开篇，先做个小调查，即将到期了。看？%的人跟你想法类似。

每年，有职业问题的人，男女各占一半，但来找我咨询买房问题的人，则大多是女孩。

就我在上海这十几年，亲眼目睹的事实来看，有个规律：将女孩带进上海，她就不想走；将男孩带进上海，他待两年就开溜。很显然，这句话已经很形象地告诉我们，女孩进大城市后更愿意一直留下来。

从买房的角度来讲，好像也是女孩悟性更高点。她们进上海第一年就会问“要不要买房？郊区的老房子能不能买？”第二年会问“没户口，有什么方法获取购房资格呢？”“光有户口凑不足首付，怎么办？”第三年她们则问“昆山的房子能不能买？嘉善的房子能不能买？嘉兴的呢？”......

【男孩的悟性】

我是2004年进入上海的，月薪翻番，很是开心。半年后，经同事聚会，我认识了个安徽女孩，很爽快、活泼、大条，接触了几次，就谈了起来。她在外资银行工作，实际上就是花旗银行。夏天出生的狮子座女孩，也刚到上海上班，她开始每月工资也才2000整，2004年底认识我时，这收入远低于我。我也没多想，有机会就求职，准备继续月薪翻番跳槽。

2005年，也许是房价涨得太快，女朋友所在的花旗银行也加薪了，工资给她翻番还不止。

在认识我几个月后，她就问我“要不要买房？”

我还没认真想过这个问题，就跟她说“先稳定工作，工资上去了再说。”

记忆犹新的就是，她继续追问我：“那什么时候买？”

我说“过两年再说吧！”

狮子座女孩，白了我一眼。

看来我没跟上她的思想节凑，尽管还在谈着，但她已经自己在上海浦东新区的民生路，首付买了一套两居室，单价1万出头，总价大概90万。借了我几万，很快还我了。当然，这套目前价值900万，毫无疑问。

我当时一直在思考“惠普和英特尔，哪家更好？我能跳到哪家去？”这就是工作之外，我在谋划的事。

她则心思在其它方面，但工作也不耽搁，而且买房后她更注重打扮了。不久她开始学会化妆，而且是狂打扮化妆的那种，每次买化妆品，比如一小瓶香水的开销，就足够我一个月的收入。你别以为这价格不高，我当时月薪到手已经接近六千，她这瓶香水一瓶就是五千多。

大概也就再过了半年，女狮子一开口没吃掉我，而是把我蹬了。

后来过了一年也联系过，银行升她为啥经理，薪水也上涨到2万了，而且是18薪。2009年初，在房价有史以来真正下跌的那几个月，有次在MSN上碰到，跟我说她已经跳槽到漕河泾的内资银行，工资再次翻番，而且在闵行古美小区又购入了一套二手房，单价不低，一万五/平了。

我没在意她这房姐的特点，只是祝贺她，那之后她应该已经算百万年薪了吧。人家是金融行业，咱也不必眼红，在这还要祝福她。不过我可能性格也过于绝强，与她有点针锋相对，所以，她后来从老家找了个老实巴交的男孩结婚了。

以上，就是一个亲身经历，尽管是现身说法，但这对男孩女孩同时进上海，悟性还是不同的，女孩感觉天生是“房姐”。男孩这方面的悟性，在没有限购限贷的时代，明显稍逊一筹。

【中专生如何买房？】

2010年，我老家的表弟找到我，说要来上海打工，家乡工资太低了，六天十二小时工作制。而且周日还要“值班”，老板恨不得让他们30天都上班，月薪到手才1000出头，运气好1500。

“确实低了，”我说，“你来吧！”

尽管表弟才中专毕业，但在我的介绍和帮助下，表弟也做起来了助理工程师岗位，月薪5000。

2013年，也就三年不到，表弟在上海待不下去了，要撤。

我问：“你月薪也增加到8000了，还不够，还要哪里去？”

他说，同事好几个跳槽到供应商那里去了，外资，在昆山，还涨了工资月薪大多一万。

“不错，”确实是好机会，我说“你去吧！”

他就在昆山待着，也没特别的事情发生，突然，2015年底，火急火燎地来找我，说“房价涨了！昆山的房子能不能买？”

我说“房价涨，这不是正常的事嘛，有啥大惊小怪的！”我继续说，“担心的话，你也买一套。”

这句话刚出嘴，我知道“入套了”！原来表弟就是来借钱的，首付50万还差30万。

就这样，2016年初，表弟入手了1套昆山靠近巴城镇的新房，是的，就是吃阳澄湖大闸蟹的那个巴城。

入手单价1万2，也仅仅是一年过后，2017年10月那个小区的加推楼盘，已经单价2万5起，一房难求。

不谈价格是否虚高，但无论如何，表弟赚了，一年翻番还不止。他，失去了上海，却收获了昆山。

【月薪翻倍进上海，昆山的房子能不能买？】

差不多也是2015年底，表弟找我借钱的日子，我组织了个白领小聚会，从杭州赶过来一个汽车行业的女孩，网名“女超人”。如下是照片，有点模糊，大家能看出来是哪一位不？

我大致介绍说，杭州苏州等地跳槽进上海，月薪大致翻番，算市场价，不然就亏了。

女超人回去后，就开始行动了。终于在半年后，2016年夏天，跳槽进入上海一家竞争对手入职了。月薪五千到一万，正好翻番。

才来了俩月，她就发来消息“要不要买房？”

我说，你买买看。

很快，也就过了几天，那边又来消息了：“幽哥，昆山的房子能不能买？”看来她经过了解，知道上海目前是有钱也买不了，限购了，而且她首付也不够。

我说“不错，可以下手，无论市区还是靠近上海的镇，比如花桥、张浦，还是千灯，都可以入手。”

那边回道：“哦，就是有点偏，我再看看。”

这一下，几个月没了声音，突然，2017年初，又来消息了：“昆山买不了！限购了！”

我回道：“那就再找机会吧！”

“可是我想买，真后悔，半年一迟疑，房价涨了几大千！”她急了，“其他地方还能买吗？”

我说“你去嘉兴嘉善看看......”

还真是，俩月后，来信息了：“嘉善买了一套，今天去签合同。”

我回道：“蛮好！”实际上内心想着：“你早干嘛去了，去年昆山不买。”

以上，已经从多个方面，不同人的身上，解答了这个“昆山的房子能不能买”的问题。

我们看到，在十年前的不限购时代，女孩会问“要不要买房？”男孩会说“过几年再看吧！”

我们目睹，在十年后今天的限购时代，女孩男孩都会问“昆山的房子能不能买？”答案就是，手快的买昆山，手慢的买嘉善。

经济发展，是有规律的，当地铁和环线都已经开通，人口大量净流入之时，你是否也在犹豫你的这个类似问题“昆山房子能不能买？”