太多重磅消息！省交通厅地块拟引进九龙仓国际金融中心！朝阳沿江、月星环球港、地铁TOD一大批项目曝光！

近日，南昌市“十四五”重大项目规划曝光，其中商贸物流产业围绕南昌市商贸物流产业发展重点，开展了梳理、调研座谈、对标规划、专家研讨等一系列工作。商贸物流产业共计项目209个，总投资额5982.0亿元。商贸物流产业项目分为两类，第一类为重点项目:主要为项目建设必要性充分、建设条件基本成熟、建设内容和规模明确的项目，共计180个，总投资额5097.2亿元，其中基于对南昌市商贸物流基础的分析，结合国家的相关发展战略和趋势分析，谋划出项目4个，投资63.0元；第二类为储备项目：主要为具有一定建设必要性，符合当前相关政策，但建设条件尚不成熟，短期内难以开工的项目，共计29个，总投资额884.8亿元，建议“十四五”期间进一步论证项目可行性，待条件成熟后适时启动。其中也曝光了部分值得关注的地块招商情况和规划建设信息。

朝阳新城D11-02-1、D11-03地块项目：拟选址沿江南大道以东，桂殿路以西，朝农街以南，永富路以北，总面积约130亩，拟建设集休闲、娱乐、文体、美食、游艺、购物等一站式服务体验的超大型城市综合体。项目总投资80亿。

该项目位于生米大桥桥头，未来地块正式出让，将成为朝阳新城又一个标志性地标项目。

朝阳新城D01-04、D02-04、D02-01、A05-02地块项目：拟由江西中非经济文化交流有限公司投资，选址朝阳新城D01-04、D02-04、D02-01、 A05-02 地块，总占地面积约118亩，拟建设中非中心项目，涵盖写字楼、文化艺术品交易市场、人才公寓、创客公寓、文化商业长廊、文化艺术品(数字)博物馆等业态，项目总投资30亿元。

从区位看，朝阳新城D01-04、D02-04、D02-01位于朝阳新城中央公园，为2宗商业商务用地和1宗旅馆用地。

此外，项目还包括A05-02地块，该宗地位于西湖区水厂路以南，桃花路以西，土地出让面积48.23亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2。

西湖区朝阳州CY103-D02地块拟由江西唯客控股集团有限公司投资，项目投资28亿，选址朝阳洲南路以南、抚生路以西地块，占地面积约8.9亩，商业用地，地块项目规划总建筑面积约2.67万平方米，涵盖教育培训、商场、酒店、游泳馆、商务办公等业态。

西湖区郭家庄E02地块项拟由广东奥飞数据科技股份有限公司投资，选址郭家庄E02地块，地地面积约17.7亩，建筑面积约4.1万平方米，涵盖奥飞数据集团区域总部、南昌数字智慧产业研究院及江西数字智慧产业科技金融孵化中心等。

西湖区省委党校、仁寿里地块：省委党校、 仁寿里地块可连片开发，总用地面积约98亩，规划限高地块70米，项目总投资50亿元。

该地块位于八一广场片区，目前地块已经基本拆迁完毕，正在寻找地块开发商。

九龙仓国际金融中心（争取招商落地项目）：拟选址省交通厅地块，建设国金中心商业综合体项目，项目总投资35亿元。

从区位看，省交通厅地块位于八一广场南侧，紧邻南昌地铁2号线永叔路站，地块周边汇集了武商mall、万达广场、财富广场、百货大楼、新华书店等商业项目，目前该地块还未拆迁完毕，对于拟引进九龙仓国际金融中心的计划，还是任重道远的。

西湖区银燕物流基地项目：银燕物流基地占地面积约398亩，象湖污水处理厂占地约220亩。按照“铸就缤纷生态绿空间、构筑簇新城市综合体”的理念，兴建城市综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、办公、居住等功能，为人们提供商务休闲、购物娱乐、艺术文化等丰富优质生活的24小时一站式服务内容。改善朝阳新城区域环境，提升区域宜居品质，对银燕物流基地进行转型升级，并将象湖污水处理厂改造为地埋式污水处理厂，改造后可节约出开发用地约120亩。

目前银燕物流还未搬迁，根据前段时间官方回复，银燕物流租赁原朝阳农场土地进行经营活动，土地租赁到期时间在2023年5月。市区两级均有对银燕物流进行迁移的规划，朝农街道正积极在与银燕物流等相关单位就相关具体搬迁事宜进行接洽。从银燕物流地块的用地性质看，为一类物流仓储用地，如果未来要转型升级，地块性质的调整是必不可少的。

双港大道轨道1号线存车场TOD开发：依托双港大道轨道1号线存车场，TOD一体化设计范围:约30万平方米。用轨道交通引领城市发展，有机糅合商业、办公、居住、配套等多元复合功能业态，打造商务功能配套片区、运动功能配套片区、居住功能配套片区、综合功能配套片区，项目总投资30亿元，项目预计完工时间2025年。

望城轨道4号线存车场TOD开发：依托望城轨道4号线存车场，TOD一体化设计范围:约30万平方米。用轨道交通引领城市发展，有机糅合商业、办公、居住、配套等多元复合功能业态，打造商务功能配套片区、运动功能配套片区、居住功能配套片区、综合功能配套片区。项目总投资30亿元，项目预计完工时间2025年。

青山路地铁站上盖商业体：位于八一大道与阳明路交叉口，地块内为南昌地铁2、3号线换乘站青山路口站，交通便利。项目用地面积2.5万平方米，总建筑面积14.8万平方米。包含用地范围内除地下地铁建设范围外的总体、建设单体、地下车库及设备辅助用房。项目总投资5亿元，项目预计启完工时间2025年。

月星集团环球港商业综合体项目位于南昌青云谱区京山街道，项目由青云谱区投促局、区文广新旅局推进，项目占地面积约230亩，总投资70亿元，预计2025年完工。

中国南昌科学岛项目计划依托瑶湖岛6平方公里区域，充分对标世界一流科技城，规划建设一座以科技创新为引领、科技产业聚集、生态与文化并举的“科学岛”。“科学岛”作为未来南昌高新区科技创新的核心承载区，聚焦光电、航空和新材料等未来前沿领域，将打造一批高水平实验室、 重大研发平台、科技创新平台和大科学装置等，项目总投资500亿元，预计2025年完工。

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由洪城时刻新媒体平台编辑

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