提问：预算总价500万买上海郊区，还是买苏州狮山或者园区呢？目前工作上海苏州两头跑，老婆想买苏州北新区豪宅，我觉得不合适

这就看你什么需求了，买上海可以买个位置好的，先把位置占住，把资源占住，长期持有，传给下一代，不考虑出手，这样就要牺牲一下面积。或者你去上海找均价左右的近郊，成立一次投资搏一个收益，好好淘笋。苏州你也可以去买倒挂的项目，一平米倒挂个两千块左右或者更多的项目，这样可以先把利润赚在手上，也可以根据自己和家人的喜好，买大家开心的项目，成立一次消费，舒舒服服的住一下，上海远郊区一样割韭菜

提问：买房需要银行流水，我流水都在支付宝和微信上，这没用吧

没用

提问：您为什么不建议买昆山和嘉善的房子？环上海不值得入么？昆山花桥地铁直接通上海的

投资大部分不值得入，价格很贵了已经，而且没有二手房市场，不好出货。昆山地铁项目也是，成立不了稀缺性。一个地铁4个出站口，辐射5-10个小区，近万户人家，住昆山去上海的刚需还不足以推高房价。而且现在房价也不便宜

提问：老师，买回迁房注意什么问题，听说坑很多

回迁房注意产权了，有些回迁房多人共同所有，一家人持有，要让他们每个人都签字，还有就是经济适用房，要问一下土地出让情况，要不要补交税费，这里是坑，再看看这房子能不能贷款，暂时我能想到的就这么多，要是新手就去找大中介和老手一起去做，有些小中介的口头担保没用他们根本有些知识都不知道，产调都不查直接就敢做买卖

提问：非京户口怎么破限购

落户，交社保，办公司买房，赠与过户，和房东结婚过户

提问：广西小县城，拆迁房，无人住有保留价值么？

没有

提问：刚需想买二手房，长春市中心老破90平左右的房子离单位近以些，南四环的新的二手房或新房有点纠结

工作稳定就近买，价格合适，住着舒服就行

提问：能再问您一个问题么，感觉二手房中介费太高了，买二手房有必要找中介么？自己看房子除了顶楼和底楼有贴条出售的，其他的问保洁，物业都说不知道。有人说给点钱进业主群问卖房信息的，这种靠谱么？110万的房子链家要3万多呢

都行，中介费压一压，长春中介费没几个钱，他们收买家一个点，收卖家一个点，然后可能全转嫁到房价上，你砍砍房总价，中介费就砍出来了，或者从中介要回扣，不给就找下一个做，自己联系房东也行，查好产调，查好抵押，把合同写好别被骗

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