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总价近百亿！苏州4宗住宅地拍卖，最高地价1.99万元/㎡！
苏州8月的第一场土地市场就迎来了8宗地块的竞拍~
8月3日，8宗地块正式开拍！
从上午10点开始，到最后一宗下午3点05结束。
其中4宗为纯住宅地，分别位于姑苏区、吴中经济开发区（2宗）、吴中区木渎镇。
最高楼板价为1.99万元/平方米，由绿都拿下的苏地2020-WG-49号地块
具体交易情况如下：
绿都成交楼面价19901元/㎡，竞得平江新城苏地2020-WG-49地块；
合景成交楼面价17605元/㎡，竞得吴中城南苏地2020-WG-52地块；
中交成交楼面价17652元/㎡，竞得吴中城南苏地2020-WG-53地块；
碧桂园成交楼面价16811元/㎡，竞得木渎苏地2020-WG-54地块。
No.1
苏地2020-WG-49号
总价18.42亿元
楼面价1.99万元/㎡
溢价率13.07%
竞得苏地2020-WG-49号
地块位置：姑苏区日益路以南、苏清路以东03-04地块
建筑面积：92565.2（平方米）
出让面积：35602（平方米）
地块用途：住宅
出让年限：70年
容积率：1-2.6
起拍总价：162915（万元）
起拍单价：17600.03（元/平方米）
49号地块附近有苏州轨道交通4号线，距离平泷路西站1.2公里、孙武纪念园站1.8公里。
地块南边是京沪高速，可从西边的西环快速路上京沪高速。
从交通来看，还是比较便捷的。
地块周边有苏州市平江新城实验小学、苏州市草桥中学、苏州市相城第一实验小学。
49号地块1.2公里左右（4号线平泷路西站附近）有三甲医院——苏州大学附属第一医院（总院）。
地块附近的综合商场主要是繁花中心购物广场、平江万达，苏州城生活广场、苏州人民商场等。
周边景点有虎丘湿地公园和虎丘山风景名胜区。
No.2
苏地2020-WG-52号
总价17.06亿元
楼面价1.76万元/㎡
溢价率13.58%
竞得苏地2020-WG-52号
地块位置：吴中经济开发区宝丰路东侧、跃进河南侧
建筑面积：96919.24（平方米）
出让面积：42138.8（平方米）
地块用途：住宅
出让年限：70年
容积率：1.3-2.3
起拍总价：150225（万元）
起拍单价：15500.02（元/平方米）
离4号线红庄站约1.3公里、2号线宝带桥南站约1.5公里，南面是省道东吴南路。
轨交7号线也是在建状态，交通还是比较便利。
52号地块附近学校有碧波实验小学附属城南幼儿园、碧波实验小学、碧波中学、东湖中学。
医疗配套主要是苏州康立医院和苏州市吴中人民医院（4号线沿线）。
地块附近有万达广场、龙湖东吴天街(预计2021年9月开业)、永旺等。
No.3
苏地2020-WG-53号
总价19.3亿元
楼面价1.77万元/㎡
溢价率13.88%
竞得苏地2020-WG-53号
地块位置：吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧
建筑面积：109351.2（平方米）
出让面积：47544（平方米）
地块用途：住宅
出让年限：70年
容积率：1-2.6
起拍总价：169494（万元）
起拍单价：15499.97（元/平方米）
No.4
苏地2020-WG-54号
总价20.92亿元
楼面价1.68万元/㎡
溢价率13.59%
竞得苏地2020-WG-54号
地块位置：吴中区木渎镇金枫路东侧，花苑东路南侧
建筑面积：124446.08（平方米）
出让面积：56566.4（平方米）
地块用途：住宅
出让年限：70年
容积率：1.3-2.2
起拍总价：184180（万元）
起拍单价：14799.98（元/平方米）
54号地块紧挨着正在建的轨道交通5号线大治桥站点，靠近中环西路以及金枫南路立交。
离1号线金枫路地铁站约1.7公里。
若轨交5号线建好，交通上来说会更加便利。
地块周边的教育资源有木渎中心小学、木渎实验中学、木渎实验小学等。
地块周边有苏州市木渎人民医院、苏州和康中医医院等。
商娱配套上有金鑫大运城购物中心、天虹商场、百盛天地、木渎花样城商业广场等。
地块所属的木渎板块靠近狮山板块，与狮山板块的各个商圈都不远，商娱资源上很丰富。
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