在触手可及的大墅区，做个「生活家」

△ 项目实景图 @ 長滩原麓

長滩原麓

联排、合院别墅 × 深度改善

为什么要去龙兴买别墅？

有好几次，我前往龙兴看项目时，都在问自己这个问题。

以汽博中心为原点，不堵车时虽然不过40分钟，但中间隔着的30余公里，会让人有些犹疑：哪怕它是龙湖的别墅呢？

但又一次，我穿越长长隧道进入这片土地，把逼仄拥堵抛在隧道头，欣赏起奢侈到竟用作行道树的罗汉松们：

眼前没有摩天大楼压迫天际线，城市界面陡然开阔、疏朗、秩序井然，背后是清晰的山峦做底，其间有公园、体育场、运动馆星罗棋布，心中疑虑有了一些释然。

而当我站在長滩原麓大幅落地窗前：

窗外是初夏艳阳，将静静流淌的御临河照得波光粼粼，河道宽阔，两岸都是低矮简洁的建筑群（当然由龙湖造的这一岸建筑风光更为迷人），这一条长约24公里的河流，神似莱茵河最美的中游，被誉为「流动的湖泊」。

△ 長滩原麓望去的御临河 @ 范范

沿岸铺设有砖面步行大道，可以亲昵地靠近它、欣赏它——而更近的距离，可能会被那所著名「公学」的学子们享有，毕竟逐浪击水、将大自然变做运动场，一直都是这所四百年名校的传统。

对岸不远处的塔吊是两江协同创新区，有几排建筑已搭起，像一个正在包装中的「盒子」，将要揭开的礼物是好几所知名大学落户的「研究中心」……

眼前现实和虚拟的想象，让龙兴有了一种「小镇」的既视感。

此「小镇」非中国传统意义的小镇，更像是美国，诸如莫里斯敦（moorestown）、内珀维尔（Naperville）这样适宜居住的town。

它们通常离城心不远，有着很高的教育水平、美丽的自然风光，同时也是工作、科研的好地方。

看起来，龙兴的底色已经与这些美国名镇有了一些相似，而内核的居住部分，如果以已经交付过几期、有了不同实景呈现的長滩原麓为标准，我认为相似性会更高。

或许也可以这么说，占地约818亩、整体容积率约1.0的長滩原麓，本身就是一个「小镇中的小镇」。

从外部看它，一面临河，一面临着湿地公园，已经动工的龙兴天街就在项目西南侧，4号线（2期）有两个站点规划离项目都不远——这些生活资源，都适合用脚步来丈量。

△ 龙兴天街效果图  @ 長滩原麓

项目没有高层，大多组团被划成一个个规整的长方块，一条开阔的市政道将它分为「洋房区」和「别墅区」，别墅区的面积比洋房区还大许多，数条绿荫覆盖下的小径让它们彼此相连。

△ 项目规划图  @ 長滩原麓

可以想象的一个画面是，很多个天色将晚的黄昏，从4号线的龙兴站（规划中）或者生基堡站（规划中）下车，沿着缓坡起伏的道路，穿过一个个宁静的组团回家。

行至墅区，能看到青灰的大屋檐伸出来，窗户透出暖黄色灯光，星空联排的屋顶花园挂出了灯串或风旗、溢出了开得浓烈的花枝——

四舍五入一下，也像走入了某部治愈剧集里，安逸和缓的中产世界。

△ 星空联排组团大门实景图  @ 長滩原麓

但它其实有更具象、更本土的参照物——長滩原麓是龙湖在北区打造的第二个体量巨大的墅区，而上一个样本是蓝湖郡。

只要靠近过蓝湖郡的人们，哪怕只是流连在它的围墙之外，也会对那悬铃木掩映下的棕色墅群充满向往，但知名墅区的生活，又岂是这些浮光掠影就能概括。

我很喜欢的一个本地博主曾分享过住在蓝湖郡的体验，她称其为「人生中的好时光」：

「秋季最美，梧桐和银杏都变了颜色，回家路上有公园、花店和咖啡，好的日常触手可及。因为消费水准的原因，用料精贵的面包店和包子铺常开不败，松茸上市的季节，生鲜店的老板会逐个通知老主顾前来拿货……」

开放却又隐秘，高级却又充满着烟火气，大墅区的快乐只有长住其中的人才能探索收藏。

或许用不了多久，長滩原麓也会有打上自己标签的行道树，当它们亭亭如盖时，这里的生活也同样衍生出羡慕和向往。

△ 项目实景图  @ 長滩原麓

小镇感、大墅区，只是長滩原麓身份的预览与想象。

我在这个初夏午后，进入部分已交付别墅组团的内部，才算全部解出「为什么买它」的真实答案。

//  第一，它是现房，实景非常美   //

合院组团的大门形神皆似安缦京都或名古屋的会客庭阁，比多年前蓝湖郡各组团的入口更多出了奢隐如谜的气质，将81套合院建筑隐匿于高屋斜顶之后，让他们每一次回家，都像是度假。

△ 合院组团大门实景图  @ 长滩原麓

无论是合院还是联排，实景呈现都比沙盘或效果图中的那些呆板线条好看数倍。

它很生动地还原了那些立面、水境、石墙，精准又随性地调度起随时间改变而移动的光影，巷弄里吹来的风的味道，内里的植物长得葳蕤、树木高大繁茂，简直不像一个刚交付的小区，深刻地反映了龙湖「种树」的实力——

它们共同编织出真实可靠的别墅气场，哪怕是看盘无数，我也会忍不住停下来想想：「要是我住这里呢？」

△ 合院组团实景图  @ 長滩原麓

实事求是地说，龙湖这两年卖房，除了尘林间是现房销售，能前往现场亲自体验和感悟外，其它大多项目都只在漂亮的示范区中呈现，它曾许诺的景观、立面当然后来都一一做到了，但像長滩原麓现在这样，能脚踏实地地在大盘里游走、现房里观摩，十分值得珍惜。

//  第二，它的产品现场打动力强烈   //

合院别墅，地面两层带耳房，围合出前后院落和L型的长连廊，户型图看起来已经十分精彩，可仍比不上脚踩入花园、靠着连廊坐一会的片刻。

去到现场，才能更好欣赏，近八米面宽的客厅，如何剔透如采光盒子，前后庭院包围着它，像身处植物温室，空间分隔十分模糊。

耳房本身是套房设计，但也可改成茶室、书房，一个安静的，不被打扰的空间。

二楼是双套房，奢侈的主卧套房外，有一整扇长窗在等候，推门出去，沿着阳台走上露台，走进那些好天气里。

△ 一期合院样板间  @ 長滩原麓

很早前，我曾在龙湖紫云台见过这款合院别墅的1.0版本，当时就颇为心折，设想了许多居住于此的场景。

它的空间设置、院落布局，简洁利落又别出心裁，十分适合有情有趣的「生活艺术家」们。

而星空联排的好，也是进入三楼顶层，站在那个瓦屋顶围合的阔大露台上眺望，才更能理解，它与室内的一半形成了一个完整的情境式空间——

做小孩的天文台，龙兴干净、广袤的天空让她看得足够远了；

做体面的第二会客厅，每到周末，朋友带来好酒与美食，室内谈心、室外谈笑，星空下、青山旁，月光照着不远处的河流，是谁也不愿先说散场的好时光。

无论是合院还是联排，它们都是真正户户有天有地的纯正别墅——尽管面积并不大，但它们踏踏实实地占有土地、望见天空，已是难得。

//  第三，它的门槛相对更低   //

买長滩原麓，好时机或是一年、两年前，但更好的还是现在。

它所贩卖的大部分，现时都触手可及：

现房销售的全系别墅，已经动工的天街、4号线、日益醇熟的龙兴、不远将来的亚洲杯（举办场馆就在龙兴）……

更重要的是，它的价格亲切，合院别墅400万级，联排别墅300万级，如果你有一个遍寻而求不得的龙湖墅梦，在这里实现的可能性要大许多。

△ 龙兴实景  @ 長滩原麓

根据锐理数据，2020年以来，龙兴的改善物业（别墅+洋房）中，長滩原麓的成交量以971套排名第一，销售套数是第十名的十倍还多。

这971位客户，有的追着龙湖墅而来，有的为着安宁舒缓的生活而来，有的遵循「城中心大平层、自然里别墅梦」的资产配置而来——

同一个区域里，龙湖总供给着更宏大也更细腻的梦境。

△ 冬日拍的联排实景 夏日再看已经繁盛非常  @ 長滩原麓

但很奇怪，大多买下長滩原麓的人们，并没有一种「我将要生活在非核心区」的感受：

他们没有把龙兴当作城市的外围裙边，或者附属品，需要依附或守望某个核心区域才成立。

他们更多地是把龙兴、把長滩原麓视为一个自成一体的小宇宙，它可以与外界发生关联，但更重要的是，它将如何向内生长、自给自足，容纳他们自我挑选的「移居生活」。

△ 项目实景图  @ 長滩原麓

長滩原麓既有作为大盘的自觉，拥有轨道双站点、配套了天街、留足了更多的公共空间，五廊一环，让人们在其中活动、社交、与自然发生关联。

-

它也正在把大盘做出「我们的小镇」这样的私有感，身在其中就能被完整的生活包裹着，滋生出那种生活独有的暖意。

 △ 项目实景图  @ 長滩原麓

美国《MONEY》杂志曾花数月时间，在1300多个选择中，评选出「美国十大最适合生活的小镇」。

按照他们的说法，评选标准为这些小镇是否「最适合养育孩子和庆祝人生的关键时刻」。

翻译过来，就是有好的环境与学校让孩子们成长，邻近城市核心区域，能享受到它的各种便利，却没有它的压力与污染。

在杂志的笔触下，每一个小镇都如同夏夜梦境，风光优美、房价（相对）低廉（这是杂志评选中非常重要的指标）、居民和善、来此住过的人们，都不愿意再离开。

其实，藏在这些冷静优美的描述之后，一个关键词呼之欲出：触手可及。

这个词，可不是用来形容扰攘都会里的快速便捷：

一个电话送来外卖，一个软件叫来车辆，如果你愿意，完全能让自己像流水线上的罐头，无需触碰任何东西，也能从一个空间运输至另一个空间。

它想说的是，我们伸出手来，想要轻易得到的：

更应该是人和人、人和城市、人和自然彼此亲密的链接；

更应该是，在这里住下，就能更好地生活。

当你这样想要得到它们时，其实龙兴、長滩原麓，就离你并不远了。

 △ 長滩原麓道旁地一棵树  @ 范范

每栋别墅，都是一颗星球

此后再无舜山府

  - END -