地建师征稿 | 重阳节康养项目
Double Ninth Festival
重阳节在每年的农历九月九日，寓意“久久”，有祝愿老人长寿的含义在里面。重阳节起源于上古时期的秋收祭祀活动，后来，逐渐演变为对在世亲人的感恩、尊敬，是一个体现中国传统“孝”文化的节日。
值此，地建师整理了部分优秀康养项目，与地产建筑师、设计师们共同祝愿所有父母/长辈晚年幸福康健！
评论区开启诗词接龙！请文者们各展身手！
#1
南宁泰康之家
桂园养老社区
项目地点/ 南宁 中国
业主单位/ 泰康健康产业投资控股有限公司
规划设计/ SUNLAY 三磊
建筑设计/ SUNLAY 三磊
项目规模/ 30.3万平方米
建成时间/ 在建
GUI YUAN
老年人的自然栖居
南宁泰康之家·桂园养老社区位于南宁市东部，三塘镇城市绿带与文体公园交汇处。包含独立生活，医疗护理，活力中心和超级体验中心，以及相对独立的旅居小镇等业态。设计概念源于广西当地的自然山水文化。
通过现代的手法演绎山水聚落，打造老年人自然栖居的生活环境。场地东侧和南侧道路为首先开通的城市道路。东北侧大面积的生态公园是优质的景观资源。基地内天然高差复杂，最大高差达到29米，具有野趣。
活力中心提供了许多公共功能，面向东北角公园展开，曲面屋顶下的空间有着喀斯特地貌的神韵。沿着会所长廊观赏公园景色，犹如一幅步移景异的山水画卷缓缓展开。场地内环绕主活力中心设置大尺度的景观带，种植当地观赏花木，景致随四季变换。
活力景观带连接东西走向的步行街区商业，为日常生活提供便利。独立生活组团与医护组团形成半围合的空间，楼栋面向主活力中心和公园层层退台，最大程度形成良好的景观视野。各组团通过风雨连廊与主活力中心和中心活力景观带联系。
#2
东上海·怡福荟
项目地点/ 上海 中国
业主单位/ 新发展集团
建筑设计/ GN 栖城
建筑面积/ 27万平方米
建成时间/ 在建
YI FU HUI
村落综合体
康养社区经常给人封闭、单一、空间均质或类酒店、医院、住宅的刻板印象，但东上海·怡福荟颠覆了这个认知：
1. 针对项目地块属性——上海首个城市更新混合用地，实现文化中心、养老公寓、康复医院等多业态的超级融合；
2. 服务性建筑群向城市开放，核心功能私密，完美平衡城市与居家之间的相互关系；
3. 在上海市场严峻的竞争形势下，主动聚焦60后养老人群的需求特点，并承接外来人员的使用，实现空间多元、参与性强、成长性高的第三代养老社区。
社区入口
小镇中心
图书馆
下沉广场
休闲空间
老年公寓
康复医院&体检中心
#3
江西南部
日间照料中心+养老院
项目地点/ 江西 中国
建筑设计/ SUNYAT 三益中国
建筑主创/ 李汪南、胡延康
建筑团队/ 张云义、姜力鼎、童宇轩、杨雪妍
建成时间/ 在建
DAY CARE
“安全有障碍”
该项目位于江西省南部，基地周边密布大量住宅区，但缺乏足够的康养设施。设计拟于基地设置两栋相互联系的单体建筑作为一个具备协同“社交活动属性+疗养属性”的康养系统，服务周边已有及潜在的老年养老及有康复需求的群体。
康养康复的本质在于帮助老人自立、保持与社会的必要接触，过有尊严的晚年生活，减轻家人及他人的照护负担，而不成为与社会脱节的边缘化人群。我们提倡一种“安全有障碍”的康养设计理念，在保障必要的无障碍设施的安全基础上，在建筑里尽可能地还原现实生活中的各种场景及社会性活动，鼓励老人通过克服适当困难，恢复自理能力。
日间照料中心 功能分布
日间照料中心 中庭及屋顶花园
养老院 功能分布
养老院沿街视角
养老院屋顶花园及中庭
#4
北京椿萱茂·和园
项目地点/ 北京 中国
业主单位/ 北京远创椿和养老服务有限公司
室内设计/ AA DESIGN/志贺设计
主创设计/ 金清源
项目规模/ 48,800平方米
建成时间/ 预计2020年11月
HE YUAN
生命如诗，四季如歌
椿萱茂·和园长者社区融入了“长者共享共建”的生活及运营理念，力求打造全新的东方养老生活方式。
从适老化尺度，退休心态，康养需求，社交方式，和儿女的相处模式，到价值认知，一整套更有中国特色的长辈生活临摹图已经深入在椿萱茂的决策体系中。
值得关注的是，和美国模式CCRC“持续照料退休社区”不同，此次椿萱茂·和园长者社区提出的CLRC“持续生活退休社区”把重点放在了”生活本身”而不是“照料本身”。
这样的发心源于椿萱茂7年来深耕养老，两个维度的认知：从横向来看，一位长辈真正的健康与快乐，源于一整套生活方式的滋养，而非单单源于“照料”；从纵向来看，我们每个人真正能静下来享受生活的阶段，是60-80岁；而这个阶段的生活方式的选择尤为重要。
相比于CCRC，CLRC持续生活退休社区，提供的是更本质，也更着眼于长周期的养老生活解决方案。
前厅
大堂吧、多功能厅
餐厅（零点餐厅、自助餐厅）
共享中庭
教学活动区
#5
成都锦塘养老机构
项目地点/ 成都 中国
业主单位/ 中国人寿、成都万科
建筑设计/ JZFZ 基准方中
建筑团队/ 王传玺、李睿、代子峰、王璨、国子羲
景观设计/ WTD 纬图设计机构
景观团队/ 李卉、李彦萨、余治富、欧健、郭雪灿、石桂霖、杨平、张燕、杨力、程浩、李苗、胡小梅
室内设计/ 五感纳得（上海）建筑设计有限公司、Matrix Design 矩阵纵横
专家顾问/ 谷口元教授（名古屋大学）、吴茵副教授（西南交通大学）、日本长屋福祉
项目规模/ 约15万平方米
景观面积/ 约22,228平方米
建成时间/ 示范区已开放，整体建成约2022年
JIN TANG
“向老而生”探索级作品
项目选址位于成都市温江区万春镇，定位为“在地安养”的邻里型康养社区，符合温江区“三医两养一高地”的产业发展战略定位。整体布局得到中、日权威养老专家的肯定，园区整体布局采用中轴对称型，半围合的院落形态，形成若干趣味的空间聚落，以纵贯南北的中央绿轴盘活园区内的社交氛围。
设计生成
我们对疗愈环境设计的八个目标：
1、全龄化养老设计
2、情景化设计
3、共享生活的融合设计
4、在地安养AIP全生命周期户型
5、共生商业设计
6、集中养老公服设计
7、专项适老化设计
8、“家”的温暖理念融入
JIN TANG
当你老了，依然会被世界善待
这是一个规划及落地的AIP（Aging In Place）全龄养老社区，结合独立养老——护助养老——护理养老三个不同阶段，打造符合全生命周期的景观设计。我们以适老化设计为基础，将老成都人的记忆与现代养老方式相结合，让老人置身其中犹如平凡日常，并从食、住、养、娱、护五大方面，让他们在此生活能老有所学、老有所依、老有所养、老有所乐、老有所护。
©河狸景观摄影
©河狸景观摄影
©河狸景观摄影
©河狸景观摄影
©河狸景观摄影
©河狸景观摄影
©河狸景观摄影
©河狸景观摄影
#6
济南中海锦年
福居长者公寓
项目地点/ 济南 中国
业主单位/ 中海集团
景观设计/ 源创易
景观面积/ 9,313平方米
建成时间/ 2019年7月
FU JU
一园三庭 芳香四季
近年来人口老龄化现象逐年递增，养老问题是政府、企业及个人共同关注的焦点。济南中海锦年福居是中海地产旗下集居住、休闲、颐养、康复为一体的综合型养老项目。源创易携手中海锦年打造成“管理者高效”“委托者放心”“使用者舒心”的养老景观。济南中海锦年·福居长者公寓依山而建，环境清幽，装修精美，服务周全......真正使老年人老有所依。
总平面图
入口形象区
设计团队在最初的调研中发现，老年人需求注重交流、绿色、多功能的景观空间是符合老年人生理以及心理特点的重要设计要素。在与清华大学建筑学院党委副书记程晓青副教授多次讨论后，设计团队确定以植物配比满足四季有花、林间有果的体验式绿化景观，以此打造出有声、有花、有果、有阳光、有关爱的五维体验景观空间。
通过对场地光照的分析，结合场地规划和场地条件，针对老年人活动情况，有目的地进行选择布置公共活动区域。在光照较强的区域建议结合景观规划设置高达乔木、构建物等庇荫设施，增加植被种植，调节小气候，创造较好的活动环境。
睡莲园·介护老人观赏区
银杏园·介护·自理老人体验区
#7
香港养和医院
癌症中心六楼
项目地点/ 香港 中国
业主单位/ 香港养和医院
建筑设计/ Ronald Lu & Partners 吕元祥建筑师事务所
室内设计/ HBA (HK)
室内团队/ 吕锦明，白菲奥
建成时间/ 2019年6月
HKSH
充满生活感和平和的关爱
营造一种疗愈的氛围是设计治疗空间时的关键因素，要充满生活感和平和的关爱，也要确保患者的私密性。
化学治疗区接待处
有私人病房及半私人病房的化学治疗区设计灵感来自于森林。绿色代表自然，也代表着宁静，好运和健康。绿色也被认为可以缓解压力，有助于疗愈。
化学治疗区病房
化学治疗区VIP病房
包括诊室和候诊区在内的肿瘤科就诊区域设计是受到水的启发。蓝色使人联想到稳定，可靠和宁静的感觉。
肿瘤就诊区诊室
肿瘤就诊区接待处
肿瘤就诊区等候区
#8
阿德莱德 U City
项目地点/ 阿德莱德 澳大利亚
业主单位/ Uniting Communities
建筑设计/ Woods Bagot 伍兹贝格
室内设计/ Woods Bagot 伍兹贝格
建筑面积/ 24,000平方米
建成时间/ 2019年
可持续评级/ Green Star 6 星评级，NABERS 5 星评
U CITY
以垂直城市理念打造新型养老社区
U City基地位于阿德莱德城市中央商务区的Franklin和Pitt街角，原为一处有着150多年历史的教堂遗址，由南澳大利亚非营利性组织Uniting Communities所有，该组织提供包括老年护理、残疾人士服务、家庭服务、青少年服务等在内的90多个不同维度的社会服务项目。伍兹贝格团队将U City作为一个“社会项目”来考虑，力求将设计、建造实体建筑物作为“社会干预”的手段，对周边社区产生积极影响。
U City历史变迁和周边城市肌理
团队通过体量堆叠的方式高效布局各功能区域，公共空间到私人空间自然过渡，精心融入20层高的高密度楼宇内，打造出一个兼具包容性和公众参与性的垂直健康社区。
目前，医疗设计正在从“以医疗设施为中心”向“以使用者为本”的方向发展，而我们正在寻求扭转的也是一种“在城郊设立高级养老设施”的旧有发展趋势。Aging in Place（原居养老）的模式可以让老龄人口不必离开他们熟悉而热爱的家人、朋友和生活社区，拥有更多参与城市生活的机会，带来一种高品质的城市养老生活方式。
伍兹贝格团队以老龄人口和特殊人士需求为导向，形成项目设计的根本原则：
街道和低层建筑中提供丰富的活动空间和社交机会，吸引所有年龄层和市民共同参与，同时为建筑物创造了富有成效的生命周期；
公寓和住宅楼层本身的设计充分考虑了居住者随年龄的增长而变化的需求，但又摈弃乏味和规范化；
旨在创造一个多元而识别性高的社区空间，让所有人可以在其中自由社交，相互支持。
大堂空间
地面层次入口及临街商业
地面层公寓入口
多样化的功能空间满足不同受众的需求
为不同需求的人士提供个性化服务
#9
无锡中海锦年·芳庭
项目地点/ 无锡 中国
业主单位/ 中海地产集团
室内设计/ J&A 杰恩设计
项目规模/ 27,800平方米
建成时间/ 2019年
主要材料/ 防火板、地胶板、石膏板、人造石、大理石等
TING FANG
全龄化医养酒店式服务中心
无锡中海锦年·芳庭作为集康养会所、社区中心、老年公寓及康复护理院于一体的高端CCRC养老服务中心，成为市场上标杆性地全龄化医养酒店式服务中心。J&A基于对老年人群体情绪、情感的全方位人性关怀，树立起生态、生活回归的全新设计理念，通过在方寸之间追求极致的精细化适老设计，及蕴含太湖山水意境的艺术空间设计，创造出一个颐养天年的乐居空间。
#10
南宁华润五象
悦年华健康生活馆
项目地点/ 南宁 中国
业主单位/ 华润置地（南宁）有限公司
室内设计/ RONGOR 朗联设计
设计团队/ 秦岳明、李明、卢浩、郭应彩、张旭宇、胡美琦、谢学琛、刘聪
软装设计/ IN SPACE·空格
设计团队/ 何静、秦佳、刘梦莹、董芸含
室内面积/ 3,464平方米
建成时间/ 2019年
主要材料/ 直纹白橡、肌理涂料、君悦米黄大理石、和纸、木纹砖、灰色拉丝不锈钢、米色墙纸
摄 影/ 雷天鸣
Enjoy Ages
理性创造，人文关怀
“我们思考如何完善健康生活馆的功能，探索如何无障碍、适老化、精细化配置，同时强调基于感性创造、情感关怀、人性关照的综合尺度，有策略地创新、创造并解决问题，构建出城市养老新生态下的社区‘会客厅’，予人归属感。”
接待大厅
洽谈区
中餐厅
阅览室
走廊
在本案中，朗联基于老年人的身体机能状况、精神文化需求、社交兴趣互动等研究，积极探索多元化的功能业态，通过场景化营造、现代化演绎，勾勒出舒心、惬意的生活底色，令人与自然、空间共生融合。
#11
新加披海军部社区
项目地点/ 新加坡
业主单位/ 住房与发展委员会
建筑设计/ WOHA
景观设计/ Ramboll Studio Dreiseitl 安博戴水道
项目面积/ 0.9公顷
建成时间/ 2017年
KAMPUNG
生物友好型养老设计
海军部社区是一个多功能的高密度的综合社区，设计中将蓝绿色基础设施与建筑形式相结合，将一个占地0.9公顷的紧凑场地变成一个充满活力的社区中心。住宅及社交空间和城市服务设施交织在一起，雨水净化及多维景观设计提供更多生态户外空间。便捷的医疗服务设施条件、综合性的社区环境和生态空间使老人们能够更为积极地生活，重新定义21世纪的积极老龄化。
#12
琶洲保利
和熹会养老公寓
项目地点/ 广州 中国
业主单位/ 保利发展控股集团股份有限公司
建筑设计/ 广州宝贤华瀚设计有限公司
景观设计/ GVL 怡境国际集团
景观团队/ 常毅恒（设计总监）、周显辉（设计总工）、欧代兴、何天裕、蔡捷、夏伟洲、刘若施、谢佛森、吕瑞芬、邢旭
景观面积/ 5,600平方米
建成时间/ 2019年
HEXI CENTER
新中式养老生活场景
保利和熹会项目是保利安平首个落地的养老服务综合体，总建筑面积约3.4万平方米，景观面积5600平方米，由自理型公寓、护理型养老服务机构组成。携“医养结合、健康安全、乐享生活、三维智能”四大尖端服务落户于广州。景观以新中式园林为基调，以对老年人生活、喜好研究为根本，以适老化园林设计为出发点，打造华南区域首屈一指的新中式养老生活场景。
整个项目的设计从尊重场地出发，切身去感受老人的需求与感受，贴心细致的人文关怀、以及人性化的设计是本次设计的重心，文化的融入更是为场所注入了灵魂，给长者营造了一个身在闹市中，却如远离纷扰的世外山水园林。
#13
深圳•幸福公馆
项目地点/ 深圳
业主单位/ 深圳市前海幸福之家投资管理有限公司
景观设计/ 深圳柏涛景观
项目规模/ 10,860平方米
建成时间/ 2018年
XING FU
老年人的康复花园
幸福之家养老社区项目位于深圳宝安中心区，为深圳高端养老院，是由前海人寿保险股份有限公司全额投资并运营的养老项目，是深圳市城市双中心之一。距离宝安区政府约1300米，南望蛇口半岛，距离前海自贸区不到5分钟车程，地理位置优越。
景观设计中针对老年人对于景观使用功能的安全性、业余生活的多彩性及多感官的体验性提出整体的景观定位——为打造一个适宜居住的的康复花园。同时作为一个疗养型的精品酒店花园，景观设计上注重打造精品、高端、大气的酒店式一体化疗养花园的体验。整体景观层次丰富，在负一层设有康复核心花园，以感官体验为主。首层以入户迎宾仪式感较强的景观为主，重点结合架空层打造一层会客厅空间。三层设有景观泳池，以酒店式景观泳池打造出集合健身与娱乐的场所。二层及四五层以屋顶花园景观设计为主，满足老年人健身运动、社交活动及康复感官的功能。
#14
音昱水中天
项目地点/ 苏州 中国
业主单位/ 苏州万邦置业发展有限公司
景观设计/ DLC地茂景观
景观主创/ Dwight Law
景观面积/ 40,826平方米
建成时间/ 2017年3月
项目荣誉/ 第五届CREDAWARD地产设计大奖·中国 景观设计金奖
OCTAVE
综合型社区
音昱水中天项目占地46英亩，位于联合国教科文组织世界遗产阳澄湖边，由独栋别墅、联排别墅、公寓、酒店、医疗诊所、学习和健康中心、儿童教育中心、食品厅、会议和活动中心以及公共广场组成，是一个真正集生活、工作、学习为一体的综合型社区。强大的社区体系致力于提供特色学习课程以及一系列东西方医疗和保健服务。
项目大量使用了回收再生的当地天然材料。定制工艺的运用带来人文触感。景观设计不仅获得了最大范围的视野，还优化了自然采光及空气循环。
#15
上海龙湖闵行
椿山万树颐年公寓
项目地点/ 上海 中国
业主单位/ 龙湖集团沪苏公司
建筑设计/ RUF 睿风设计
建成时间/ 2019年12月
项目荣誉/ 第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国 医养项目优秀奖
#16
华润置地润馨汇
项目地点/ 沈阳 中国
业主单位/ 华润置地
建筑设计/ AA DESIGN/志贺设计
建成时间/ 2019年9月
项目荣誉/ 第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国 医养项目优秀奖
#17
首厚康健永安
项目地点/ 北京 中国
业主单位/ 北京首厚康健养老企业管理有限公司
室内设计/ cbi-塑美
建成时间/ 2019年9月
项目荣誉/ 第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国 室内设计优秀奖
#18
金鹰国际健康中心
项目地点/ 江苏省南京市
业主单位：南京金鹰国际集团有限公司
室内设计：Perkins Eastman
完工时间：2019年3月
项目荣誉/ 第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国 优秀奖
#19
泰康申园
项目地点/ 上海市
业主单位：广年（上海）投资有限公司
建筑设计：Portman Arichitects波特曼
室内设计：GDG葛乔治
完工时间：2016年
项目荣誉/ 第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国 优秀奖
#20
上海嘉会国际医院
项目地点/ 上海
业主单位：上海嘉会国际医院
建筑设计：NBBJ
完工时间：2018年
项目荣誉/ 第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国 优秀奖
#21
新加坡莱佛士医院
改造及扩建工程
项目地点/ 新加坡
业主单位：莱佛士医疗集团Raffles Medical Group
建筑设计：Swan & Maclaren
完工时间：2018年
项目荣誉/ 第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国 优秀奖
#22
天湖泉养生养老社区
项目地点/ 江苏省淮安市
业主单位：江苏天泉湖实业股份有限公司
建筑设计：Perkins Eastman
完工时间：2017年
项目荣誉/ 第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国 优秀奖
#23
盛港综合医院
项目地点/ 新加坡盛港
规划设计/ DP Architects Pte Ltd
建筑设计/ DP Architects Pte Ltd
景观设计/ DP Green Pte Ltd
室内设计/ DP Design Pte Ltd，Aecom Singapore Pte Ltd
照明设计/ Meinhardt Lighting Singapore Pte Ltd
项目规模/ 288,000平方米
景观面积/ 24,000平方米
室内面积/ 288,000平方米
建成时间/ 2018年5月
项目荣誉/ 第五届CREDAWARD地产设计大奖·中国 银奖
#24
杭州万科随园嘉树护理院
项目地点/ 杭州
业主单位/ 万科杭州良渚文化村
室内设计/ GN栖城
建成时间/ 2015年8月
项目荣誉/ 第三届CREDAWARD地产设计大奖·中国 室内设计金奖
●2020NEW ERA新梦唤城 | 第六届CREDAWARD地产设计大奖·中国 颁奖盛典
●寻城记·梦筑「长安」城 | CREDesign0925共享荟@西安
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