先统一回答一个问题，昨天好多人不理解为什么古代田骨和田皮的价值相差无几，而现代很明显房骨比房皮要贵至少一倍不止，假设你今天去买房，那么你的月供估计是房租的一倍左右。

道理很简单，古代你买了田骨，你就是田地法律上的主人，你是要承担税赋的，古代的农业税是相当贵的，那是整个国家的财税主要来源。而且在古代向佃户收租不是那么容易的事情，不要以为作恶的只有地主，实际上恶佃的比例更大，尤其是很多小地主家产并不大，如果家里某一代里男丁少了，更是被恶佃欺负的对象，而国家征收的皇粮国税，你是一分不能少的，你也不敢少，所以田骨的价格无法上去太多，和田皮相差无几是很正常的。

假设国家今天开征房产税，而且税率很高，比如每年征收房产总价值的2%甚至更多，你马上就发现房骨和房皮的差距就被拉平了，像北上广那种动辄千万的房子，如果每年就算你自住也要收取20万的税费，我不相信有多少人还住得起。因为今天的房产一旦购买就是免税的，不像古代的田地甭管你是自耕还是租给别人都是要征收重税，所以今天的房产价格是很高的，房骨的确是会比房皮贵。

更关键的是，房骨比房皮贵的一个最关键的因素，是房产价格处于泡沫状态，一直在上涨，有赚钱效应，而房皮的上涨速度明显慢于房骨，导致租售比越拉越大，如果按照正常的租售比，房产租金年化收益5%左右，你就会发现贷款买70年房骨和贷款买70年房皮实际完全差不多。

如果要真正进入大租赁时代，房产税是必不可少的，毕竟美国等发达资本主义国家之所以有那么多人愿意租房住而不闹事，正是因为房产税收的很重，对于大部分人来说，买房真的不划算。中国目前现在的70年产权制度，只不过是把70年的房产税一次性收取了而已。

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马云这几天占据了头条，第一个双11销售额达到了1682亿，无数败家娘们衬托了马云的辉煌，我家那位暂时在坐月子，这一轮没什么贡献值，给大家拖后腿了哈哈。

还有一个是马云拉着中国接近一半的武打明星拍的微电影《功守道》今天放出了预告片，我看了之后有二个感触：

第一个感触是马云爸爸真会玩，有钱就是万能的，估计是马云感觉自己的事业已经做到巅峰了吧，最近开始向娱乐圈大幅度发展了，这一点很像万科的王石当年热衷于爬山一样，不能说有错，别人事业辉煌了是可以享受一下，不过据此可以断定淘宝以后应该很难有大的革命性创新了，估计就会维持现有的模式运转，只会进行小范围改良，而不会有革命性创新。

从这一点判断，马云拍武打片是一个不详的征兆，阿里有可能被京东反超，至少刘强东目前还在奋起直追，马云已经有怠政懒政的征兆了。。。

第二个感触是，整个电影的武打动作一点都不含糊，仅从电影表面 40 25982 40 10408 0 0 3883 0 0:00:06 0:00:02 0:00:04 3882来看，马云还真是个武打高手，我想说的是，马云毕竟是商人，还是老年人，这种体质和真正的武打明星相比简直就是渣渣，这都能拍的天衣无缝，包装成武术高手，还有啥人不能拍武打电影，果然娱乐圈资源最重要。。。

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上周四的时候，我们做出判断，3400关口的风险回避，经过一个多月的回避，始终不跌，最终反而站稳脚跟，当跌不跌，就必须加仓处理。所以建议周五的时候3416进行加仓2成处理，加仓目标为高成长优良业绩的科技股。

周五开盘在9点45左右有一个小型跳水，直接砸到了3414，上车后开始拉升，而且是小盘股主拉升，上证的涨幅明显不如深成指和创业板。

对于后市涨跌，我们判断标准通常有三个，第一个是宏观基本面，第二个是均线系统，第三个就是顶背离。

首先从宏观基本面来看，整体而言，股市的位置并不高，尤其是欧美市场涨个没完没了的衬托之下。如果不是去年7月的强行打压，股市早就涨起来了，毕竟宏观放水，那么多货币摆在那里。

然后看均线系统，所有均线目前处于多头排列，均线走向为上涨，这一点是非常清晰的，3400点这里出现这么多基本面和技术面的利空，始终都没有把均线系统砸坏，每一轮回调的幅度都非常的浅。

最后看顶背离，二轮日K顶背离居然都没砸下来，刚才也说了每次都诱发回调了，但是回调幅度非常的浅，浅到目瞪口呆，这种级别的背离在熊市里直接就能诱发一轮股灾，但是现在只砸个浅坑。

所以，当3400这里横盘2个多月的时候，已经注定了这个横盘区域会产生突变，要么向上突破，要么向下暴跌，横久必有大型变盘，这也是为什么3400这里出现日K顶背离的时候从重仓8成减到轻仓3成的原因所在，反正当时接近3400了，也属于比较高的位置，先卖了再说呗，要是真不跌，站稳3400了，买回来就是。

当3400被突破了三四次，我都判断为假突破，始终不动，但是当向下回调之后再次调头向上，直接破了顶背离站稳3400的时候，就不敢再说是假突破了，要开始逐渐加仓了。

再看看周末的消息面，最重大的消息是中国计划给国民提供类似于美国401（K）计划的养老投资产品，官方宣称其目的之一，就是为了股票市场的稳定。

简直醉了，这不就是国家队的合法化存在吗，美国的养老投资产品是为了投资收益，可不是为了股票市场的稳定，看来有了总队的存在控制市场更加得心应手，用上瘾了，我们恐怕以后要陪总队很久很久了，轻易他不会退出市场的。

IPO照例发行，7家，32亿，融资额不大，但是数量较多，可想而知小盘股比较多，对小盘股而言算个小利空。

下周一有济川可转债，申购代码733566，记得点击买入，定格满额申购即可，要是中了，目前而言还算是发红包，上市当天卖出即可。为什么说目前而言还算是发红包，因为可转债玩疯了，目前37只已过会待发；89家公司正排队候审；131家上市公司初步方案正在走法定流程。

可转债本质上还是圈钱，和定向增发没有任何区别，当定增市场被新规卡死，不能轻易变现退出市场的情况下，又发明了一款融资新招数来规避，定增好歹还有个锁定期，这个所谓的可转债大股东拥有最多的债券，连锁定期都没有，上市就能卖，当数量多到一定程度，最后就有很大可能中签了也没肉吃。

外围市场周五晚上普遍下跌，算是个小利空。

综上所述，总体而言大势转好，3400既然上去了，就很难破了，这一轮行情的牛熊线如今已经非常清晰了，是60日均线，目前是3360，之前我们在这里抄了个底做了个T，没想到后面居然跌不破，既然日K顶背离+3400关口压制都没能砸破60日均线，那么有朝一日这个均线破位之后，很明显就是行情结束才会有的事情。

所以，我们以60日均线为空仓线，以20日均线为逢低加仓线，是比较合适的，以长线波段去玩这一轮即可，依旧设3316为加仓线，再加仓2成到7成。

下周初走势目前不好断定，走势多种可能性，目前只能判定大势向好，但是暂不打算追高，3316的加仓线设定未必会触发，不像周四的时候笃定周五一定会掉下来，正常情况下，第一次加仓之后，是要观望一段时间的，但是没事，先设着玩吧。