绳金塔！满血“重生”！

谈起老南昌人的记忆，绳金塔是最有话语权的。

依稀还记得那时候，每到重大节假日，站前路总是最热闹的。

那个时候，逛绳金塔庙会，几乎成为每个南昌人都做过的事情。

追溯绳金塔庙会的历史，第一次举办是在2002年，如今已过19年，在这期间，绳金塔也进行了多次升级改造，从原先单一的旅游景点，变成文化旅游美食街区。

绳金塔的第一次大升级是在2014年，这次主要是优化了商业空间布局，打造了一条“L”型街区，同时增加了光幕秀，这一次的焕新升级，绳金塔在当时也是火的不行，持续了几年的热度，但最后因为规模小且没有特色，再加上周边修地铁，交通环境受到影响，街区就慢慢冷了下来。

但事实上，在城市文化层面，绳金塔是最不容忽视的，衍生出来的商业模式，也是在挖掘地方传统饮食文化。而为了重振往昔繁华场面，2019年3月，绳金塔再次启动升级，这次打造了一条智慧夜市美食街，主打地方特色美食，增加了美食餐车。

不出意料，绳金塔街区又火了，但最后的结果也是在意料之中，究其最大的原因，还是因为商业模式没有跟上城市的发展，满足不了市民的消费需求，才逐渐被取代。

紧接着的2020年，疫情来袭，绳金塔庙会也暂时取消，整个街区再次陷入了沉思，让人感到唏嘘。

但不可否认，这里曾经的风光，也是这座城市的骄傲。

而绳金塔的光环，其实也一直还在。

2019年5月31日，南昌西湖区绳金塔周边12宗地开拍，宗地总面积共143.222亩，其中，纯商业、商务用地共9宗，社会停车场用地2宗，商业、商务、居住用地共1宗。

从体量和规划业态，这次的土地开发，可以说是老城区的大动作。

而这也意味着，绳金塔将迎来最终升级。

一个全新的商业项目，绳金塔历史文化街区也在此刻诞生。

先从区位看，绳金塔历史文化街区位于绳金塔南侧，前进路东侧，洪城路北侧，南昌地铁3号线和4号线在这里交汇。

双地铁换乘！这里的交通条件真的不要太好！

它还是一个全新的商业街区项目！

首先它既独立又融合，它和绳金塔美食街是两个项目！！不是改造，也不是升级！而是重新造了一个商业街区。

为何说融合？

我们知道，本身绳金塔就是一个文化IP，绳金塔历史文化街区也是充分融合了历史文化，在围绕着“塔”进行商业规划。

那么，它是如何在这里“制造商业”的？

从规划上看，绳金塔历史文化街区它是以现代仿古街区的形式，将建筑演化为街巷式的商业格局。

每栋楼都不是孤立的，而是通过连廊全部串联在一起。

它的商业总体量约9万㎡，项目定义为江西首个非遗美好生活街区。

在业态布局看，项目以“赣派新貌”的建筑风格，打造了6大功能区，包括城市艺术商业板块、原生文化板块、餐饮酒店商业区、文创十二坊、大型书店、主体民宿区。

此外，为了提升文化氛围，开发企业还以江西文化为元素，融合当代景观手法，打造了多个文化网红场景，塑造了双重的商业动线。可以说，整个项目的文商氛围，毫不掩饰的显现了出来，这里的商业场景，是有内涵的，也是有趣的，更是好玩的。

何为好玩？

在下沉广场处，你将感受到了现代艺术的魅力，开发企业参照了景德镇的吉祥窑，用琉璃烧制，然后拼接串联在一起，一条悬浮而上的楼梯自上而下，再加上彩色琉璃砖为背景，整个立体的场景，视觉冲击感满满，未来这里就是南昌新网红打卡地了。

在项目的中部，开发企业还在这里设计了一个环形的立体空中走廊，在对于情景的营造上，设计者将江西非遗“夏布绣”的原材料“苎麻”，演化为实物，打造了数个观景平台，既体现了苎麻花丛的形态，又塑造了张扬的建筑形式，也是商业设计的一大亮点。

同时也能看得出，开发企业对于非遗文化的呈现还是非常到位的。

在地下室商业街的氛围设计上，南昌很多项目一般都会采用老南昌元素，绳金塔历史文化街区并没有跟风，而是创新了城市文化，在装饰、艺术装置上，通过还原古建外貌，植入非遗文化，塑造了历史感，同时还用书法、漫画头像的形式，赋予了现代年轻元素，既提高了审美，也给人耳目一新的感觉。

还原至实景，它是这样的。

它的建筑风格，既保留了古建的韵味，又有丰富的现代元素，大面积的红褐色墙面装饰与通透的门窗融合在一起，营造出来的时尚设计风格，扑面而来。

而对于历史文化的诠释，开发企业在项目的东侧设计了数栋复刻赣派建筑。

这里的赣派风格更为真实。

整个建筑外立面没有过多的装饰物，完美还原了赣派建筑的风格特征，内部的木结构框架，全部为锚固，没有一根钢钉，这就是手工艺的体现吧~

马头墙、白灰勾缝，白灰压边，墙面的颜色以青色为主，用土色渲染，整体呈条格图形，使墙面整洁而美观，又不失原貌。

在商业的形态上，绳金塔历史文化街区采用了“虚实结合”的设计理念，完美诠释了历史文化街区的真正涵义，再加上地铁站的全方面覆盖，这里几乎没有死角，而是营造了一个开放式的“多维度商业场景”。

更重要的是，该项目还有江西南昌旅游集团&嘉福集团&金泉国际集团三大集团保驾护航，同时还牵手中国名坊-永兴坊，进行商业运营指导。可以说，无论是区位的优势，还是业态的布局，又或是开发背景，这个项目的诞生，足以重新赋予了绳金塔生命力。

无独有偶的是，政府层面也从老城复兴的角度，围绕着街区，在进行城市大更新。

首先是交通更新！

南昌地铁4号线正在建设中，在这里设计了4个出入口，同时它也将与3号线形成换乘枢纽站。

立体交通能级满分！

除了地铁以外，绳金塔周边6条道路也将启动提升改造，总长度约3.9公里，总投资约7.58亿元，项目预计2022年完工。

地铁4号线通车+一批道路的提升启动，也意味着绳金塔历史文化街区的交通能级要再提升，一方面是打通了区域的路网脉络，交通通达性能得到显著提升，另一方面是，塑造了全新的交通动线，能够完美解决困扰街区多年的交通烦恼。

再是城市面貌升级！

绳金塔作为南昌的历史文化地标，也是展示城市形象的窗口，政府也以此为契机，在谋划要对绳金塔景区进行大升级。

从一则备案信息可以看到，绳金塔4A景区提升改造内容包括，建筑立面提升，道路改造、电气、绿化景观升级，总投资3031万元。

目前绳金塔已经启动升级改造，预计2022年完工。

这一系列的城市更新动作，我想也足以让绳金塔这个大"IP“满血”重生“。

有人说，千篇一律的历史文化街区最终都要沦为”美食小吃一条街“，但当我看到绳金塔历史文化街区，我发现它完全不一样。

它既有形，又有内涵。

绳金塔历史文化街区应该是南昌为数不多结合了历史古迹的文化街区，一方面我们认为，它的建设让绳金塔重新闪烁光芒，这个文化IP也得以延续；另一方面，它也同样肩负着老城复兴的重任，正在打造成为城市更新的样板。

站在商业的角度看，绳金塔是南昌最早进行商业化运作的古街，它的商业价值一直都在，情怀也一直都在，只不过是缺少一个“主角”，而绳金塔历史文化街区的到来，描绘了更加高级的商业场景，同时它还以非遗文化为底色，赋予了绳金塔“新文化能量”。

也是因为它的到来，周边的商业氛围也更加出色，多业态的聚合所产生的合力，也足以促进城市消费升级，绳金塔的商业价值，也在这一刻得到了升华，它也恰好成为这个城市的“新主角”。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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