322.46亩！供地潮来了！青山湖西岸地块正式上线！九龙湖北岸也要拍地了！

近日，南昌市自然资源局正式上线了三宗地，合计322.46亩，其中包括备受关注的青山湖西岸大型商住用地。

DAAJ2019036地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南，地块占地面积113.389亩，其中CD103-C07地块为商业、商务、居住用地，CD103-D03地块为商业用地，两地块综合容积率≤2.86，CD103-C07地块占地面积94.317亩，容积率≤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，商业、商务、娱乐康体建筑总量不少于总计容建筑面积的50%。CD103-D03地块占地面积19.072亩，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。

该宗地起始楼面价5745元/㎡，毛坯限价14830元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

该宗地总计容建筑面积合计约216468.286平方米，其中C07地块总计容建筑面积约为201208平方米，商业、商务、娱乐康体建筑总量为100604平方米（不少于总计容建筑面积的50%），D03地块总计容建筑面积约为15258平方米。

根据拿地要求，受让人须在CD103-C07地块内配建计容建筑面积不少于10万平方米的商业（其中须配建计容面积不少于7万平方米的购物中心)，自持年限不少于10年，自持时间从办理房屋不动产首次登记登簿之日起算。

CD103-C07地块内的10万平方米的商业主体建设进度与住宅预售挂钩，商业主体出正负零后可办理不超过40%的住宅预售，商业主体封顶后可再办理不超过30%的住宅预售，商业主体正式投入运营后可再办理剩余30%的住宅预售。

此次即将出让的113.389亩地位于青山湖西岸，其中CD103-C07地块位于南昌地铁4号线七里站，根据规划，此宗地将打造大型商业综合体集住宅等一体的商住项目，根据之前消息，包括步步高，复地，招商局，宝龙，苏宁，赣电都有意向进驻青山湖西岸，未来地块出让谁将拿下？

DAEJ2019037地块地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西、北龙蟠街以北，为商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地，综合容积率≤2.099，建筑密度≤32.5%，绿化率≥35%。

该地块出让楼面地价3080元/㎡，毛坯限价12000元/㎡。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。住宅建筑主体层数不小于5层。

此次即将出让的地块位于九龙湖北岸，临近绿地国际博览中心，根据拿地要求，受让人须在南昌红谷滩新区成立一家具有独立法人资格且能够承担本项目开发建设任务及运营的全资子公司。本次出让不接受任何形式联合竞买。

此次共计出让7宗地，总计容建筑面积约为240184.174㎡，其中居住地块总计容建筑面积约为100592㎡，商业商务地块总计容建筑面积约为132662㎡.

根据拿地要求，该项目须建设办公写字楼计容建筑面积不低于6.5万㎡，酒店计容建筑面积不低于6.6万㎡，幼儿园计容建筑面积不低于2200㎡，社区文化中心计容建筑面积不低于4700㎡。商业商务（含酒店）以及文化设施建筑面积由受让人或其全资子公司在土地出让年限内全部自持，服务设施（幼儿园须完成室内装修及附属设施）建成后无偿移交给红谷滩新区管委会。

该地块规划有酒店、办公、住宅等业态，根据之前招商信息，包括蜂鸟、保利、华润等都有意向进驻九龙湖建设大型商住项目，未来将由谁拿下？

DADJ2019035地块位于青云谱区南莲路以东、铁路线以北、15米规划路以南，为二类居住用地，主要规划指标：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，出让面积37.43亩，地块出让起始价918万元/亩。

该宗地楼面出让起始价地价5508元/㎡，毛坯为11900元/㎡。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

该宗地为纯住宅用地，总计容建筑面积为62383.325㎡，住宅建筑按不低于5层控制，未来地块出让预计将为该片区至少提供450套住宅。

这三宗地将在2019年10月18日10时00分正式开始竞拍，你期待谁能拿下？

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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