直击业绩会丨招商蛇口：栉风沐雨，砥砺前行

栉风沐雨，砥砺前行。3月23日，招商蛇口2020年度业绩发布会暨投资者交流会如期举行。

会上，招商蛇口管理层与战略投资者、机构投资者、行业分析师、个人投资者等连线云端，就招商蛇口经营成果、未来战略、发展规划等内容进行了深入交流。

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 “十三五”战略规划期成果及“十四五”战略聚焦 

会议首先以视频短片的形式回顾了招商蛇口2020年业绩。2020年，招商蛇口经营成果丰硕，股东回报稳定。

◎招商蛇口2020年度业绩片

招商蛇口董事长许永军分享了招商蛇口五年来的战略实施成果以及“十四五”的战略发展方向。2020年是招商蛇口“十三五”战略规划收官之年，也是招商蛇口整合上市的第5个完整年度。5年间，公司以多元业务承载美好生活，战略布局国内重点区域及“一带一路”重要节点，以“前港-中区-后城”综合发展模式向高质量发展转型，综合实力迈上了新台阶。

“十四五”时期，招商蛇口将明确综合发展模式体系，确立主辅赛道，更加聚焦创新型、成长型、平台型、机会型等业务。

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 招商蛇口2021年经营策略 

随后，招商蛇口董事总经理蒋铁峰从形势研判开始，盘点了公司的资源情况，回顾了2020年着力点，并围绕开发业务、持有业务、园区业务、数字赋能、产融结合、深化变革等方面介绍了招商蛇口2021年经营策略和目标。

2020年，招商蛇口在复杂、多变、严峻的内外部形势下，经过艰苦奋战，取得了不俗的经营业绩，公司排名进入销售榜单TOP10，主要着力点一是针对“一城一策”提出“一城一模板”，从发展、设计、成本、工期、营销和财务6个维度入手，全面提升操盘能力。二是以专业化、垂直化为原则思路重塑持有型业务管控体系，在对现有资产盘点的基础上制定分类管理策略和发展目标。

2021年是招商蛇口的品牌年，将以“立足长远、把握当下、科技引领、拥抱变化”的战略原则为指导，全面践行综合发展理念，努力发展成为最有价值的综合发展头部企业。

     开发业务     

2021年，招商蛇口将聚焦都市圈、城市深耕，加速拥抱存量经营时代，投资优质商业资产。在资源获取方面，多元拿地、资源聚焦、权益提升。精益管理，注重品质提升。

     持有业务     

招商蛇口将坚持“总部做强、区域做实、项目做优”的管理方式，按照一业态一模板，全方位提升持有业务能力。

     园区业务     

目前，招商蛇口参与13个大型产业新城项目建设，合计占地300平方公里；特色产业园区有网谷、意库和智慧城三个产品线，共27个园区项目；园区内还具备创新孵化基地——招商创库，目前运营期项目5个。2021年，招商蛇口将择优拓展增量、做精做优存量、推进产融发展。

      其他业务     

招商积余完善顶层战略，以“大物业+大资管”为核心主业，在发展中推进融合融效。招商蛇口将继续推进邮轮业务以及大健康业务，赋能综合发展。

     数字赋能     

随着数字经济时代的全面到来，招商蛇口主动拥抱数字化，从经营提质增效、数字化、数据化管理等方面进行数字化建设，初见成效，数字赋能无止境。

      产融结合     

招商蛇口成本低位，财务稳健，2020年“三道红线”都处于绿档，未来仍将继续发挥融资优势，构建多元化融资渠道。

      深化变革     

2021年，招商蛇口将持续优化组织管控，强化持有型业务的专业化、垂直化管理，推动三大核心能力跨越，同时进一步提升组织效能，加强人才建设，强化组织与人才双“六能”，激活组织动能，提升组织活力。

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2021年，招商蛇口将栉风沐雨，砥砺前行

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