这是你为壹江郡惊叹的第二年

属于生活的嘉陵江·大竹林段︱实景

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1

我惊喜的发现，壹江郡更近了。

穿过星光隧道，直行再左转，进入金州大道红绿灯前，我看了眼导航：只剩3公里，还需6分钟。

在照母山本山、北区核心横轴主脉：金州大道的这个路口，右转到约克郡，左转到壹江郡，而到后者的距离甚至还更近一些。

上一次来看它，是一年前，金开大道转金海大道，沿江而行，途中一场极美的夕阳，而现在，我几乎有种哥伦布般的喜悦，下了个听起来有点魔幻的结论：

壹江郡，是泛照母山片区唯一滨江项目。

这只是我私人的地段观感，事实上，要看懂壹江郡的地段价值，看两条路就够了。

金州大道，是壹江郡把城市牢牢地抓在了手中：一条大道直通金州商圈、爱情海商圈，光环购物公园开业后，去吃个饭看个电影也就两三首歌的时间。

金海大道，是壹江郡紧紧地贴近了嘉陵江：这条起自金开大道的江岸线，从起点数过来，天琅、天奕、壹江郡、九曲河、玫瑰园，整体容积率约1.2。这3公里非常「昂贵」，串联起一条低密、优质、纯粹的高改滨江带。

金州大道和金海大道，两者交叉定位出的坐标轴，正在把壹江郡推向【真北区、真核心、真滨江、真改善】的头排，在几乎满座的北区核心，竟还有这样一片理想型的土地，堪称完美。

这片土地，在2017年被香港置地以11500元/㎡的楼面价拍得后——

三年来，大竹林从无土地供应。大竹林再无土地供应。

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2

金海大道和金州大道，一条连接「市」，一条连接「野」。

它们连接的「市」和「野」，任选其一，在这城市中都是奢侈的，而壹江郡同时拥有。

我非常爱它「野」的部分。

这个城市有这么绵长的江岸线，没有哪一处像这里：城市不远、又踏入一条私域的江。

一条「私域」的江︱实景

我已经能想象，在不太需要赶时间的黄昏，人们甚至愿意稍微绕一点路从金海大道回家，沿着江一路行驶：

玫瑰紫的天空，夕阳洒在长河里的波光，原生开阔的江面，热闹拥挤的城市突然抛在车后方，有什么能抵过这自然间沉静又庄重的浪漫？

有SWA加持的江岸公园，江边有人垂钓，岸上草长莺飞。长夏傍晚中孩童光脚踩进清冽的江水，秋日暖阳里，人们在草坪上树荫夏铺开野餐布：一壶冰镇气泡水，一本看了一半的书，旁边卧着一头大狗……

这世间有多少幸运儿正在江边过着新鲜生动的好日子？

重庆390公里江岸线，也少有这一段：同时具备亲江的野性、现代的文明与近乎私享的拥有。

可以亲近 有新鲜生动的生活︱实景

而这段江岸线的名字，可以被称为壹江郡。

极具辨识度的低密优雅建筑群，成了这片江，新的注释。

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3

几片红了的乌桕叶，缓缓地飘落进黑色的大理石叠瀑池中。

从面世到现在，四季更替一轮后，园区的树木眼见又粗壮了些——倒也并不十分明显，毕竟它们全冠移植而来时都已成年且茂盛，从日本、浙江远道而来的吉野樱花、蓝花楹们，已在这里盛放了一个春天。

︱壹江郡一期大平层园林实景

深浅搭配的洞石步道色泽如新，依然像凝固的水波。建筑立面虽多了不少正在装修的保护膜，但也还是一年前看到的样子：

做了内向斜切的银灰铝框负责气场、定制的木纹色铝板及同色格栅负责温暖，大幅的玻璃依然透明洁净，细节丰富又耐人寻味。

︱壹江郡一期大平层立面实景

心里暗暗感叹，好的景观、建筑设计真是不一样，时间原来才是检验它们的唯一标准。

再一次徜徉已交付的壹江郡，像是把高分影片又翻出来看了一遍，越看越期待它的续集。

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4

惊艳过市场的一期大平层，已几乎全部售罄（除样板间外）。接下来上新的，是好评之上更近一步的大平层，和香港置地入渝16载迭新的城市级合院别墅。

把一期大平层组团比作一部2D的电影好了，而新一期的壹江郡则像是运用了「新成像技术」的3D影片。

这一次，SWA景观设计公司的画纸从平面变成了立体，变成了高差悬殊、错落起伏的多层「烧脑」台地——这是更艰巨，但也更有想象力的「筑梦空间」。

先说目前已经能看到的部分:

从缓坡而上，在竖向步道的尽头、西南方的凌空处，壹江郡做了一处「听风望月」的眺望台——它会成为小区内最佳的拍摄点，日落刚好从它眺望出去的角度缓缓坠入，目之所及看到的江、山和城市天际起伏，都是更开阔更有纵深感的。

我凭栏而立了一会，因为眼前没有高于视线的建筑遮挡，江山城一层层舒展得恰到好处。

︱壹江郡新一期园区实景

以它为起点，一条临江、望江的「栈道」就此延伸而去，它叫「山道杳杳」，比名字更美的，是它用线型串起的几个面：镜面的水景、林下的石椅、甚至还有个精致的儿童乐园。

往前是风景，谁说往后看不是呢？近处是置地后现代风格合院别墅的黑金立面，目光再抬上一些，就是赏心悦目深灰色大平层建筑群了。

有台地落差的建筑群被恰好地安放在江边上——就像站在低处仰望圣托里尼岛的伊亚镇，爱琴海在侧，蓝顶白墙的洞屋沿山而上，所有的美景都需要天时、地利以及人类技艺的彼此成就。

外人看来壮阔又荡气回肠，但其实进入的仪式感，会更放大这些感受。

壹江郡销售现场有一个模拟的新园区视频，从滨江的金海大道进入，黑白分明的大门背后，别有洞天。

镜头随着人的视线慢慢往上，哗，第一层台地的高度竟被宛若天成地做出一座山的意向，飞瀑从其中溅出，直下数尺、落入九天，落到地面更开阔的叠瀑池沼，像是会汇入门外的江流中。

这高山仰止的震撼，除了来自于设计，也来自于材质和施工：

筑造山形采用的塑石比普通价格贵一倍，要做到自然、雄奇，施工难度也加倍。飞瀑落入的池景，必须要有虬枝苍劲的植物点睛，壹江郡不计成本地种植了十来棵精选黑松——它们全部来自中国的黑松产地山东莱芜。

乘透明的观光梯向上，这两层台地又有惊喜：蜿蜒过「曲水流觞」的庭院之后，再上几步台阶——一幅长约13米、高约12米的巨幅绵延绢画景墙迎面而来，用料之巨（单片玻璃重达一吨），视野之磅礴，与第一层的山景又有不同。

首层堆砌了自然的美，而这两层的美则来自于现代的工艺和独具的匠心，它有点「炫技」的意思，却又和周遭的枯山水风物融合得恰到好处。

这应该是重庆所有项目里，运用在日常园区中，最大尺度的绢画景墙——

我提问过，为什么「非要是它」？为什么不用其它更容易制作和施工的材质？

可壹江郡之所以是壹江郡，不就在于这些「我偏要、我可以」的指南中吗？

至最上层，这里像按下了一个「暂停键」，一个颇大的水景镜池旁边是可停栖观景的廊架，它像是脚下那些飞瀑流水的起源，在经历过「磅礴」和「震撼」后，显得开阔又温柔。

一共四层台地，层层打开、层层不同的风光，串起了一条非常特别的立体中轴，然后再借由每一层大的景观节点（它们像往江心投入的那颗石子），一层层往旁边的横向轴线荡漾开去。

关于这个3D的园林，你可以极尽想象——光是研究它的图纸，我差不多花了一整个下午，它是一个个被打开或等待你打开的抽屉，进入者们大可一层又一层地去解压梦境。

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5

我一直认为，地产的意义，至少是在某个程度上去提升社会的审美、更新城市的立面。

香港置地在重庆的16年里，在产品迭新的审美上，始终处于引领地位，尤其是在立面的进化中，有自己绝不盲从的思考。

大平层的外立面我们细细说过几次了，它是去年重庆楼市立面的「教科书」，当然也以它为始，复制到了好几个香港置地的楼盘中。

而这一次壹江郡合院别墅的迭代升级，让它哪怕在这条几乎全是别墅的江岸线上，也显得卓尔不群。

它是后现代主义风格，棱角分明，没有多余的线条，整体米色与高级灰的配色，有优雅的轻盈，也有温柔的沉稳，跟这段江面的气质很搭。

它跟大平层带给我的震撼很像，第一眼很美，但细看，知道了材质、技法和工艺后，会认为它更美。

香港置地把它做外立面的心得，镶嵌得如此有奇思。

正面是一壁苍穹灰的天然石材。

首先，它灰得很好看，像星子在闪烁的夜空——它真的会闪烁，这种名叫「咖啡晶钻」的石材里含有晶体，阳光照射后，细腻表面发出微光。

天然石材还不够看，香港置地又在中间嵌入一长条贯通的仿铜铝板，仔细看，这块铝板表面还做了拉丝处理，还原出铜质表面凹凸的纹理效果——这个工艺步骤多、耗时耗力，是细微处，香港置地的审美追求。

苍穹灰衬的是仿葡米石材的石灰石涂料，两者碰撞后，碰撞出重庆少见的现代精致的别墅立面，它很像收录在世界现代建筑名录里的高级别墅立面，天然的材质加上精湛的技艺，用这个时代的语境表达出来——当然也卖给热爱这个时代审美的，更年轻一些的人群。

合院别墅几乎都是现房，想买哪套，置业顾问可以直接带到那一套看现场——

据说有一对小两口就是这样被打动：

犹豫了一整天，在自己想要的那套别墅里徘徊到黄昏。一场无与伦比的夕阳突然光临，他们依偎在露台上，看到大片余光洒落嘉陵江，背后有人替他们按下快门。

旷野、晚空、长河，日落将尽，他们回过头来：「下单」。

内心深处最柔软的部分，有时经不起一场日落的敲击，既然看到了，那就拥有吧。

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6

而这一次的大平层更值得期待。

第一，它是有「经验」的大平层。

一期已经为它探过路了：7到8层的高度，铝板、格栅的应用，YKK系统门窗，大面积玻璃幕墙,最高层高做到3.3m……还是那个令人心折的配方，但在经验的加持下，只会更出色；

第二，它有更多选择。

套内面积从120-176㎡ABCDE五种户型，不管你是哪种家庭结构，总有一款满足你；

第三，它跟江的关系更亲密了。

大部分户型可以看江，江挂在它们的阳台外，黄昏时刻云朵蔼然，那条江无垠、平和、有光。拥有这样的风景，往往意味着拥有一种不被打扰、被宽厚力量所环绕的人生。

总结起来，就是北区核心江边的现房大平层，如此齐全的要素，放眼重庆，也算是值得珍藏的房产，真正卖一套少一套。

我朋友最喜欢套内约149平的户型，曾拿图纸深情并茂地给我做了半天销讲：L型厅、U型中西厨、（类）三套房设计，面宽约11米（贯通的阳台亦是这个跑道式尺度！），想把客厅旁的书房改成衣帽间！

它确实值得赞叹，但更好一点的是，壹江郡新一期还限量供应最小套内约120㎡的户型，让收藏壹江郡的门槛稍稍降低了。

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7

写了几次壹江郡，也跟周围的人聊过好几次关于它的故事。那些看过它的人都念念不忘，更别说那些已经拥有它的人。

一年多了，我仍然感叹，物与人之间的关系真是来自于彼此的选择，就像魔杖与魔法师是互相选择的一样，你是哪种人，就自然而然地会/想拥有什么样的房子。

是什么人在买壹江郡?四个英文单词就可以准确概括：

Young & Rich，Smart & Beautiful

据说，壹江郡的业主平均年龄要低于一般豪宅的业主年龄，年轻的创业者、海归的专业人士……教育背景良好、审美品位优秀，不能容忍「贵却乏味」，追求「美且考究」，拥有相对的居所选择自由。

我在现场观察来看房的人：

穿着时髦雅致，长着一张没被欺负过的脸，是B站那部著名的《后浪》里说的「科技的繁荣/文化繁茂/城市繁华/现代文明的成果/被层层打开/可以尽情地享受」的那群人。

到底是什么让他们循味而来？

高颜值？置地的口碑？优越的地段？还是这条与众不同的江岸线？

那些爱着壹江郡的人，可能早已在自己的心目中，把壹江郡定格成一幅幅画面——

比如那条芦苇背后烟波浩渺的江，比如设计感强烈的银色建筑，比如黑白分明的景观，无疑都是美的，但美的背后，其实都来自才华、材质和技艺的叠加，是一种「非常专注，却不用力过猛」的美。

这和它的客群们很像。

会有人问，为什么是壹江郡成为了去年楼市的代表作，也总有人问，为什么是年纪尚轻的他们买下了壹江郡——

TA们各自为结果，支付着自己的代价，看起来轻松却是熬过许多长夜、站上几次风口后才有的风光。

这才是物与人发生的共鸣，他们心里的一团火，被壹江郡表达成了袅袅的烟。

一期的窗口已经有灯光亮起，还有更多正在装修的家庭即将入住。

某个夜晚，月亮在星河里露出璀璨一角，江面洒下清澈月光，站在壹江郡窗前看风景的人，正守着用宇宙引力，轻轻描摹的画卷。

·END·

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