北京东路再添综合体，华润置地商业综合体正式落户青山湖！这条路或将成为南昌商业主轴带！
热点一：华侨城局部细节方案出炉，炫酷、超高品质将给南昌带来不一样的商业体验。
投资200亿元，华侨城南昌规划方案出炉！有玛雅海滩水世界、滨水度假区、文旅综合体、激光水舞秀等二十余个项目。
热点二：南昌地铁四号线部分站点红线范围调整，透露出站点的最终位置以及出入口数量。
南昌轨道交通四号线沿线站点红线调整，透露出部分站点的最终位置以及出入口数量。
热点三：华侨城南昌“大型滨水生态文化旅游综合体”昨天正式开工，200亿元的投资，南昌游玩又多了个新去处。
由于项目正式命名暂未公开，所以下文中华润置地商业综合体简称为“华润万象汇地块”。
“华润万象汇地块”是在2014年12月与青山湖区签订投资框架协议，2015年和2016年都传出要拿地，在11月初，该地块上线南昌市国土资源局，11月24日上午10时05分，地块竞价成功，地块最终由南昌轨道交通地产开发有限公司以及华海投资（香港）有限公司一同拿下。
“华润万象汇地块”位于南昌市青山湖区高新大道以西，北京东路以北，江西省艺术中心以南。
该地块容积率≤4.0，建筑密度≤42%，地面积为94.226亩。起始价1066.67万元/亩，折算楼面价4000元/㎡，地块为商业商务居住用地，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13000元/平方米。
最后该宗地由南昌轨道交通地产开发有限公司以及华海投资（香港）有限公司以总价约10亿元，楼面价4000元/㎡拿下该宗地。
虽然目前还未查询到华海投资（香港）有限公司与华润置地的企业关系，但是华润置地已经发出了正式的拿地公告。
华润置地这次未亲自出手拿地，洪城君猜测“华润万象汇地块”很大可能性是华润集团轻资产输出项目，而这种轻资产输出项目华润置地也只是作输出管理和商业品牌。
根据该地块的项目协议书可以看出，该项目将打造集购物中心、城市超级寓所、精品写字楼、高品质住宅为一体的多功能现代化城市综合体，投资总额约30亿元人民币（最终以实际投资额为准）。
从地块的出让信息中可以知道该项目总建筑面积约为25万方左右，而这25万方主要内容包含购物中心、公寓、写字楼、住宅。而对于商业面积来讲，总商业面积不少于6万，自持不少于4万方，另外2万方需要无偿提供给南昌地铁集团，体量稍小。不过“华润万象汇地块”属于华润商业项目中的区域商业中心系列，主要分布在二线城市。不管是从体量还是从招商品牌来对于都像是万象城的“缩小版”。
不过，对于南昌来讲，更多的这样知名商业进入，能够调节南昌商业层次，也能提升大家的购物品质。
“华润万象汇地块”按照合同要求，需要在签订出让合同后6个月开工建设，商业部分需要在签订出让合同后2年半内开工，也就是说“华润万象汇地块”最晚要到2020年中旬开业。
南昌商业主轴
北京路
（这张图片横着看效果更佳）
而此次，“华润万象汇地块”正式落户南昌，北京路又增加了一个综合体。从城市中心八一广场一路向东，北京路集齐了苏宁广场、盈石广场、恒茂梦时代广场、“华润万象汇地块”、天虹广场五个综合体，而这五个综合体也是更尽其职，苏宁广场负责中高端商业市场辐射全市，盈石广场作为美食广场、恒茂梦时代广场主打年轻潮流、华润万象汇主打区域性购物中心、天虹广场主打社区型商业。北京路由地铁串联起来的这几个商业毋庸置疑将成为南昌的商业主轴中心带。
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图片｜洪城时刻、南昌市国土资源局
文字｜洪城时刻、南昌市国土资源局
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