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位于昆山和上海交界，雅居乐聆湖雅苑即将入市，楼面价11304元/㎡
（是昆山的盘呐！）
那我们就来详细看看这个盘的情况！
01
楼盘信息
楼盘地址：昆山淀山湖镇黄浦江南路南苑路交叉口
环线位置：中环以外
占地面积：60291平方米
建筑面积：154431平方米
容积率：1.80
绿化率：35%
总户数：988户
停车位：共1069个，地上109个，地下987个
楼栋总数：15栋
建筑类别：板楼 小高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
物业公司：雅生活物业
开发商：昆山雅居乐房地产开发有限公司
雅居乐（雅居乐集团控股有限公司）是一家以房地产开发、经营为主的大型企业，于1985年成立，总部位于广州，公司的业务包括房地产开发、物业管理及室内装修。
集团下属房地产项目分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、南京、成都、西安、上海、重庆、沈阳、海南等全国十多个省市，广泛供应多类型物业，包括低密度住宅、洋房、商务写字楼、酒店等。
目前雅居乐聆湖雅苑的城市展厅已于上海青浦万达和宝龙广场开放。
项目共规划15栋小高层，共988套房源。
首开预计推出2#、4#、6#、7#、8#5栋楼，共计352套房源，建筑面积约95㎡，115㎡，125㎡。
02
户型介绍
95㎡ 3室2厅1卫
朝北次卧有飘窗，还有一间空间较小的卧室可用作书房；独卫干湿分离。
整体来说这个百平以下的户型还是比较优秀的。
115㎡ 2室2厅2卫
主卧套房有独卫和飘窗设计；客厅和书房隔断，连接阳台，空间宽敞；
次卧有飘窗还配备书桌，外侧是干湿分离的卫生间；厨房和餐厅连在一起。
125㎡ 3室2厅2卫
朝北多一间次卧，餐厅和U型厨房一体化，独卫干湿分离；
整体上来说空间布置更优化。
03
配套设施
交通
苏州S3轨道交通也在规划当中。
不过！楼盘离上海17号线最近的地铁站有8公里左右，公交C6线万园路锦淀路站也有1公里距离。
雅居乐聆湖雅苑靠近上海青浦区，开车通沪还是很方便的。
教育
教育配套这一块还是需要加强起来哦~
医疗
距离再稍远一些的有昆山市锦溪人民医院和上海市青浦区朱家角人民医院。
商娱
或者可以前往上海。。。。。。
有青浦万达茂商场和上海青浦吾悦广场。
04
周边房价
这次雅居乐聆湖雅苑推出的房型在这一块来说还是比较稀缺的，特别是还有95平方米的小户型。
周围房价一览：
时代御湖，别墅，1100万元/套，建筑面积约550㎡；
长泰淀湖观园，别墅，980万元/套，建筑面积约343-360㎡；
富力湾，别墅，18000元/㎡，建筑面积约420-482㎡；
云湖御墅，别墅，750万元/套，建筑面积约188-276㎡；
云湖92墅，别墅，1500万元/套，建筑面积约702㎡；
荷玛诗湾，别墅，18500元/㎡，建筑面积约283㎡；
万科常春藤，住宅，19000元/㎡，建筑面积约90-125㎡；
福侬庄园，住宅，18000元/㎡，建筑面积约85-118㎡。
05
区域发展
这里也因淀山湖而得名，淀山湖属长三角一体化战略核心板块。
淀山湖位于上海市青浦区，是青浦新城的核心景观带，总面积62平方公里，是上海最大的天然淡水湖泊。
（淀山湖镇是昆山哒！淀山湖是上海哒！）
淀山湖周边还有朱家角古镇、上海大观园、东方绿舟、上海太阳岛、陈云纪念馆等5个国家AAAA级景区。
从目前的配套设施来看，还是具有极大的发展潜力的。
不过也是因为位置的优势，这里连接着昆山和上海虹桥西，借助着上海的力量在不断发展。
也有很多在上海工作的会选择到上海周边买房，一是房价较上海低，二是环境会更好。
加小助理进群~
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