11日下午，宝安召开城市更新现场会。当天上午，宝安区四套班子领导还走访了解了新安、福永、沙井、松岗4个街道7个更新项目。

“这既是贯彻落实市‘强区放权’改革部署的宝安表达、宝安行动，也让大家深入了解宝安城市更新的价值导向、主攻方向和具体举措，掀起宝安大更新、大建设、大发展的新高潮。”宝安区委书记黄敏在会上表示，这也意味着，以此次城市更新现场会为起点，宝安已吹响“大城市更新”新征程。

宝安区按照市委市政府“城市质量提升年”决策部署，全面打响深化城市更新工作改革战役，紧紧围绕“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，建立“大城市更新”体制机制，高规格成立了区城市更新工作委员会“1+1+6”组织架构，并于2017年3月6日印发出台《宝安区城市更新暂行办法》及12个系列文件，坚持走一条规划领控、产业优先、民生为本的宝安有机更新之路。

以75个城市更新项目落实“800·669工程”

当天，黄敏一行实地调研了新安翻身工业区项目，福永凤凰第三工业区项目，沙井沙头统筹片区项目，松岗TCL云科技园项目、沙埔工业区项目、溪头第一和第二工业区项目6个107国道沿线城市更新项目。

位于107国道东北侧的新安翻身工业区项目总投资35亿元，计划今年投资8亿元，项目的1、2期工程将在年内完工。值得注意的是，该项目打通了3条断头路，并往107国道红线外后移41米，为107国道市政化改造预留了空间。在施工现场，黄敏三次竖起大拇指为项目点赞，要求各相关部门要参考该项目的做法，高度统筹好107国道沿线各片区的规划建设，充分考虑107国道市政化改造后续工作，为宝安打造“第二条深南大道”夯实基础。

此外，福永凤凰第三工业区项目总投资50亿元，计划今年投资30亿元，将配备24个班小学和6个班幼儿园教育设施。松岗TCL云科技园项目总投资30亿元，将引进200余家科技企业，吸引1万多名科技人才，预计总产值达300亿元。

区城市更新局在现场会上汇报了“800·669工程”城市更新项目情况。据了解，该局今年在全区选取了75个更新项目落实“800·669工程”任务，其中固定资产投资项目27个，计划年内完成投资253.81亿元；消化拆除违建项目48个，涉及存量建筑面积611.5万平方米，具备较大消除存量建筑潜力。同时，该局结合大城市更新理念，在全区遴选了19个15万平方米以上、总计占地330.14公顷的片区加快推进19个城市更新项目实施。

率先出台城市更新办法及12个配套文件

政策是实现改革目标的重要保障。宝安区委区政府依据《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等法规政策，结合宝安实际，在全市率先出台了以《宝安区城市更新暂行办法》为主文件，以更新片区规划范围划定、更新规划编制、公共资源配置、重点企业引进、整治提升、棚户区改造、廉政风险防控等12个方面为配套文件的“1+12”政策体系，夯实宝安未来更新提质增效的政策基础，成为宝安依法、有序、高效推进城市更新工作的行动指南。

会场印发了《深圳市宝安区城市更新工作手册》，汇编了《深圳市宝安区城市更新暂行办法》“1+12”文件体系，以及有关办事指南和操作指引。

早在去年年底，宝安区委区政府就多次组织召开城市更新专项会议，明确要求建立以区委书记、区长为双主任的城市更新工作委员会，并在委员会总体架构下设置委员会办公室和6个专业委员会，逐步完善并形成“1+1+6”的高规格更新工作领导体系。

城市更新工作委员会

城市更新工作委员会办公室

委员会下设规划（交通市政）专业委员会、公共资源和民生发展专业委员会、产业发展专业委员会、住房保障专业委员会、整治提升专业委员会和廉洁建设专业委员会6个专业委员会。

以城市更新推动宝安实现转型升级

黄敏强调，城市更新作为宝安拓展空间、保障发展的重要途径，是宝安优化城市布局、完善城市功能、推动产业转型升级的重要手段。宝安以产业为立区之本，下决心将产业空间从5300万平方米拓展至1.2亿平方米，今年要完成固定资产投资800亿元、消化拆除违法建筑669万平方米的任务，城市更新是实现以上目标的重要途径，通过高水平的城市更新工作，能提高土地开发程度和空间利用率，让宝安擦亮亮点、消除痛点，增强长板、补齐短板，实现转型升级，更好地承载产业发展、集聚各路精英，更好地推动产城融合，为宝安实现更高层次的发展赢得空间、时间和主动。

让城市更新服务产业、惠利民生

“城市更新非常重要、非常迫切、非常有效。”黄敏要求，在城市更新工作中，要坚守“政府主导、规划领控，产业优先、转型升级，民生保障、完善配套，廉洁更新、服务为本”4条底线。从规划阶段开始统筹产业集聚和教育、医疗等公共配套，要综合考虑产业发展的长远需要，要强调产业优先和民生保障，高度整合资源，大手笔、高起点、快节奏推进城市更新工作，形成造血的功能，激发城市的活力，提升城市的品质，以对宝安的现在和未来高度负责的使命感推动城市更新工作，让城市更新工作在服务宝安产业发展的同时，也惠及广大企业和市民，让企业和老百姓享受到城市更新带来的福利，让子孙后代能拥有更优质的社会资源和服务。

姚任要求，各级各部门要以本次会议为契机，做好政策解读和宣传，让全区上下更了解更新、支持更新、推动更新，共同做到阳光更新、廉洁更新、依法更新；区、街道、社区，特别是社区股份公司，要牢牢把握住城市更新带来的机遇，围绕城市更新工作形成合力，全面融入全区经济体系，为宝安经济发展添加动力，共同推动宝安进一步完善城市功能、提升城市品质，助力宝安实现转型升级。

内容来源：滨海宝安