炒房团套路触目惊心？先搞清楚谁是真正庄家！

这两天，中证报一条炒房团的报道引发很多关注。

具体内容，请收听“杆姐财友会”详细讲解↓

这则报道采访了3类典型的炒房者：触目惊心的操作，炒房团如何短期内把三线城市房价炒高两三倍。

可能因为杠杆游戏接触炒房的套路比较早，2008年我在温州时就知道温州炒房团这么在玩。

所以看了这则报道，我一点没有触目惊心的感觉。反倒，这则报道给我最大的感受是，套路啥都没变。

1、炒房团触目惊心的操作其实一直这样，啥都没变，可以被歼灭却一直被重复。当年牛逼哄哄的温州炒房团，后来随着我国地产、国际宏观背景，以及温州自己的民间金融乱象而覆灭了。

但一代更比一代强。温州炒房团覆灭了，这一波房价上涨涌现出了更多、来自于全国各地的炒房团，包括部分卷土重来的温州客。

炒房团是可以被歼灭的，原因可能是外部因素，也可以是决策部门主动出击。

2、房价只是配合更重要的工作，买单的自然是刚需。一方面，一些地方政府的诉求和最高决策部门是有冲突的。站在自己角度，都有自己的需要。实际上，每一轮房价上涨，本质上都是配合当时的经济社会政策需要。

没错，房价算什么，当时要稳经济、就业、外储、人民币资产价格……所以，降息降准、鼓励你加杠杆、政策支持，就算没有职业的炒房团，依旧是大涨无疑。

3、新格局能不能建立，是炒房团未来是否还触目惊心，甚至房价是否还人为暴涨的关键。要明白一点，任何新的格局形成，都是制度或市场运行的结果。

即便是今天所谓的长效机制不停建设，未来几年真的有进步，也注定了如果没有严重外部干扰，房价还是可以被操纵的。

直到什么时候结束？外部因素、金融环境等不谈哈，杠杆游戏觉得标志是：我国城市化基本完成。那个时候，不仅城市化完成，我国老龄化也比今天更严重。

与此同时，现在降准我也支持，但同时基准利率要逐步调上去。资金成本也高，他还玩吗？