周六的时候有点无聊，于是去上海科技馆参加了极客公园的奇点峰会。（原谅我真的不喜欢周鸿祎）

作为一个在科技圈里略懂金融的人和一个金融圈里略懂科技的人，即使不去峰会，最近有两股趋势还是比较明显的，当然，去了之后这两股趋势就愈发明显地感受到了，那就是：人工智能和虚拟现实。

按照我的标准，现在这两个领域的所谓的一些技术，在我看来还是比较幼稚的，如果你问我是什么感觉，我现在拿一台15年前的电脑给你，你对这台电脑是什么感觉，我现在对这两个领域就是什么感觉。

一台15年前的电脑是什么样子的？2.4Ghz的奔腾4，512M内存，80G的硬盘，再加个17寸的CRT显示器（不小心暴露年龄了，话说再早一点，进电脑室还是要脱鞋子的）。

15年前的游戏效果是下面这个样子的：

而现在各种显卡杀手，效果是这样：

是不是有种脱胎换骨的赶脚？

所以虽然我觉得现在这些所谓的人工智能算法和VR设备都是垃圾，虽然我觉得这两个行业充斥了各种各样卖概念的骗子，但是我真是有种“莫欺少年穷,终须有日龙穿凤”的感觉，假以时日，这两个行业可能真的会像当年的电脑一样，对我们的生活产生颠覆性的影响。

其它方面的影响我这里先不谈，回归到今天的主题，那就是到底最后是什么把一线楼市的泡沫刺破掉。我想，写到这里，你们也应该心里有答案了吧。没错，就是我上面提到那两个技术。

随着人工智能算法的演进和迭代，一些机械性和程序性的工作，将会直接不再需要人来完成，什么撰写个报告啊，预约个日程啊，处理些文本啊之类的，以后应该都会直接被取代掉。这意味着一线的大城市里，以后将没有今天这些勤勤恳恳穿梭在各个办公楼的小白领的生存空间。

这也意味着，你们将不再需要拿着这些微薄的薪水，每个月挤在狭窄的群租房里，从收入中刨出一大部分来养活那些不劳而获的房东。

而VR技术的演进，最大的影响不是给你视觉带来一个什么样的冲击效果。今天我们只能在视觉效果上比较明显地感受到VR带来的改变，但是以后呢？有没想过，现在我们只能看，但是以后我们直接就能通过VR或者AR，进行在线的办公和交互。

从更宏大的尺度上来说，VR技术通过对现实环境的虚拟，拓展的是整个人类的协作体系。当虚拟增强技术发展到足够的强的时候，你所在的那一小块空间，就能触摸到整个世界。如果你不需要挤地铁去办公室也能进行社会活动和协作的时候，你在一个四线城市的大别墅，和在一个一线城市的群租房，又有什么区别的？

是的，也许我说的这个预言还很遥远，也许现在看起来它还不至于那么快实现，但是，该发生的东西，总是会发生的嘛，不争朝夕。

如果真的发生了，那么各位一线城市的房东们，你们也不要觉得死得太冤，因为打败你的对手，从来都是冒出于一个你所忽视的领域。

就像打败诺基亚的，不是当年的老二摩托罗拉，而是一个靠卖台式机和硬盘式MP3起家的苹果；打败中国移动的，不是老二中国联通，而是一个根本就不是移动运营商的微信；打败当年最好的马车生产作坊的，不是排名第二的马车生产作坊，而是汽车流水线。

最后干掉一线地产的，不会是三四线地产，而是跟房地产根本没什么关系的VR和人工智能。

最后要说的是，房地产还是中国的一个支柱行业，在找到另外的经济增长点之前，国家是肯定还不会让它这么快倒下的。但是请注意我说的前提：“在找到另外的经济增长点之前”。

如果中国的经济成功转型（按照我个人的看法那是一定会的），那么，接下来政府会做什么，你们猜？