之前米宅海外发布的布里斯班购房指南（原文链接：一份只完成50%的澳洲布里斯班购房指南（米宅2017.9版））中，我看到有留言说，布里斯班的中国城不是在毅力谷那边吗？主编回答说那个中国城是名存实亡。

的确，相比起澳洲其他城市，布里斯班是个特例，因为布里斯班的华人聚集地并不是在所谓的中国城，也并没有很多的商业在那边，真正的华人聚集地在离市中心15公里南边的区域——sunnybank。

我去过墨尔本的华人区box hill，耳边听到的粤语，各式烧腊店，感觉好像到了香港。来到布里斯班的华人区，也感觉是到了香港，不过是80年代港剧里的香港。贴满小广告的巷子，街边不甚明亮的小店，哪里还有资本主义国家的影子？

有点乱的门面店▼▼▼

贴满广告的小巷▼▼▼ 

Sunnybank目前有三大商业中心，Sunnybankplaza, sunnybank shopping centre和sunnybank market square。澳洲两大超市coles和woolworth, 以及最大的零售超市kmart，家喻户晓的华人超市——袁氏行都在三大商业中心内（也有小道消息说其实这三个商业中心都属于袁氏行所属的公司资产）。

从生活的便利性来说，sunnybank 没有什么可挑剔的地方。这里基本汇集了中国的各种菜系和小吃，包子，饺子，火锅，奶茶，大排鸡，米粉，烤串，烧腊....一应俱全。袁氏行内蔬菜，零食，水产都有，并且价格合理。中心内两个拥有多名华人全职医生的诊所，一个私立医院，解决很多人看病听不懂专业医学术语的尴尬。生活在这，很大程度上缓解了很多华人不懂英语寸步难行的局面。

但是，除了生活便利性，sunnybank也有一些尴尬的地方。

第一，就是之前米宅海外稿子中提到的，华人区和富人区没有重合。布里斯班目前重点发展区是市中心及北边富人区，远在15公里之外的华人区从规划、街道感官、公园设施来看都远不如北区。

第二，sunnybank的学校很一般。学区不管在国内和国外都是王道。谁说中国人出国了就放松对孩子的教育了？但是在昆士兰的学校排名中，sunnybank的公立小学sunnybank state school连榜都上不了。勉强能挤进的runcorn state school也仅仅得95分排名中等。而旁边的区域sunnybank hills，macgregor和robertson基本都是满分小学。这在很大程度上使得sunnybank目前的高房价有点名不符其实。

但，不管怎样，目前这个区的房价还是被华人炒的火热火热的。根据Domain的数据显示，该区的4房独立屋的中位价在82万澳币，并且近5年房价都是呈上升的趋势。

公开售价数据▼▼▼

房价稳步上升▼▼▼

房价在过去5年时间，独立别墅的整体均价上涨了55%左右。 

我们来看下面这套近期在售的4房独立屋。下面这套占地405㎡,面积不算太大，4房2卫2车库，但是房子较新。房屋要求出价87万澳币以上。

前庭▼▼▼

客厅▼▼▼

主卧▼▼▼

但是从地图上看，该房子离地铁较近，不可避免的会有一些噪音。

我也曾问过身边年级相仿的朋友，有一些人表示，目前住在sunnybank是因为父母在，毕竟这边还是方便，父母出门不担心语言问题，生活自在。但从他们自己来说，住在sunnybank感觉太low，等自己的小孩到了上学的年级就准备要搬到学校较好、离市中心较近的区去住。也有些人表示，住在其他区晚上想要和朋友吃饭，大部分也还是会选择来sunnybank。

也许sunny bank就是这么个矛盾的存在，既让你爱不起来，又让你感觉丢不开。

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