城始 | 可能是全国最高的历史建筑
这俩月，你正在纳闷明明只买过百雀羚而年度支付宝关键词却是“颜值正义”；艰辛了大半年而网易云音乐听到最多的歌词却是“快乐”；这时一个响亮的喷嚏打断了你的沉思——2018年的元旦与春节伴随着“变态级”冷空气汹汹来袭。
作为行业一员的你对于2017年的市场环境和工作强度一定还心有余悸。回想一下，每天忙得昏天黑地，会不会错过了什么有趣的事情？
比如9月份，深圳市规划国土委公示了首批45处历史建筑名录。你当时可能轻轻一笑，年轻的深圳也能找得出历史建筑？然后关闭了相关的公众号文章，继续堆材料。不久后随手翻到历史建筑公示名单，足足震惊了3分钟！地王大厦赫然在列？！
可能是全国最高的历史建筑就此诞生！
这栋高384米的办公楼共计81层，建筑面积达26.6万平方米，俯瞰罗湖，远眺香港。建筑风格别致，绿色玻璃幕墙带着浓厚的时代印记，霓虹灯下两支高耸的避雷针在夜幕中极为醒目。世界500强企业中先后有30多家在这栋大楼里设立了根据地。对深圳而言，地王大厦一直都是特区市民心中重要的地标。
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然而今天我们要讨论的是历史建筑，你的脑海中浮现出的都是秦砖汉瓦、枯藤老树、断垣残壁之类的景象，突然把1996年才建成完工的地王大厦塞到这个场景里，画面多少有些违和。那么到底什么是历史建筑呢？为了解答吃瓜群众的疑问，借着地王大厦的话题，我们正好来聊五块钱的。
首先需要提到一个常见的误区，“历史建筑”这个法定概念并不能从字面上理解为“有历史的建筑”。所以我们看看下面这些古老而雄伟的名胜古迹——
北京·天坛
南京·中山陵
它们都不是历史建筑，而是文保单位。
而下面这些古韵十足、传统质感扑面而来的建筑——
上海·新天地
武汉·楚河汉街
他们也不是历史建筑，而是仿古的现代建筑。
实际上，“历史建筑”这个概念的演进经历了不少年头，它的形成过程伴随着国内对文化遗产认识的持续深化和对保护方法的不断创新。
《文物保护法》于1982年颁布，之后一直处于小步快走的修订完善之中，长期以来都是我国历史文化遗产保护的根本大法，其中“古建筑”作为一种重要的文物类型，受到法律的严格保护。
2005年，国务院发出《关于加强文化遗产保护的通知》，提到了“文化遗产”这个概念，在物质文化遗产之外还包括了非物质文化遗产，反映出保护认知正在深化。
2007年至2011年的第三次全国文物普查中，文保单位的数量明显扩大，也新增了很多遗产类型，比如乡土建筑、工业遗产、近现代建筑、大遗址等。类型多了，数量大了，这本是好消息，但由于法律法规对文保单位的保护要求特别严格，一定程度上限制了对文物古迹的合理利用，使得保护利用实践中出现一些“甜蜜的烦恼”。
这样的情形就非常需要保护方法有所创新，“历史建筑”随之应运而生。
2004年，《城市紫线管理办法》提出了“历史建筑”这个概念，在此前后各地也在积极探索类似的保护概念，比如上海有“优秀历史建筑”（2002）；大连有“重点保护建筑”（2002）；天津有“历史风貌建筑”（2005）；齐齐哈尔有“保护建筑”（2005）；南京有“重要近现代建筑”（2006）等等。
到了2008年，《历史文化名城名镇名村保护条例》中正式确定了“历史建筑”的法律地位：
一句话，“历史建筑”的提出，是为了更好地处理文化遗产保护和利用的关系，是区别于文物的另一种保护方法。
文保单位和历史建筑在保护方法上的最大区别是什么呢？其核心在于是否允许“改变原状”。
《文物保护法》第21条规定：“对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则。”而历史建筑的保护中并没有这个规定。按照现行法规，历史建筑在保护外观和历史风貌特征的基础上，利用方式可以更加多样，内部也可以有所更新以适应现代生活。也就是说在适当的条件下，历史建筑中无论是开餐厅、开酒吧、开民宿，还是改造为办公场所，统统没有问题。所以下次约会不妨找家开在历史建筑中的咖啡厅，你在相亲对象心中就会立刻树立起低调而有内涵的形象，有助脱单。
那么哪些建筑可以公布为历史建筑呢？这主要由各城市根据自身情况，按照建筑的历史文化价值、艺术价值或者科学价值来综合确定，其判断标准也是相当广泛的。这里举几个栗子——
——可以是典型传统民居——
山西某民居四合院
——可以与著名人物或历史事件相关——
青岛·德国亲王别墅旧址
——可以是著名建筑师的代表作品——
北京·香山饭店，贝聿铭设计（1982）
——可以在行业发展史上具有代表性——
——可以反映独特的建筑设计风格——
——也可以在设计或施工中具有时代先进性——
广州·白云宾馆（1976）
柳州·柳江大桥（1968）
我国第一座以悬臂浇筑法建成的预应力混凝土T型钢构桥
这时我们再回过头来看看地王大厦，这座距今20多年历史的摩天大楼其实已经伴随着深圳特区度过了改革开放后一半的时光了。它是全国第一栋钢结构高层建筑；它建成时是亚洲第一高楼，是“深圳高度”的代表；它是深圳改革开放精神的见证。对于深圳这座年轻的城市而言，地王大厦入选历史建筑释放出文化遗产保护的一个积极信号。
当然，深圳不仅只有改革开放这一段历史，看看这一批公布的历史建筑，类型也非常丰富。像明代祠堂、清代书院、百年石桥、广府民居、民国炮楼、近代学堂等等，都是价值非常突出的文化遗产，代表了我们渔村的文化深度。
光明·耕隐麦公祠（明）
光明·凡伯公家塾（清）
大鹏·荣荫桥（1805）
宝安·衙边16 号民居（清）
坪山·子母炮楼（民国）
坪山·南中学堂（1931）
注：以上图片均来自深圳市第一批历史建筑名录公示文件
深圳虽然年轻，但也是一座有故事的城市。始建于东晋，至今仍保持着明清街巷格局的南头古城就是深圳悠久历史的代表。这里插播一则广告，第七届深港城市\建筑双年展已经在南头古城和各分会场展出一个多月了，内容活泼而有深度，文艺青年们的节假日又多了个去处。活动会持续到3月15日，这里再次奉上观展指南。
深港双年展庙会式漫游指南（点击）
相比起全国一百多座历史文化名城，深圳的文化遗产资源虽然有限，但表达出传承历史文化的积极态度却是非常重要的！
文化沙漠？不存在的。往后的历史还长。
稳住，我们能赢。
特别鸣谢：中规院名城所王军
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作者 | 周浪浪
中规院深圳分院规划设计四所
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