新力&水投拿下2019首拍！楼面价5383元/㎡再次进驻瑶湖！

122轮竞拍

12家房企参与

经过4个多小时激烈的出价

2019年首拍结束

最终瑶湖地块由新力联合水投

拿下

DAFJ2018060地块

瑶湖新城

DAFJ2018060地块位于高新区航空路以东、翔鹰路以南，占地面积209.2095亩，用地性质为二类居住用地，1.0<容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。地块起拍价为416.57万元/亩，起始楼面价3471.39元/㎡。

拿地要求

DAFJ2018060地块

按照拿地要求，地块按照要求需要建设必备的公共服务设施，包括电动汽车充电桩、体育设施、养老设施，以及占地面积不少于6200平方米的12班的幼儿园。地块内还保留一条东西方向20米宽的公共通道。

新力&水投拿下

DAFJ2018060地块

该宗地总建筑面积251051㎡，根据拿地要求144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，且需实施全装修建设。该宗地起始楼面价为3475元/㎡，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9000元/㎡，按照装修限价未来最高售价将超过13500元/㎡。

经过竞拍，最后该宗地由江西赣越房地产开发有限公司（新力）&江西省水利投资房地产开发有限公司（水投）联合拿下，楼面价5383.33元/㎡，总价13.51亿元，溢价率54.92%。为瑶湖新城（紫阳大道以北片区）最高楼面价。

而这也是新力与水投第二次合作拿地，也是新力在瑶湖新城的第二个住宅项目。

越来越多开发商进驻

瑶湖新城

瑶湖新城目前有新力、力高、正荣等开发商进驻，目前新房毛坯价格在10000元/㎡左右。该区域为瑶湖金融产业园，目前区域还是以航空产业发展为主调，配套还是比较缺乏，土地价格成本也相对较低，片区的成长性以及潜力会比较好，未来也将有越来越多开发商将目光聚集在此。

 文字图片来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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