苦等数年！红谷滩CBD地下商业要“活”了~

红谷滩的地下商业空间，一直是个谜。

虽然规划了很多，但是至今未有一个开门营业。

2021年1月，南昌地铁官网发布了南昌地铁1号线地铁大厦站地下空间整体招商项目招商公告，2021年10月，项目公布了招标结果，中标人为宁波美昂龙商业管理有限公司。

该公司为宁波核心商圈鼓楼东区地下空间商业项目（东鼓道）运营者，此次进驻南昌，也给红谷滩地下空间商业带来了新希望。

除了地铁大厦地下商业空间以外，与之隔壁的中央商务区B-5地块地下空间项目早已经建成数年，但至今仍旧未开放。

从区位看，中央商务区B-5地块地下空间项目位于金融大街以东，丰和中大道以西，设计为地下三层，地下商业面积超1万㎡，该空间与地铁大厦地下商业街形成了近3万㎡的商业空间，为红谷滩中心区目前最大的地下商业空间。

它身处在红谷滩CBD的核心，抬头就是摩天大楼，项目其实也早已经建完，但场地内荒草丛生，草黄了又绿，反反复复许多年。

不同于其他封闭式的地下商业，中央商务区B-5地块地下空间项目在多个节点都设计了下沉广场，并设置了自动扶梯，还对接了地铁口，在某种意义上，还是交通廊道，能为市民提供更便捷的出行条件同时，还能为项目提供源源不断的人气。

但看到如今的现状，实在是令人叹息。

我们也打探到，该项目未能开放的原因是，一直未能办理验收，无法取得产权，导致项目不具备开放和招商条件。

但是好消息来了！！

近日中央商务区B-5地块地下空间项目，房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案已经正式办结，而这也意味着项目通过了竣工验收，具备了招商和开放的基本条件。

早在12月26日，位于红谷滩新区金融大街以西、商都路以北DAEJ2018057地块（B-10地块）出让，地块面积为22.463亩，容积率FAR≤1.6，土地用途为商业（地下一层）、社会停车场（地下二、三层）用地。地块最后由江西春江物业管理有限责任公司拍下，成交总价1684.73万元，楼面价703元/㎡。

根据要求，受让人须按建设成本价4500元/平方米提供9000平方米地下空间的停车场给因地铁一号线占用B-7-1-2用地单位，且剩余停车位不得分割销售转让，停车收费实行政府定价管理。B-10地块地下空间受让人须无偿打通吉成大厦与B-10地块的地下通道，宗地规划建筑方案报建前须与B-7-1-2用地单位协商同意。鉴于红谷滩B-10地块地下空间规划用途为社会停车场兼容商业用地，受让人自持的商业建筑比例不低于30%。

该项目地下空间约2.4万平方米，规划为吉成商业空间，在设计规划上，通过灵活设计竖向空间、利用合理高差，并充分发挥色彩与材料质感的装饰作用，力图创造有趣、新颖、舒适的购物休闲环境；通过在地块的东、中、西侧分别设置下沉式广场，使地下一层在视觉上产生上浮效果，让地上休闲公园和地下空间更好地联系，融为一体。

但目前项目暂未启动，部分地块为临时地面停车场。

值得注意的是，近期南昌市开展围墙、围挡专项整治，对闲置地块的围墙、围挡等实施拆除、后退并进行绿化美化、建设停车场等进一步改善和提升城市形象。

其中就包括中央商务区B-5地块、吉成商业空间B-10地块部分区域以及B-11-1、B-11-2地块。

此次将对场地进行复绿，在场地边间采用间隔的方式种植行道树，行道树采用常绿树与色叶树间隔种植的方式，常绿树为香樟和桂花，色叶树为无患子和榉树可供选择。

目前部分地块已经启动施工，铺满了草坪，未来全部建成并开放后，也将成为CBD的中央绿轴。

并且在地铁大厦地下商业空间、中央商务区B-5地下商业空间全部启动招商后，这条中央绿轴也将连接万达广场、和昌熙梦城、和昌熙梦里、天虹广场、绿地缤纷城、博能星河iCO，升级为红谷滩CBD的商业轴线。

文字图片部分来自网络

由洪城时刻新媒体平台编辑

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