
9、土地出让金返还模式还可行吗？
案例27
10、如何理解“平台公司不得以财政性资金作为偿债来源进行融资”？
案例28
11、政府如何合规地把钱给到城投？
案例29
12、政府设立的园区开发主体能不能融资？
案例30
13、什么算来自政府的收入？
案例31
14、由政府设立的开发主体进行融资是否违反“政府投资项目不得由施工企业垫资”？
案例32
15、由施工企业为城投垫资违规吗？
案例33
16、如何定性政府投资项目？
案例34
17、政府以补助补贴支持的项目该如何定性？
案例35
18、政府把钱给到上级公司，上级公司再投到项目，算不算政府投资项目？
案例36
19、财政如何给城投合法合规注资？
案例37
20、如何定义垫资？
案例38
21、建筑企业供应链融资可以做吗？
案例39
22、什么是土地增减挂钩业务？有哪些环节有融资需求？
案例40
23、土地增减挂钩指标交易能做融资吗？
案例41
24、“以租代建”到底合规不合规？
案例4225、如何实现土地开发一二级收入联动？案例43
第2天上午 9：00~12：00
六、片区园区开发融资的16种模式
1、传统模式：委托代建、平台贷款、BT模式
案例44
2、土地注入模式
案例45
3、F+EPC模式及投资人+EPC模式
案例46、案例47
4、分期付款+延期付款
5、二级带一级
案例48
6、保留历史风貌+带方案招拍挂+开发权转移
案例49
7、一二级分段+联合
8、广义棚改自求平衡模式
9、“三旧”更新模式
案例50
10、PPP模式
案例51
11、片区特许开发模式
案例52
12、园区运营商模式
案例53
13、混改+上市模式
案例54
14、专项债+市场化融资模式
案例55
15、政府授权开发+做大做强城投模式
案例56
16、片区综合开发市场化融资模式
案例57
第2天下午 2：00~5：00
七、新时代学校医院基建融资该怎么做？
（一）义务教育和公立医院融资的困境
（二）案例分析
学校 案例58
医院 案例59
医院 案例60
（三）学校医院基建融资可行路径八、政府投融资全体系知识架构及合规要点
（一）地方政府融资举债负面清单52条
（二）系统学习政府投融资全体系知识1、政府投资管理
2、政府预算管理
3、政府债务管理
4、政府采购管理
5、PPP管理
6、政府融资平台管理
7、土地棚改片区园区开发管理
8、政府投资基金管理
9、政府存量资产盘活管理
10、基建重点行业管理
九、实操问题解答与案例讨论
【主办单位】北京工隆建通智库咨询有限责任公司【时间地点】2020年7月23-24日大连2020年8月6-7日 开封
2020年8月20-22日贵阳（第三天独山考察）2020年8月27-28日济南具体地址报名后通知【参会费用】5000元/人（含培训费、资料费、场地费、工作午餐），需要统一安排住宿的请在报名时说明住宿标准。住宿费用自理。优惠政策：1-2人参会费用为4999元/人3人以上参会，价格为5000元*优惠费率，优惠费率=（100-参会人数）%如8人参会，优惠费率为（100-8）%=92%，价格为5000元*92%=4600元/人20人以上，优惠费率均为80%以实际缴费参会人数计算优惠费率个人自费参会优惠费率为90%
贵阳站赴独山考察自愿参加，每人加收1000元，加收部分无优惠。
【缴费方式】（一）银行汇款收款单位：北京工隆建通智库咨询有限责任公司帐号：110926118810201开户行：招商银行股份有限公司北京分行营业部（二）现金缴费（三）现场刷多功能收款机缴费（信用卡\微信\支付宝均可）
报名请提供参会人数\姓名\单位\职务\参会日期\发票抬头\发票内容请致电或添加微信：
曾老师：15010684104
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