市场用地调整住宅用地！昌南客运站旁增加大型住宅用地！

近日，南昌县城乡建设局公示了南昌县城北片区一地块用地性质调整，该地块由原来的市场用地调为二类居住用地。

CN604-L01地块

用地性质调整

丨控规调整前丨

丨控规调整后丨

根据南昌县土地规划运作领导小组第2次会议纪要精神，我局已对以上地块(详见附图)控规局部调整论证报告组织了专家论证。经专家论证同意对相关地块控规进行调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条有关规定现对控规调整予以公示。

主要调整内容为CN604-L01地块用地性质变更，由B12批发市场用地调整为R2类居住用地，相应指标变更为容积率2.2，建筑密度28%，绿地率35%，建筑限高60m。

CN604-L01地块

大体量住宅项目

地块现状为金屋装饰城，地块南至振兴大道，西至莲西路，北至李埠南路东侧为现状村庄用地，地块面积约为50729平方米，可计容建筑面积为111603.8㎡，未来又将是一个大体量住宅项目。

该宗地距离南昌地铁三号线振兴大道站仅600米，在恒大2016年10月分别以楼面价6498元/㎡，楼面价约6750元/㎡拿下地块周边两宗地，周边价值已经日渐体现，而此次地块能从市场用地转为二类居住用地，在南昌的土地市场上算是比较少见。

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