客串“三十而已”，苏州第一高楼九龙仓国金中心加推，均价4万/㎡！

时隔一年，九龙仓国金中心IFS终于又加推了！！！

此次国金IFS领取预售的148套房源位于87-99层，面积段155.79-584.11㎡。

备案价区间33067.57-48379.32元/㎡，总价段545.44-2816.5万元。

苏州九龙仓国际金融中心想必大家都不陌生了吧！

苏州市第一座450米超高层建筑

中国地级市第一座世界级的超高层建筑

苏州城市级地标

据说国金中心的电梯可达10米/秒！！！

最近大火的热播剧三十而已，好多处取景都在苏州。

新更的几集里，我居然发现了国金中心和苏州大裤衩的身影！！！

（路指32集40分15秒，ps：每日一问顾佳许幻山什么时候离婚TAT）

苏州国金中心2018年首推322套精装房源，当时开盘那叫一个火啊！到场486组客户参与摇号，成交约300套，卖了20亿！！！

2019年加推322套非住宅房源。

今年6月16日，历时10年建设，苏州国际金融中心正式竣工验收！

楼盘详情

苏州九龙仓国际金融中心IFS

楼盘地址：园区翠园路与华池路交汇处（工业园区管委会西边）

所属商圈：湖东

占地面积：21280平方米

建筑面积：393208平方米

容积率：14.06

绿化率：13.69%

装修情况：带装修

物业类别：住宅型公寓,酒店写字楼,酒店式公寓 

物业费：17.42元/㎡·月

物业说明：九龙仓物业

电梯配置：客梯65个

开发商：苏州高龙房产发展有限公司

楼层说明：

项目由T1、T2 、T3 三栋塔楼及地下室组成，地下5层，地上128层，高达450米；

T1：办公：5-41层；公寓：42-77层，470户；酒店：80-91层 ；

T2：办公 3-13层 198户；

T3：商业：1层；办公：2-12层；

地下室共4层由设备用房、停车库及配套后勤用房组成。

这次苏州国金IFS领取预售房源位于87-99层，建筑面积在155.79-584.11㎡，备案价区间33067.57-48379.32元/㎡，总价段545.44-2816.5万元。

这高度，基本是生活在云端了~

下楼相当于下凡！

九龙仓在苏州的佳作可不止这一件，九龙仓国宾一号、湖东时代上城、尹山湖碧堤半岛、还有之前为大家具体介绍过的九龙仓逅湾雅苑，个个都是“人间精品”。

这次九龙仓国金中心还附推了15套人才优购房源。

人才优购房源一房一价表

（制图by东吴楼市）

主力户型

01

建筑面积约160㎡，1室2厅2卫

主卧套房配有卫浴和衣帽间，外间还有一个卫生间，有厨房，餐厅客厅配备。

02

建筑面积约200㎡，2室2厅2卫

两件卧室都配备衣帽间和独卫，主卧衣帽间更大，次卧卫生间可通外；

卧室在2厅两侧，客厅餐厅相连。

03

建筑面积270㎡，4室2厅2卫

主卧超大套房设有超大空间衣帽间和浴室，2间次卧，1间书房；

客厅和餐厅连接，厨房U型，还有一干湿分离卫生间。

04

建筑面积约300㎡，3室2厅3卫

三间套房，都配有卫浴，其中主卧套房有一个独立隔断的衣帽间，且卫浴干湿分离；

厨房双向开门，餐厅和客厅在一片区域。

05

建筑面积约310㎡，3室2厅3卫

三间套房，其中主卧套房卫浴空间极大，独立隔断，配有步入式衣帽间；

入户前有长廊隔断，干净整洁，餐厅厨房客厅一体化。

户型实体图：

配套设施

苏州九龙仓国际金融中心本就是商圈，周边的配套设施也是相当优越！

不过IFS自身不带商业！

交通配套：

国金中心在轨道交通1号线时代广场站和星湖街站中间，离时代广场站和星湖街站大约三四百米的距离。

教育配套：

附近有苏州工业园区景城学校、苏州工业园区第二实验小学、苏州工业园区星洲小学、西安交通大学苏州附属中学等。

医疗配套：

国金中心离最近的三甲医院——上海交通大学医学院附属苏州九龙医院1.2公里。

看名字就知道了！

九龙医院是由香港九龙集团投资13.5亿人民币兴建，并与上海交通大学医学院合作管理的一所综合性中外合资医院。

商娱配套：

虽然IFS目前自身还没有商业项目，但是瞅瞅人家这宝藏位置，哪哪都是商圈！

苏州国际金融中心位于苏州工业园区湖东CBD商圈核心区域。

左拥新光天地、圆融时代广场，右抱金鸡湖商业广场、苏州丰隆汇商场。

（圆融时代广场）

和东方之门隔着金鸡湖遥遥对望~

周边房价

园区房价一览：

协鑫广场，酒店式公寓，均价40000元/㎡；

圆融中心，均价23000元/m²；

天阅湖滨雅苑，均价33726元/m²，建面135、149m²；

中国铁建花语江南，均价38000元/m²，建面90-430m²；

星翠澜庭，均价32500元/m²，建面85-183m²；

世茂铜雀台别墅，往期均价36000元/m²，建面280-785m²；

苏州人才优购政策

官方解读：

一、

调整后政策：在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房且1年内无住房交易记录的本科和硕士人才，以及在苏州大市无自有住房的博士、园区人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才。

解读：为科学把握、精准施策，重点支持园区人才住房刚性需求，将本科和硕士学历人才有关住房条件调整为：符合苏州市商品住宅购买政策的个人及家庭（含未成年子女）在苏州大市无自有住房且1年内无住房交易记录；如在苏州大市范围内有住房交易记录，则截至申请优购之日，原名下住房不动产转移登记已满1年。

博士、园区人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才仍为在苏州大市无自有住房。

二、

调整后政策：对园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。

经园区人才办认定的特殊人才，可以提出申请优先购买单套建筑面积超过160平方米的商品住房。

解读：园区范围内新取得（销）售许可（备案）的单套建筑面积超过160平方米的商品住房，原则上不再纳入人才优先购买房源。但经园区人才办认定的特殊人才，可以提出申请优先购买。

三、

调整后政策：优先购买商品住房一次性集中认购期不少于7日；通过资格复核的申请人名单公示期为2日。

解读：为支持房地产开发企业积极应对疫情影响，帮助企业纾困，将优先购买商品住房一次性集中认购期从不少于15日调整为不少于7日，通过资格复核的申请人名单公示期从3日调整为2日。

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