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深圳未来最大的保障房已获批!2019这个区安居房供应要爆发了!

深圳梦 2019-10-07
深圳未来最大的保障房

光明长圳车辆段项目已获批

未来又有一批保障房要上线啦~

跟着小编一起来看看吧!


项目区位概况

光明长圳车辆段项目为全国最大装配式建筑公共住房项目,因其体量大、靠近地铁,引发市民关注,本次保障性安居工程二期项目建设用地获批,无疑利好光明市民以及有申请保障房意向的市民。


项目位于光明区

光侨路与科裕路交汇处西南侧

北至光侨路(主路),南至长圳路(支路)

东至科裕路(规划中、次干道)

西至为东长路(主路)

周边配套设施齐全

交通便利


项目距光明城高铁站3 km,距光明区文化馆、体育馆6 km,距光明人民医院5 km,距实验学校4 km,距光明区管委会3 km,距在建6号线长圳站不到五百米距离。项目东侧为深圳市华星光电技术有限公司、西侧为长圳儿童公园、南侧为工业园区,片区规划利好本项目。


项目至市中心交通图

项目周边道路及交通


项目周边有南光高速、

龙大高速两条高速通往市中心

并且有内环高速连通


通过光明城站连通广深港高铁

快速连通深圳市中心

形成30分钟交通圈


项目位置图


  • 在公共交通方面,项目周边有培英文武学校站、东长长分路口站、海纳中心、圳塘站等公交场站;

  • 公交线路有392、635、b658、b926、m436、m336、m451等多条线路,公共交通覆盖率高;

  • 公交运行时间大致为6:00-23:00,出行便利。


项目周边配套设施


项目周边市政配套项目较多

还有医院、商业、教育、公园

等公共基础设施


医院:光明区中心医院、光明区人民医院等;

商业:海纳中心,以及规划的玖龙台商业等;

教育:长圳小学、玉律小学、光明区实验小学等;

公园:长圳公园、大雁山公园、明湖城市公园等;

市政设施:光明区会展中心、光明艺术中心等


项目的建设符合城市建设和政府规划趋势

提升城市竞争力和区域对人才的吸引力

可缓解片区人才住房不足的困境

保障人才安居乐业


也符合政策导向和市场规律

在缓解城市住房供求矛盾、

保障高端人才安居乐业、

提升城市及区域竞争力等方面

都具有极其重要的意义

社会效益显著


项目规划设计


项目以服务片区内各领域的人才为主要目的

是以居住功能为主、兼具商业配套和休闲功能

有一定生态景观特色的科技人才住房项目

具有良好的社会效益


在设计方面

以现代简约风格为主,时尚大气

外墙采用干挂石材与高级涂料组合

园林艺术和人文元素的有机结合

形成项目独特的景观符号



本项目采用装配式施工、全生命周期的BIM管控,海绵城市和绿色建筑设计,标准层现浇部分采用铝模体系,外架采用爬架体系,所有房间全部采用精装修交房,未来将打造成为大型高端商住综合社区


地块规划为三类居住用地

分为南、北两个地块

总用地面积73223.35m²

总建筑面积458163.97m²

计容面积331315m²


项目设计车位2600个

总户数7012户户型以小户型为主

主要为35m²和65m²



公共配套设施11315m²,其中北地块拥有便民服务站400m²,文化活动室1000m²,社区健康服务中心1000m²,南地块有小型垃圾转运站150m²,环卫工人休息房25m²,再生资源回收站60m²,公交首末站6400m²,老年人日间照料中心1000m²

总平面图


目前

项目围挡及大门开始完善施工

现场临时办公区开始施工



计划春节前开始桩基施工

完成基坑支护及土方开挖


小伙伴们

了解完光明区这个

未来全市最大保障房项目

有没有很自豪呀!


为光明区加油吧

和我们一起向美好的生活奋斗~


延伸阅读

光明区2019年度安居工程年度计划出炉啦~

今年将新开工及筹集安居房9375套

计划供应1765套


计划分配任务为2019年底前

需累计完成签约7682套

完成新增分配签约681套



虽然任务艰巨

但今年光明区计划新开工及筹集9375套

其中计划筹集2950套

计划新开工6425套

计划共超出任务2706套


详情参考:光明区安居房来啦,今年将完成9375套,593套已开工~


大动作!投资超36亿,

光明区又有6个项目集中开工啦,它们是......


光明区6个项目动工 总投资36.4亿元


在全市2019年第二季度新开工

集中启动的113个项目中

遍及全市10个区(新区)


光明区有6个项目

项目总投资36.4亿元

计划完成年度投资5.6亿元



其中,基础设施类项目4个

产业发展类项目1个

城市更新类项目1个

下面,咱一起去了解下吧~


(一)4个基础设施类项目


1东周消防站

东周消防站项目

为新建1个一级普通消防站

位于光明办事处木墩片区二号路西侧

光电北路南侧


整块地呈规则四边形

东西较长,南北较短

东西长约80.34m,南长约53m


主要建筑包括

1栋4层消防业务大楼

其中地上4层,地下1层;

1栋7层训练塔,均为框架结构


总用地面积:4067.56㎡

总建筑面积:5228㎡,其中地上建筑面积3985㎡,地下室

建筑面积:1243㎡

绿化率:17.30%

建筑高度:消防业务用房4层/19.25m,首层高6m,二、三层高3.9m,四层高4.5米;训练塔7层/24.5m

建筑层数:地上四层,地下一层

停车位:地上可容纳8台消防车



目前

项目已取得用地规划许可证、

工程规划许可证、建设工程施工许可证


项目已开工建设

并完成桩基工程

基坑土方开挖进度完成至80%

基坑边坡进行喷锚施工完成至90%

正在进行基坑支护工程和土方工程施工

准备开展地下室底板施工工作


2红坳片区排洪工程


红坳片区排洪工程位于

红坳片区华星光电G11代线项目周边


主要建设内容包括

新建排水明渠1451米

排水箱涵1027米


本项目的实施有利于解决

华星光电G11代线项目周边排水问题

服务企业发展,其建设是有必要的


目前

项目已正式开工

南侧盖板箱涵完成463米

北侧双孔箱涵完成216米

微型桩完成200延长米,完成进度37%


3水环境综合整治工程


光明区公明排洪渠、合水口排洪渠、

上下村排洪渠水环境综合整治工程

主要对沿河支渠排污点

进行藏污处理,消除水体黑臭

对整体河道进行防洪改造综合整治


公明排洪渠为茅洲河中游一级支流,位于马田街道,渠道起自后底坑水库,主河道沿松白路一侧布置,至公明北环大道处汇入茅洲河干流,全长6.36公里,流域面积15.77平方公里。


作为茅洲河中游一级支流,4.4公里长的上下村排洪渠,2017年以来,就开展了综合整治工程,并完成了32个排污口接驳;2018年,光明区完成了上下村排洪渠流域内污水管网建设共63公里;预计2020年底前河流水质达到地表水Ⅴ类标准。


4高新园区长圳路市政工程

高新园区长圳路(东长路-科显路)市政工程

项目位于光明区,城市次干道

全长约2.2公里,红线宽30-40米

双向4车道


科裕路-鹅径西路段


光布路-鹅颈水段


建设内容包括道路工程、岩土工程、

给排水工程、电气工程、燃气工程、

桥梁工程、交通工程、绿化工程等



(二)1个产业发展类项目


5龙邦高科技产业园

龙邦高科技产业园项目

位于光明区马田街道

建设用地面积44481.36平方米

规定建筑面积97860平方米

其在工业厂房72810平方米

研发厂房18200平方米

附属配套设施6850平方米


项目主要用于

芳纶纸基复合材料研发及生产

建成后将形成

集产品、研发、产业于一体的综合产业园


(三)1个城市更新类项目


6龙豪榕康片区城市更新项目


公明街道龙豪榕康片区城市更新项目

拆除用地面积约25840.8㎡

计容积率总建筑面积71700㎡


  • 包括住宅39200㎡(含保障性住房8380㎡);

  • 商业、办公及酒店8240㎡;

  • 商务公寓22710㎡(含人才公寓3410㎡);

  • 公共配套设施1550㎡(含文化活动室1000㎡,便民服务站400㎡,小型垃圾转运站150㎡)。


哇哇哇

第二季度光明区这些集中启动的项目

真棒,为它们点赞!



来源:深圳光明、光明区政府在线、绿色光明网


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