“刚住进来没两天,房子就开始滴答滴答……”
导 读
位于北京通州区马驹桥合生世界村E区的居民最近发现去年年底购买的6号楼顶层的二手房,今年7月份就发现屋内漏雨的现象非常严重。找到物业公司后,却被告知因为申请公维金同意人数不足,不能修缮。
小区房屋漏雨严重
苏先生:这个房子是2011年交付的,我买的是二手房顶层,2023年的7月8号左右过来住的,住进来没多久,也就两天,连下两天小雨,然后我的房子就开始滴答滴答漏水了,然后把我的地板、床、被子全部给泡湿了,不仅仅是我一家出现这种漏水情况。
2023年7月13日漏水情况/受访者供
苏先生说,漏雨之后,大家一起找过物业公司,也试图启动公维金用于修缮,但没能成功。
苏先生:找物业物业也很无奈,物业说开发商已经过了质保了,不会再进行大面积维修。启动维修基金,说业主签字这个人数比较少,没有办法启动维修基金来进行大面积维修。
苏先生告诉记者,自己所在的6号楼目前没法维修,但大家发现小区的三、四号楼却由政府出资做了防水工程。
苏先生:三、四号楼已经做完了,政府出资把顶层的防水全部给做了,一号楼、二号楼现在也没做,五、六号楼也没做,因为合生世界村E区就有1~6号楼,就这几个70年大产权。
王女士:从一收房就有,这几年随着时间的推移,漏的户数也越来越多,有的家漏的面积也越来越大。合生这房子它是欧式设计的,好多他里出外进,、或者好弄了好多沿儿什么的,不光是瓷砖贴面的问题,现在这个小区(漏雨)问题特别多,还有包括外墙啊、窗户啊,10层的、2层的,每层都有漏的。
6号楼楼顶情况/受访者供
王女士:开发商已经过了保修期了,现在需要用大修维修金,咱们物业就是只能简单的能刷一下防水或做一下处理,要说彻底维修的话,只能动用公维金,但好多业主都不同意。
《关于进一步推进房屋漏雨应急情况下住宅专项维修资金使用工作的通知》/北京市住建委官网
居委会:我们申请的时候是整个小区申请的,但是只批了一部分,今年他就批了三、四号楼的。
记者:三、四号楼是按照旧改的项目批下来给做的吗?
居委会:这不是旧改,这应该是小微工程。
3、4号楼楼顶防水情况/受访者供
居委会:我们这边还在申请,这个现有的弄完了继续再往上申请,然后再报,看之后他什么时候能把给批下来。
小 问 说
雨季来临,
漏水问题不能忽视。
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记者丨张钰 实习生丨肖雨芃
编辑丨张钰 实习生丨肖雨芃
值班主编丨独伊
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