实测 | 买房贷款必备，二代征信报告揭幕

2020的开局，股市红红火火，楼市蠢蠢欲动

近期，某地产商网上打个骨折的购房活动进行得如火如荼。

都说买房除了需要准备钱，另一个最重要的就是个人信用报告了。

前不久，央行二代征信系统上线，个人信用报告也随之改版。

作为日常生活中不可缺少的一张“经济身份证”。改版后的个人信用报告，对买房有哪些影响呢？

小编将通过网络申请的电子版和线下机器拉取的详细版，带你实测看看。

个人基本信息更丰富

● 个人信息增加展示“就业状况” 、“国籍” 、“电子邮箱”、“单位性质” ；

● 手机号码由原来的1条到最多反馈5条。

报告的第一部分主要描述你的属性，包括学历、婚姻状况、联系方式、职业、地址等，以对个人基本信息有全面了解。

个人信用报告就像是我们的第二张身份证，现在很多女生找另一半，未来的丈母娘都要求，得把对方的个人信用报告拿来看看。

个人信息是真是假，看看Ta的信用报告就知道了！

水电费信息尚未纳入

● 尚未采集个人水电费缴费信息。

此前，很多购房者担心忘缴水电费影响个人征信的说法。目前出具的二代个人信用报告，暂未看到电信和公用事业等后付费服务的缴费信息。

据悉，二代征信系统尚未采集个人水电费缴费信息，仅在二代格式信用报告中设计预留了展示格式。

意味着，未来可能会采集水电费缴费信息。

毕竟对没有信贷记录但又想贷款买房的人群来说，在征得其本人同意的前提下，采集“先消费后付款”的公用事业缴费信息，有助于帮助其建立信用记录，促进其获得信贷。

显示5年还款记录

● 新增了“最近2年的逾期金额”。 

与一代同样展示，“最近24个月还款记录”和“最近5年内逾期记录”内容，但新增了“最近2年的逾期金额”。 

这就使得个人近两年的还款情况能够展示出来，能够更为全面准确地反映个人信用状况。

建议准备购房者，节制消费量入为出，否则还款金额过高，很有可能被银行认为是减分项。

多关注自己的信用状况变化，按时足额还款，维护好信用记录。

显示“共同借款”信息

● 增加“共同借款信息”。

很多人都关注的焦点——离婚买房问题。

以前常有夫妻通过假离婚获得“无房无贷”的购房资格，以添置二套房。

增加“共同借款信息”，夫妻买房需承担的共同负债，会同时体现在双方的信用报告中，假离婚买房这种行为将行不通。

那么夫妻双方“真离婚”多久可以买房呢？

其实，离婚后不取消共同借款人就还属于有房有贷。

只有离婚并解除共同借款，金融机构向二代征信系统报送更新信息后，才能重新获得购房资格。

届时个人的信用报告中也将不再展示这笔贷款信息。

“经济”身份证

还将增加“个人为企业提供担保”“循环贷款”“信用卡大额专项分期”“授信协议信息”等信息。

要等待下一步金融机构开始采用二代格式报送数据后，才开始展示。

多家网贷平台也即将接入征信系统；包括行政许可与处罚信息、法院失信被执行人信息，都会随着授权报送到征信系统里来。

 “未来你的更多信息将记入征信系统，而且更细化、更全面、更及时、更安全，你的守信记录和失信记录将得到更精准地展示。”

总体来看，个人信用报告中展示的信息更全面、及时地反映了你的信用状况。

银行在审批房贷时，能够看到你的真实情况。

建议买房之前，多关注自己的征信，以免影响你的购房计划。

个人信用报告的查询渠道：

一是临柜查询，到中国人民银行分支机构的征信服务柜台办理；

二是自助查询，本人可在现有征信查询点的自助查询机上查询；

三是互联网查询，本人可登录中国人民银行征信中心官网查询；

四是网银查询，持有招商银行和中信银行试点分行借记卡的个人，可使用USBKey登录网上银行系统查询。

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