查看原文
其他

2023广州购房政策!

对在广州奋斗的外地朋友来说

能在广州买房是最幸福的事情之一

但有广州户口买房和非广州户口买房

是不一样的

在广州购房不是说有钱就可以了

还需要有购房资格

那具体是看看哪些条件

我们一起来学习一下

2023 广州限购政策

注:住房含新建商品住房和二手住房




01数量

1、广州市户籍居民家庭限购2套

2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套

3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;




02转让/赠与

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

3、住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;

4、接受住房赠与的,须符合广州市的现行限购政策。




03公寓

2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓,取得不动产证满2年后方可再次转让;

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。

推荐服务:点击下方名片,进入【广州本地宝】微信公众号,首页回复【限购】即可获广州现行限购+限贷政策、二手房指导价、楼市调控政策、各区人才购房政策及奖励。


摄图网_501131790


2023 广州限贷政策





01首付

1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成;

2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;

4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;

5、广州市有房:公寓首付最低7成。




02差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。




03首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。




04商服类房地产项目

1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。

2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。

3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用,再次转让时也只能出售给法人单位。

政策来源:广州市人民政府

政策原文:https://www.gz.gov.cn/zwgk/zcjd/zcjd/content/mpost_2854435.html


在广州买房不简单

所以很多小伙伴把目光转到了公租房这里

广州目前暂无新的公租房房源

但是为了方便大家及时获取👇

➭最新房源信息➭申请条件及材料

➭分配原则及对象➭各事项时间安排

➭摇号预分配、公示名单……

广州本地宝开通户籍/来穗公租房交流群

扫描下方二维码添加小编微信进群哦

*请根据自身情况,扫码进对应的群聊

有消息的话小编会在群里及时告诉大家

有公租房相关的问题

长按识别下方二维码

关注“广州本地宝”

在公众号首页对话框回复【公租房】

可获取更多广州公租房详情哦!



-END-

右下角,您点赞和在看

小编工资涨1毛!


➤推荐阅读:

25956元!你达标了吗?

全国首推!7月1日起,广州正式试行!

➤在微信公众号首页下方菜单栏点击获取你想看的内容

➤推荐服务(上下滑动):

回复[基层]获广州基层就业补贴申请指南、申请入口

回复[港澳通行证]获广州港澳通行证办理入口、指南

回复[自助签注机]获广州自助签注机分布地点、开放时间

回复[身份证]获广州身份证办理、异地身份证补办指南

回复[补贴]获广州各类补贴申请入口、申请指南

回复[社保]2023年度广州社保最新缴费基数比例、社保查询入口

回复[医保]获广州医保查询入口、缴费指南等

回复[消费券]获广州各区消费券领取入口、使用/领取指南

回复[居住证]获广州居住证办理入口、指南

回复[提取]获广州公积金提取入口、办理指南

回复[限行]获广州限行最新消息,限行时间、区域

回复[九价]获各区hpv疫苗预约及国产疫苗最新消息

回复[车牌]获广州车牌摇号+竞价入口+攻略

▌特别说明:本文由广州本地宝编辑整理发布,转载请注明!

本文来源:本地宝综合 

▌本文图源:摄图网

▌本文编辑:桃酥

▌合作微信:点击查看

▌合作QQ&电话:4009999087

点击左下方名片关注【广州本地宝

可获取往期精彩文章

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存