好消息！深圳地铁上盖公共住房比例将超50%！
轨道+物业
心安是吾家
近年来，深圳地铁集团全力推动“轨道+物业”模式，拓宽公共住房供应渠道。截至目前，深圳前海、蛇口西、塘朗等区域的地铁上盖已建设交付公共住房2.24万套，为促进实现全体市民住有所居的目标发挥了重要作用。
更值得期待的是，未来地铁上盖住宅用地中，公共住房的建设比例将超过50%。在建项目中，约有8900套公共住房力争明年底陆续建成。
◆◆ 提高公共住房供应规模 ◆◆
新时代的轨道交通将远远不止线路建得快、建得密，作为重要的民生企业，深铁集团将让深圳轨道交通建设发展成果最大程度惠及人民群众，让市民的幸福指数随着轨道交通里程的延伸一起攀升。深圳地铁将全力推进“轨道+物业”模式发展，积极争取各项支持政策，通过获取轨道沿线地块并按一定比例配置公共住房，大力拓宽公共住房供应渠道。
深铁集团通过学习香港和国外先进技术，深化上盖建筑结构设计标准文件，同时开展装配式建筑、节能减排等多项技术研究，为上盖物业建设提质提速提效。针对上盖物业开发容积率偏低等问题，通过有效的技术手段极大提升上盖住宅的容积率，大大提高公共住房供应规模。
■ 和悦居
未来的地铁上盖住宅用地中，公共住房的建设比例将超过50%。目前，深圳轨道四期配置的机场东车辆段、赤湾停车场、大运枢纽、昂鹅车辆段、登良东和田心等地块，住宅用地均按50%以上比例配建公共住房。
◆◆ 已交付公共住房 ◆◆达2.24万套
深圳的公共住房建设一直备受关注。深铁集团积极服务深圳市人才优先发展战略，已累计建设交付公共住房2.24万套，彰显了国企担当。
深铁集团在推进地铁延长线及新线建设过程中积极承担地铁上盖公共住房建设任务，截至目前，已建设交付的2.24万套公共住房中，包括前海、蛇口西、塘朗、横岗等4个公共住房项目，共计185万平方米，超大体量的地铁上盖公共住房建设开创了国内先河。
■ 朗麓家园
其中，前海龙海家园作为深铁集团首个车辆段公共住房项目，提供房源12363套。深铁集团按照宜居、实用、节能、贴心原则，配建满足生活需求的装修，达到直接入住条件，该项目被评为深圳公共住房居住社区典范。龙海家园的交付使用，不仅满足了市民住房需求，还促进了前海的人才流入，为前海发展提供动力与支持。
■ 龙海家园
◆◆ 在建8900套公共住房 ◆◆明年底陆续建成
作为中国特色社会主义先行示范区的国有企业，地铁集团有责任、也有能力走在公共住房开发和建设的前列，为全国提供可复制、可推广的深圳经验。深铁集团将积极配合市住建局、市规划和自然资源局、市发改委等部门，以“轨道+物业”模式拓宽公共住房供应渠道，积极承担新增公共住房建设任务，将持续建设更多惠及民生的公共住房工程。
目前，深铁集团正开发建设的深铁懿府人才房、深铁阅山境人才房、松溪家园一期、深铁瑞城保障房和人才房、中车基地上盖保障房、深铁璟城保障房等项目中，将提供不低于97.3万平方米、不少于8900套公共住房。
■ 深铁阅山境
■ 深铁懿府
按计划，上述公共住房项目将于2022年底陆续建成并逐步移交深圳市政府，为深圳建设先行示范区营造良好的环境，助力深圳打造“民生幸福标杆”城市。
值得关注的是，深铁懿府项目配建学校班级规模目前已由原36个班扩增为45个班，学校规定建筑面积扩容65.9%，“轨道+物业”模式的社会效益进一步凸显。（内容来源：深圳商报）
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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