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干地产哪有不行贿的?

The following article is from 老斯基财经 Author 锅盖斯基


没有什么是地产大佬腐蚀不了的。 


从2000年到2003年,朗讯邀请约1000名中国国有电信公司骨干,到美国考察。

 

他们考察的目的地一般有夏威夷、拉斯维加斯、大峡谷、尼亚加拉大瀑布、迪斯尼世界、环球影城与朗讯工厂。

 

一般考察行程会安排14天,一次平均花费在2.5万-5.5万美元之间。

 

4年里,朗讯安排了315次这样的考察,至少每两天就有一人被安排出国旅行。


总共花了朗讯1000万美元。


 

那几年,老外在各行各业一个劲地腐蚀咱们的干部。

 

一出手就是美元,又不是一袋花生、一篮子枣儿的事,有几个能经得起美元的考验。

 

2003年,昆明沃尔玛花10多万人民币清空了云南彭厅长老婆的购物车。

 

全球诊断设备老大德普天津子公司从1991年开始,花了11年用162.3万美元现金行贿中国国有医院医生。

 

这些医院会买德普公司的设备,前前后后让德普赚了200万美元。

 

这种事西门子也干过。2003年-2007年里,西门子花2340万美元行贿5家中国国有医院。

 

它腐蚀完医生,又腐蚀干部。

 

通过腐蚀干部,西门子获得了一个价值10亿美元的地铁工程,两个华南地区总价值差不多有8.38亿美元的电力高压传输线项目。

 

但是呢,咱们做事都有个讲究,人家在咱们的地盘上做生意,来的都是客。


所以,这些丑事一开始很多都是被海外揭发的。

 

人家老美就整个啥《反海外腐败法》,可以到处揭自家企业的底裤。


这一揭吧,不仅揭了自家的短,也揭了别人家的短。

 

揭自家的短吧,人家也就损失了几家大公司的形象,咱不一样啊,咱丢的是公职人员形象。

 

孰轻孰重,大家掰个手指算算。

 

那几年,整得不明真相的群众都在自省:

 

凭啥人家在自己国家就规规矩矩的,到了咱们这就到处作妖?


关键,他们还把整个调子起高了,搞咨询费、顾问费、技术服务费、赞助出书那一套了。


 

 

那咱们的老板也是有使命感的,凭什么咱们不能去霍霍人家的干部?

 

咱就不信这个邪,人家还真能不吃这一套?


要去,咱就让腐蚀能力最强的战队去。


腐蚀干部这玩意儿,如果地产大佬认了第二,其他行业是不敢自称老大的。

 

就这排名,不是民间瞎起哄的,是经过有关部门认证的。

 

2013年到2014年7月下旬,有关部门部署了三轮巡视。


被巡视的21个省份中,有20个省份发现了房地产业腐败,占比达到95%。


 

在一个小县城里,一个楼盘就可以花几个亿撂倒40多个干部。

 

这个战队不仅腐蚀范围广,招式也多。

 

尤其是要跑到人家地盘上去,用的都是土招式那肯定不行,得入乡随俗,整点高端大气上档次的。

 

之前有媒体初步梳理了一下,划重点——初步,至少有近十种跟地产大佬有关的腐败手段。

 

比如给地产项目提高容积率,在工程施工许可上提供帮助,插手国有土地出让等等。

 

2013年,有个闹得沸沸扬扬的事,就是“中铁建8.3亿招待费”。

 

据说,当时中铁建旗下每个局为了生存,为了能拿到标,每年招待费的预算基本都在1000多万。

 

这些钱只是请客吃饭的钱,还不包括送的现金等。


 

那会儿,一些企业旗下的每个局或者分公司,参与到招投标工作的人数差不多有几千人。

 

这些人每天的工作就是找关系、维护关系、请客吃饭送礼。

 

这种氛围到了啥程度呢?有个国企的工程师就实诚地说:

 

我不送钱,你不收红包,即使你说这个工程给我做,但我心里不踏实。


说白了,企业也不想整这些,但不整心里还不踏实。当然了,干部们可能也不想企业整这些。

 

这一来一去的,把干部们给逼成啥样了呢?

 

2018年,湖南衡阳市不动产登记中心权籍调查科还出了一份集体承诺书:

 

杜绝开发商请客吃饭与办证速度挂钩;

 

杜绝交100元钱才能办证;

 

杜绝外出吃饭叫美女作陪;

 

上下班坚决不迟到早退;



 

在有关部门认证的前一年,其实咱们的地产大佬就开始默默做一件事——出海。

 

当时,富力集团张老板就说了:

 

作为沉淀了十年的房地产企业,现在其实是我们走出去的最好的机会。


其实,当时的富力就有进入美国投资的打算,已经考察了不少项目。他还放话:

 

要搞就搞大的,投资起码十几亿美元的。



张老板觉得,如果选择正确,在美国开发地产项目的回报率十分可观。

 

我个人在三藩市有一个小的房地产项目。我算了一下账,投入大概是六七千万美元,但是可以销售一亿美元,也就是说这个项目的回报将近达到35%~40%。


给大家划一下这个重点,这个项目到了10年后的今天就被考到了。

 

那会儿的张老板,还是全联房地产商会会长。


这个商会后来在洛杉矶设立代表处,说是方便中国投资人进一步开发南加州及美国房地产市场。

 

当时不少地产大佬信心满满,嚷嚷着:

 

到国外做中国人的生意。


斯基给大家掰扯掰扯,网上有一个数据说海外华人有6000万,其中美国是508万人。

 

咱们的地产大佬是见过14亿大市场的人,真能看上几百万华人的市场?


再说了,他们好不容易到了国外,还抢着买国内开发商的房子?

 

生姜斯基从老家来到杭州买房,也没见他支持老家的开发商。

 

而且咱们的地产大佬都是从国内市场摸爬滚打过来的,他们对国内外市场的区别,比咱们门儿都清。

 

他们真的敢去这么个打着“透明、公正”标签的市场上玩?

 

所以斯基严重怀疑,他们就不是冲着几百万的华人去的,而是冲着几千万的老美公职人员去的。



 

 

斯基也不是没有证据地怀疑,还是有点蛛丝马迹的。

 

就像上面说的那个商会的前任秘书长就说过:

 

中国房地产企业走出去以后,也能向全世界分享自己的开发经验,宣传自己的理念。


啥经验,啥理念,咱们可得好好品品。

 

难道就只许老外来咱们这输出他们的先进腐蚀经验,咱们就不能给他们普及普及接地气那一套?

 

别看从收益上说,现在大佬们都纷纷甩卖海外优质资产,觉得这个收场并不成功。

 

但凡事不能只看经济效益,从社会效益上看,咱们未必是失败的。

 

2020年6月23日,洛杉矶市市议员何塞·惠泽尔因涉嫌从中国房地产企业收受150万美元贿赂,被联邦调查局(FBI)逮捕。

 

一旦定罪,他将面临最高20年刑罚。当天,惠泽尔在市议会的职务被立即解除。

 

在惠泽尔家里,FBI发现他的衣柜里藏了12.9万美元。


有意思的是,这些现金被折叠塞在一些中式红包里。


 

起诉书还披露了中资房企行贿涉及的赌场之旅、私人转账、情人幽会、馈赠礼物、摆平私人纠纷等细节。

 

当时对这个行贿案的评价是:

 

行贿金额和手段均很“夸张”,堪比大片。


有四家中国房企当时被列为怀疑对象,其中两家立马就出来否认了。

 

不管是谁干的,斯基都敬他们是条汉子。

 

因为他们用自己的行动向全世界证明了一件事:

 

大家还不是都经不住美元的考验嘛。



这两天,富力地产张老板也因为涉嫌卷入美国加州一场行贿案,在英国伦敦被当地警方逮捕。

 

交纳了1500万英镑的保释金后,被监视居住。

 

不过张老板也好,李老板也好,估计有一点是他们没想到的,那就是老美办事真不地道。

 

揭谁家干部的短都狠积极,哪怕是自家的。



来源:老斯基财经(ID:laosijicj) 作者:锅盖斯基
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