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神仙急了也会咬人

魔鬼斯基 老斯基财经 2023-07-24

姚员外打酱油,野蛮人盯上野蛮人。

前两天,姚员外控制的“宝能系”放出了一篇5000字的长文,把国资给举报了。 
从5000字长文可以看出什么?看出愤怒,姚员外的愤怒。 
姚员外给外界的印象一向是: 

人狠话不多。

这次姚员外的操作有点超出了咱们对他的刻板印象,似乎没有了当年“万宝之争”时的那一份气定神闲。 

“万宝之争”刚开局那会儿,斯基甚至觉得姚员外是一个“憨憨”。 
当时的王老板气急败坏、上窜下跳、四处开炮,而姚员外也不发声,光顾着埋头在A股买买买。 
之后即便发声了,整个姿态也放得很低,有礼有节、不卑不亢,博取了像斯基这样一部分无知群众的好感。 
一边商业捧杀王老板: 

王石是我非常尊敬的人,他是地产界的老大哥。 

一边摆正投资者的姿态: 

不做万科控股股东,只做万科财务投资者。 

还不忘对王老板引进的深圳地铁伸出友谊之手: 

欢迎深圳地铁集团投资万科,愿共同为深圳及万科企业的发展而努力。 

相比万科,这次“宝能系”所面临对手的体量、实力、舆论优势都弱了很多,而姚员外反而没有那么沉得住气了。 

可能因为现在是2023年了,再也不是八年前了。 
2015年的姚员外如何叱咤风云的故事,斯基已经讲过一遍了。 
那时候他挑的对手都比他强大,但最后的结局是,对手都不是他的对手。 
如果说姚员外敲万科、格力的门时,遭到了两位擅长输出情怀的大佬的强力反击,那么进入中炬高新,他几乎是直捣黄龙。 
中炬高新,就是今天的主角了。 
当年姚员外看上这些国资手里的上市公司,总有人恶意揣测姚员外是看上了他们的地皮。 
斯基就不一样了,一直觉得姚员外看上的一定是这些地皮上的实体经济。 
据说,姚员外最想得到的好评是: 

坚持做实业、尊重市场、实业报国。 

2021年初,姚员外和兄弟分家,可是把自家的肥差地产业务都给了兄弟,留给自个儿的可都是一些挑战性更大的实体项目。 

那一年,姚员外不仅把宝能的地产业务给剥离了,还打算把中炬高新的地产业务也给剥离了。 
“中炬高新”名字听起来像个高新企业,实际上跟高新科技不能说没有关系,只能说毫无关联。 
中炬高新的主业是“打酱油”,人家是真的做酱油,主打“晒足180天”。它的酱油品牌是“厨邦”,面向中高端用户群体。 
至于所谓的地产项目,其实就是手上有点黄金地皮,但这些地皮每年贡献的收入非常有限,不及打酱油的零头。 
不得不说,姚员外的思路还是对的。那点地皮拿在手里,也不能盘活资产,还不如卖了扩大打酱油的规模,把自家酱油从“千年老二”的位子上提一提。 
所以,姚员外在2019年就提出了一个“双百目标”: 

实现健康食品产业年营业收入过百亿,年产销量过百万吨的双百目标。 

姚员外动动嘴皮子,搞搞小目标,其他股东也没啥意见,但等到他想卖了地皮动真格的,就有股东坐不住了。 
2021年8月,姚员外就想把中炬高新旗下的地产业务平台给卖了。这个平台叫中汇合创,它的核心资产是约1353亩的土地使用权。 
姚员外打算卖了89.24%股权,起始价111.69亿元。 
对于这个价格,斯基也不好判断是不是贱卖。 
不过有分析师在2016年说过,中炬高新的土地储备正位于广珠轻轨中山站附近,没有开发的有1720亩。 
如果以500万元/亩算,中炬高新手上的地皮值86亿;而如果达到深圳商住用地价格一半,就值220亿。 
为啥差距这么大呢?因为中山市一直在调整划分土地功能,中炬高新也不知道自己手上那点地皮属于什么性质。 
从国资的角度,斯基也能理解。姚员外用资本的手段折腾,那他们也乐得坐享其成,但现在动了卖地的心思就别怪他们不客气了。 
那点地皮卖了,在姚员外眼里或许是盘活资产,但在国资眼里,那可能是卖了祖业。
这就好像一些大户人家,下一代怎么折腾都行,但要说卖了祖宅去闯荡,那大概率是要挨揍的。 
当然了,卖了地皮对国资来说,指不定哪天就担上一个“国有资产流失”的骂名。 
所以国资就拿出20年前的土地交易合同出来搅局。 
这个合同,签的是中炬高新把一些地皮转让给了兄弟公司,但这么多年了,心大的兄弟公司一直没来处理交割的事。 
更离谱的是,这个交易在2003年被证监会判定为虚构销售收入。 
公平一点讲,在资本运作层面,姚员外的气场还是更胜一筹。
在业绩低迷的时候,国资玩的还是左手倒右手那一套把戏,刺激不了股民的热情。姚员外就不一样了,定下一个小目标,股民就跟着高潮了。 
中炬高新在2015年的时候,股价还在12块左右荡秋千,现在即使在内斗的局面下,还维持在30块以上。 
最高的时候,它在2020年到过80多块。 
股价有时候说明不了什么的,但是中炬高新的业绩确实也漂亮了很多,虽然还没达成姚员外的双百目标。 
2015年,中炬高新的营收规模是27个亿,现在差不多快翻一番了。 
看利润就更厉害了,以前营收27个亿赚2个亿,到了2021年营收51个亿就能赚7个亿了,显然利润率明显提高了。 
斯基为啥没拿2022年的利润说话呢? 
主要是有人说,中炬高新在2022年亏了5.9个亿,而且是自从1995年上市以来的第一次亏损。 
斯基就去认真看了一下它的财报,原来它亏损是因为计提了负债11.78亿元,这个计提主要是因为兄弟公司拿土地转让合同来打官司了。 
排除这个,人家营业利润还是有7个亿。 
斯基倒不是替姚员外说话,他也没给咱充值,斯基更不觉得姚员外就真的有振兴酱油事业的豪情壮志。 
姚员外打的绝不是“酱油”这点主意,毕竟他是替神仙办大事的人。
话又说回来,那点地皮在谁手里都跟大伙没半毛钱关系,各路神仙抢破头也不是为咱动的手。
只是有些神仙吃肉,吐了一桌子骨头渣让咱去伺候,挑明了是咱大爷。
有些神仙则讲究一些,吃完肉还给咱剩口汤,姿态也更低一些。
来源:老斯基财经(ID:laosijicj) 作者:魔鬼斯基
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