越秀服务换防，掌舵者是个“门外汉”

Original 邓鑫妮物业K线 2024-03-02

文/乐居财经邓鑫妮

去年8月，越秀服务（06626.HK）的财报首秀会上，时任行政总裁的吴炜端坐在会议桌后方。面对投资者的提问，他侃侃而谈，并直言对业绩的满意。

不过半年时间，这位老将就暂别了越秀服务的舞台。2月23日，越秀服务发布公告称，吴炜辞任执行董事及行政总裁。辞任后，其不再担任授权代表、提名委员会与投资委员会各委员会成员及其于集团担任的所有其他职务。

原职位自然也不会空缺，此前在越秀集团和越秀地产（00123.HK）相关公司任职，并拥有人力资源、内控及企业文化建设等方面经验的张建国被拉了过来，担起了吴炜的职责。

地产公司给物业公司派遣管理人员，已经不是新鲜事。不久前，胡葆森为建业新生活点将，派来史书山担任首席执行官，与董事会主席兼执行董事王俊形成互补。

而卸任高管的去处，不外乎继续担任关联公司职位，或是履新其他公司。吴炜属于第一种，虽然辞任越秀服务所有职位，但其仍为越秀地产旗下的其他公司服务。

2021年上半年，越秀服务实现营业收入9.6亿元，较去年同期的4.6亿元大涨108.2%；净利润收入1.78亿元，同比大增134%。期内，其特色的TOD业务在管面积录得510万平方米，合约面积612万平方米。

轮番坐镇

越秀地产的高管轮番坐镇越秀服务，先有吴炜，如今又派来张建国。

“其（吴炜）与越秀地产成员与本集团（越秀服务）之间保持有效的沟通平台。”言下之意，吴炜可看作是越秀服务与越秀地产之间沟通的桥梁。

从往期的业务来看，吴炜一直负责越秀地产及越秀服务的战略规划、整体运营及管理，实施信息系统及改善业务目标，在双方关联业务的沟通中有诸多助益。

吴炜进入越秀地产的时间要更早，2017年便担任越秀地产的副总经理，并担任越秀地产非全资附属公司广州市城市建设开发有限公司（简称“广州城建开发”）的董事。

有意思的是，张建国与吴炜的履历多有重合之处。资料显示，现年46岁的张建国，在加入越秀服务之前，已经于越秀集团和越秀地产拥有逾15年高级管理经验。

2016年7月，张建国担任广州城建开发的董事。2022年1月，张建国开始担任越秀地产的副总经理，并于2022年2 月开始担任广州城建开发的副总经理。

二人有相似的履职经历，如今张建国又接替了吴炜在越秀服务的职务，那么越秀地产及其成员公司与越秀服务之间的联通任务自然也落到了张建国的肩上，除此之外，还有预算管理、内部资源分配及项目管理等工作内容。

不过对于越秀服务来说，张建国任职或许不仅仅是换一座沟通的桥梁，前者的业务重心与吴炜有所区别。

张建国此前的职场经历多与人事管理和监察有关。1998年6月，张建国获得中山大学行政管理专业法学学士学位，2003年-2005年期间，其在广州城建开发担任人事培训岗高级主管，随后辗转至越秀集团及其附属公司，任人力资源部经理及董事会秘书和人力资源部部长等职位，2008年-2016年，开始担任越秀集团的纪检监察部部长，2016年-2022年1月，任职于广州城建开发，最后担任纪委书记。

“在五年规划下监督本集团各项举措的实施，包括改革本集团的组织架构以及建立数字化运营及管理系统。”吴炜这边。除了统筹，还有一些建立数字化系统的工作。

这与吴炜的专业有关，其于1999年8月取得由中国冶金工业部长沙矿冶研究院授予的工程师资格，并于2004年7月获得华南理工大学管理科学与工程专业硕士学位。

物企发调令

2月开春，万物复苏，物企高管的腾挪变得频繁。

越秀服务派兵遣将，招商积余的常务副总经理和恒大物业的独立非执行董事相继辞职，建业系广发调令……不到一个月的时间，已经有4位上市高管挪位。

2月9日，招商积余发布公告称，谢水清因工作安排原因，申请辞去公司董事、董事会战略委员会委员以及常务副总经理职务。辞职后，谢水清将不再担任公司任何职务。

乐居财经了解到，目前谢水清在外任职还有四家公司，均为招商局和招商积余下属企业。

同一天，恒大物业也公告称，陈镇洪辞任公司独立非执行董事，彭燎原获委任为公司独立非执行董事，以及董事会审核委员会及提名委员会成员。

彭燎原，于1992年毕业于华南师范大学政法系，现为广东连越律师事务所高级合伙人。其分别于2017年12月、2019年7月及2019年12月获委任为广州无线电集团有限公司外部董事、广东省广晟控股集团有限公司外部董事及广州珠江实业集团有限公司外部董事。

几天后，建业系发布全线换帅调令，旗下的三个上市平台集体换帅，其中便包括建业新生活。

建业集团董事长胡葆森在2月14日的媒体恳谈会上称：“已经酝酿了半年的时间。”他还表示，相关调整动作主要是因为外部环境的变化，天灾人祸的叠加及自身管理冗杂要求应时而变，顺势而为。

对建业新生活的安排是，董事会主席及首席执行官自此分设，王俊卸任首席执行官，由史书山接任；而前者将继续担任董事会主席兼执行董事，专注于制定集团重大战略规划，监督本集团其他重大发展事项。